style="text-indent:2em;">各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享本人是业主要卖房子，委托了中介，但本人日常仍居住在这个房子中，会很影响买卖吗，以及专家建议房子买卖怎么写的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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卖房子与卖保险哪个好能给我提个建议吗
房子和保险都是刚需，但是从目前市场情况来看，我建议卖房子。原因有以下几点：
一、疫情影响
这次疫情中，发生了一个情况，就是大部分租房者都被物业拒之门外，不让入住，原因很简单，因为你不是业主。这个事情触动了很多原先铁了心不买房只租房的人，他们也渐渐的开始动起了买房的心思。因此，买房现在不仅是刚需，而且是刚需中的刚需。并且需求量有可能短期内大增。抓住这次机会，用心销售，一定会赚得盆满钵满的。
二、房企降价、政府扶持
由于今年经济下滑，为了保证经济稳定，政府和银行已经开始逐步解除限购、降低贷款利率，房企为了现金快速回笼，也开始纷纷降价销售，在这样的情况下，可能会比以往能买到性价比更加高的房子，购房者需求也会更旺盛，所以，这也是从事房屋销售的一个重要原因。
三、保险销售复杂度更高，销售难度更大
从刚性需求来讲，人们对房屋的需求更明确，也更大，而且是作为一个投资性的项目来看待，他更容易被人所接受，因此销售难度更小。保险的销售，不仅种类繁多，而且专业性极强，需要解释的非常清楚，否则购买人总会心存疑虑，担心受骗上当，导致销售业绩短时间内很难达到预期。这里还有一个重要原因，就是销售一套房产的提成远比销售一个普通保险的提成要高得多。
综上，从二选一的角度上来看，选择房屋销售会更好一些。祝你成功！
我想去农村购买一套房子或者买块地自建民居，要办理什么手续
笔者在农村从事了多年的宅基地及农房建设管理工作，特结合现行政策作答。
不管是到农村买农房还是买地建房，第一要考虑的就是合法性的问题，然后再考虑办理手续的问题。随着今年7月初整治农村乱占耕地专业整治工作会的召开，对宅基地及农房建设管理的力度将进一步加大，特违法违规建房将采取“零容忍”的态度进行处置。这也预示着在农村合法建房及合法拥有农房越来越重要。另外，该整治工会议的召开，实际上对农村想建就建、想占就占地建设是上了一道“紧箍凑”，于是打擦边球建房、乱建房不可能的情况下，非法交易宅基地及农房的风险系数也进一步加大（农房价值提高、卖方不能再申请宅基地建房，能确保卖方不反悔不？）。
所以，不管是到农村买农房还是买地建房，第一要考虑的就是合法性的问题。不合法的农房及宅基地买卖交易行为，不受法律保护，还可能是违建整治的重点对象，总之风险极大。那么如何才能保证是合法的呢？
一、直接购买农房或宅基地建房的基本条件及手续办理。基本条件为购买人具有本村农业户口且符合”一户一宅“的条件（无农村住房或原有住房宅基地面积未达到当地规定符合扩建或迁建要求）。若是直接购买的农房，要求该农房不属于违建，最好有产权证。若是购买的土地，则该土地应为建设用地能用作宅基地。至于办理手续，首先需要当地村社同意，购买农房要提供农房转让协议、原产权证、户口本、身份证等资料进行过户；购买土地建设的，要按宅基地申请的程序做好宅基地审批手续，然后再办理乡村规划许可证，两种手续齐全后就可建房。
二、直接购买入市的集体建设用地建房的相关程序。直接购买农村集体经营性用地的，购买者的身份没有太多的限制，城里人也可以买，甲地的人也可以到乙地购买，且这种买地与房地产商买地的情况差不多，一般都是到当地的地产交易中心购买，当然这里同样也涉及缴纳保证金、竞价、办理产权交易手续的问题。需要注意的事，这种购买入市的集体建设用地的，目前只有部分地区在试点，且要符合当地对出让的土地用途规划的才能购买（比如建民宿、修建康养设施等）。
若不符合直接到农村购买农房及宅基地建设的条件，又不想购买入市的集体建设用地的，要实现到农村居住的愿望，目前最好的办法仍是租赁（即长租农房，有的还会进行改造，目前好多发展民宿的、到农村养老的、到山区隐居的很多都采用这一办法）。（本文图片来自于网络）
本人是业主要卖房子，委托了中介，但本人日常仍居住在这个房子中，会很影响买卖吗
感谢邀请，我来谈谈我的看法！！
你是业主，要卖房子，但是目前还在本房住，本身来说是不影响买卖的。但是要注意几点：
1.看房一定要方便，因为业主自己居住的房子，经纪人看房之前会提前预约，如果看房比较方便，经纪人会备注看房比较方便。反过来一样，如果连续几次约看房不方便，会备注看房需要提前预约，可能不作为主推。
同小区同户型的房子有钥匙的房子要比业主自住的房子好卖，因为有钥匙的房子可以随时带看，不用预约。本身就会备注钥匙房源，自然而然的都会主推这套房源。
2.看房前要保持屋内干净、整洁。因为二手房和新房不一样，二手房很多客户看的就是装修和格局，如果房子给人温馨的感觉的话，那么这套房子也很容易成交。
3.就是房屋要保持良好的通风。保证屋内没有异味。
按照流程来说的话，是对买卖不构成影响的，因为从看房子、谈单子、签合同、到过完户，你本人拿到尾款，中间最少有两到三个月时间，就是最后拿到尾款以后你还有两到三天时间腾房。
所以说，只要注意细节问题是不影响买卖的。
农村房屋可以买卖吗
农民的自建房虽然是属于私人财产，但是房子下面的宅基地却是集体所有，在“地随房走”的政策要求以及农村宅基地管理办法和土地管理法的规定下，农民的自建房可以买卖，但是有前提条件。
1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖（转让）
宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地
这一点很多人都容易忽视掉，认为只要户口不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不允许的。
因此宅基地买卖并不是特别可行，要知道同村内买卖大家知根知底，价格肯定不会很高，不过在预计在接下来的宅基地三权分置下，今后宅基地流转将逐步展开。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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