style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对有人说上海房价在跌，还有投资的必要吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享有人说上海房价在跌，还有投资的必要吗的知识，包括上海房地产专家建议抛售的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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现在是抛售房产的好时机吗
现在而言看你手上，在各大城市有多少房产。流动资金周转的怎么样。一线城市的房产不建议抛售。新一线城市、二线城市的房产，如在科技软件、互联网、人工智能等商圈的，新开发区的不建议抛售，还能增值。三、四线城市的房产能出售的就卖了吧。人口流动还是向新一线城市大量涌入的。一线城市有一部分人员在外漂了几年，还是要回到新一线或二线城市买房的，五年后在看新一线城市的房价，就见分晓了，其实房产是一个适合中长期投资的产业。
上海房价未来5年走势预测依据是什么
上海房价一直是全国老百姓关心的话题，在上海房价经过一轮奋战之后，许多人预测未来上海房价将会暴跌，但基于一些数据分析，却有不同的结论，那就是未来五年上海房价还可能在翻一倍，为什么这么说呢?
第一个原因是货币超发的问题，目前中国的经济增长在6%-6.5%之间。我们把它叫做新常态，叫做L型。但是目前中国每年M2广义货币的年均增加量大概是在13%-14%之间。这就是说，每年货币的新增投放量是经济增长的一倍左右。M2增加的13%-14%复合的增加下去，那么按照这样走下去，基本上每隔5年到6年左右，整个中国的货币总量就会翻一番。
1998年中国正式步入到了城市化的进程，房地产市场价格上涨，其实是货币增发的一个投影。货币的增发量和房地产价格的波动、土地价格的波动有强大的正关系。未来5年内，只要中国经济不崩盘，我们的货币总量就有可能会翻一番。
那么你觉得房价会发生怎么样的变化呢?
第二个原因呢，上海是中国经济的发动机。今天的上海是全球第二大金融城市，上海的股票交易量排全球第二，黄金现货交易量排全球第一，上海有1500多家金融公司。上海的第一产业还不是金融行业，而是文化产业。去年，迪斯尼进入上海，文化产业会继续在上海进入到一个爆发式的增长，成为中国中产阶级和资产阶级的一个销金窟。上海还是全球最大的港口城市，是长三角经济带的龙头。1998年到2008年，上海的人口净流入是36%，以上这些数据告诉我们，上海是中国经济泡沫的一个象征物。只要泡沫不破灭，在全球经济中的和中国经济中的权重，都会持续地加大。
从货币增发的效率到中国经济发展的结果，这两个元素中，我们可以得知，上海在未来仍然是人口净流入的城市。是中国经济发展的一个驱动力量。今天我们在上海外滩看到的那个绚烂的江湾，是全球最不真实的一个景象。这是全球经济泡沫的一个标志性象征，投影了上海房地产的泡沫市场式发展。
有人说上海房价在跌，还有投资的必要吗
我是上海人，出生上海，生活在上海。
所以我有一定的发言权，在2015年以后上海的房价确实出现了暴涨。我们家小区也从4万左右/平的价格一路飙升到最高8万左右/平的巅峰，市值多了几百万。
但是从2018年开始，上海大部分的房价出现了下跌回调，2019年更为明显。根据最近半年里我附近成交的价格来看，基本从巅峰时期回调了15%~20%左右，毫无疑问，上海的房价再跌。
但是对于跌幅和时间来看，我认为这种趋势会在2020年暂缓，甚至止跌。因为上海属于国家化大都市，人口红利得以支撑，并且对于上海来说，更是一个优胜劣汰的人口变动。
什么意思？就是比人口持续流入更厉害，因为上海是一个只有高中收人群才能够长期待下去的地方。这就导致了越来越多的人进入上海谋求机会和发展，但同时也有越来越多的人扛不住上海的压力和高消费、高物价而离开。
因此，对于上海的房价来说，不需要担心会过度下跌，反而更有投资价值。因为长期看人口红利支撑和收入水平，这些对于上海来说都是位于前列的，甚至是世界级别的。
另一方面，对于大部分的一线城市来说（包括新一线），都有着一个较好的居住环境，配套，以及完善，先进的医疗设施和教育体制。
按照“水往低处流，人往高处走”的规律来看，大家对于改善，居住，甚至投资都是更偏向于这些城市的。因此自然可以支撑房价不断地温和上涨。
根据调查表示，70%以上的年轻人更愿意在这些城市定居，刚需，甚至改善和投资。
因此，无论从短期的回调深度，还是从长期的人口支撑，经济支撑，购买实力支撑来看，一线城市都是刚需、改善、投资的首选。但是问题是，现在一线城市的房价不便宜，又有限购政策捆绑，导致的结果就是有钱的没资格，有资格的没钱，自然难以暴涨，只能接受慢慢上涨的趋势。
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近期有些地区楼市降温，有必要抛售手中的房产吗
这个要看你是在哪的房产，燕郊那种估计想出手也出不掉，房价未来五年内来看，我个人认为还是以稳定为主，现在出售房产可能会遭到买家的压价，随着央行不断放水，人民币不断对内贬值，房产的增值空间也已经很有限了，不会在出现报复性增长了，推荐可以佛系一些，遇到有缘的卖家也可以卖，要相信一点，房住不炒，国家现在在抑制房价过猛过快增长，也就是说，房价要跌，很难，涨，也会很有限了！如果不着急，可以等待天时地利的那一天！
文章分享结束，有人说上海房价在跌，还有投资的必要吗和上海房地产专家建议抛售的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
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