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国有土地使用权收回时，地上房屋如何补偿
国有土地使用权的收回，依据就是《国有土地上的房屋征收与补偿条例》。如果达成了征收协议，土地使用权就自然收回。该条例规定有两种补偿方式。一，货币补偿。二，产权调换。货币补偿依据十九条，以相邻地段商品房价格为参照，取得国有土地证的院落按房屋的价格评估。产权调换以改善居住条件，保证原有生活水平不降低为法定原则，即房产证，土地使用证登记的面积越拆越大，越拆越好。《民法典》359条法定的住宅用地使用权70年自动续期。选择补偿方式是拆迁征收中最重要的问题，依法阳光的选择补偿方式是支持拆迁征收工作的起点，支持建设美丽的家园！！！！！
公寓年限到期国家会收回吗
不会，公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期。按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。
单位门面为什么交给国资委，可以收回了吗
单位门面交给国资委，是可以收回了，因为单位门面是划拨土地使用权房，本身还是属于国家资产，如果已经没有可以利用的部门，国资委有权收回，可以作为储备用，也可以用其它方式处置国有资产，比如出租或拍卖，这是国有资产管理方面的内容。
所有物业全部统一收归国有会不会更好
不可取，涉及到业主居民的事，还是交给业主去管。收归国有就和政府绑在了一起，政府管理就不超脱。政府应该发挥指导协调作用。
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