style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于有一套闲置的房子,一年租金6万。但是如果卖掉,一年理财有10万,怎么处理比较好,专家建议买房收租怎么办这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
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主角重生买房收租轻松幽默的小说
《锦绣人生》作者:岁盏
简介
当穿成小说里的炮灰路人甲,或是默默无闻或是下场凄惨,在剧情的作用下平凡一生
青鱼表示:剧情?那是什么?再糟糕的处境,也能给你走出一条锦绣人生。
小丸子书评
清醒冷静女大佬,快穿,穿书,一心搞事业,偏温馨日常风,无cp。虽然是快穿爽文,不过作者写得比较推陈出新,女主专注于搞事业,不牵扯进书中男女主的爱恨情仇,只爱逍遥自在,所以作者也没抹黑原书主角,大家各自按照自己的人生轨道在走。而且女主思想通透,有种闲云野鹤般的调调,看的时候还蛮有感触的,亲情、友情线有点催泪。挺好看,冷门好文,推荐!
买的新房用来出租会比存银行好吗
先说答案,相对于买房来出租,一定是存银行更划算。
一平米使用面积一个月的租金对比当前一平米房价,这就是租售比,是国际考核房价水平的重要标准。一般来说租售比1:100时,房价相对合理,具有投资价值。当超过1:200时,则表明投资买房有较大风险。
以一线城市一套100平米的房子为例,使用面积按照80平米计算,月租金1万元,房价800万元。
一平米的月租金为10000÷80=125元
一平米的房价为8000000÷100=80000元
则租售比为125:80000=1:640
完全没有投资价值,投资风险极大。
假如以三线城市为例,同样是100平米,使用面积80,房价8000元一平米,月租金2000元。则租售比为:1:320,依然没有投资价值。
假如是全款买房,年租金回报率普遍低于3%,如果是贷款买房,则实际租金尚且不够还房贷,完全是在给银行打工。
当前三年期大额存单利率已经达到4.2%左右,而五年期存款利率已经有银行超过5%。
考虑到房价已经过高,未来三年降价概率极大,投资买房后期望出租获利绝对不靠谱。
请问在美国买房收租可行吗
和加拿大一样,美国各地的房子都有不同程度的税负,而且对租客相对友好,同时对房租每年都有具体要求,幻想当个收租婆不是那么容易的,遇到不良租客,可能你的肠子都要悔青。
所以,买房出租,需要看具体城市,还要结合房价,看看租售比到底多少,才能做出决定。
有一套闲置的房子,一年租金6万。但是如果卖掉,一年理财有10万,怎么处理比较好
年租金收入6万,月入5千租金,题主的房子地段应该还可以。根据情况不同可以有以下几种考虑。
1.房子是全款买的,年入六万属于进账资产,虽然不多,但经济形势不好的情况下也算稳定收入,建议保留,毕竟投资理财有风险。
2.房子是贷款买的,月收租与月供是否冲抵覆盖,如可覆盖冲抵,也建议保留,毕竟目前房价还有升值的空间。
3.房子是贷款买的且收租与月供不能冲抵,且差距很大,如不是刚需首套房可以考虑出手,每月超额的月供支出远不如投资稳定的理财,当然要看题主找的理财是否可靠,10万左右收益,如果是100万的房款,就是10%年化收益,200万的话,就是年化收益5%,前者存在风险,后者虽然有但收益率一般。
总的来说,题主要关注风险,投机性太强的投资最终都会是亏欠收尾,理性投资才是最重要。
好了,关于有一套闲置的房子,一年租金6万。但是如果卖掉,一年理财有10万,怎么处理比较好和专家建议买房收租怎么办的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈!
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