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专家：年轻人要勇于贷款买房，否则将来房价上涨，后悔的还是自己。对此你怎么看呢
专家的话不听你们听谁的？2007年我儿子上大学，我马上在我们四线城市交首付7万订下了一套电梯房(146平方总价约21/22万)。当时有人问我。如果你儿子不回来工作，你怎么办？我说给房子卖掉赚钱。国家的政策国地执行的不一样，我当时儿子18岁不急，订下的是便宜的期房，到了第二年，售楼小姐问我房子卖不卖，可以赚几万块钱，我一听就开心又定了两套，每套首付7万。两年以后房价猛涨，我给这三套全部出手，交7万赚10万资金(共51-52万)全部回笼，用赚来了的30万在本市有发展的地方买了一套当时最好的房子(现在这个房子周边的房价已经上8000元/平方)。首付买了一套商住两用房用来出租，用租金还房贷。现在退休在家休息了，房贷也还清了，收来的房租用来补贴孙辈保姆费，老夫妻就安心养老吧。
现在房市成交量较为低迷，老百姓买房意愿普遍不高的原因何在
现在无论什么买房道理和理由，都已经不是买房的时候了！房地产市场盲目恶炒，疯狂投资投机时代已经结束，这次房价下跌和贬值以及回归三部曲，会让你知道什么是真正的痛彻心扉。人民日报明确指出：要破除我国经济对房产经济的依赖，楼市下滑不会影响经济增长。新华社、住建部也反复强调：楼市调控不会松懈，也绝不会半途而废，坚决遏止投机炒作行为，抑制房价上涨。其实等于明确告诉了你，以后房价是非跌不可的了，这绝不是毫无预兆的，而是反复规劝和警告过你的，只是有些人还在自以为是和置若罔闻，不要等到灭顶之灾来到眼前再来后悔，到时恐怕只能自食恶果了。为了避免房价大涨后的暴跌，国家采取了温水煮青蛙的调控模式，看起来市场调整作用似乎不大，好像房价下降的不快也不多，有些人就误以为政策没有用，其实不然！让你追悔莫及的大麻烦和目瞪口呆的后果还在后面。当房地产调控调整来临，行业不再赚钱的时候，当房子不能投机炒作，房价滞涨或下跌贬值的时候，还在高处不胜寒的房价上买房，或是负债累累的买房，就是无谓的拼命，如果还在投机性买房，或是参与炒房，后果更是致命，你会痛不欲生。楼市和房价被疯狂投机恶炒后，已经严重透支未来几十年，各种泡沫和债务泛滥成灾，市场已极度糜烂，靠疯狂炒作形成的房地产资产虚假价格和虚拟价值，随时都会爆发崩溃和绝望。这年头买房等于资产变自残，开发商的房子和二手房已有价无市的卖不掉，刚需也买不起，这个结局就是疯狂投机恶炒高房价后的恶果，后面房价只剩漫长的下跌和贬值之路，对于有些买房人来说，未来的命运将会是生死劫。现在房地产市场任何说法都是谣言和骗局，房价涨跌也都是陷阱，现在买房不赚钱，后面更是赔钱，所有上当的人和执迷不悟的人都会成为悲催者，因为楼市和高房价的风险危机不会消失，你以为会放过你吗，你逃得了吗？。房地产要变天了，房价正在天天阴跌，曾经贪婪无度的人们开始惊慌失措和悔恨交加，多少钱和多少年的血本都贪婪的押在房子上，幻想未来房价永远上涨，一辈子增值保值或发财，现在不但美梦要变噩梦了，损失惨重的后果恐怕将无法估量。房地产市场调控调整政策正在发酵，楼市下行和房价下跌浪潮将席卷房地产，惩罚那些高房价上买房者，抛售潮和断供潮也将无情的围剿投机和炒房者，房地产税、空置税、长效机制将会彻底清算和清剿所有贪婪者。现在买房等于资产变自残，房价不涨就是亏本，不能涨就是贬值，下跌就是赔钱，二手房更会被闷杀，只剩以后缴税吧，到时也许不再是气愤的打砸售楼处的事了，而是改为悔恨的抽打自己了吧。你不要不信！房子正在变成不断吞呲你财富的可怕恶魔，也会成为不断下跌贬值的负资产，手里房子越多，你的负债就会越高，损失就会越惨重，以后居住以外的房子会成为你经济上和精神上的巨大负担和累赘，让你财富和人生破产。这次，国家房地产调控和调整是不达目的决不罢休！将是长期和漫长的过程，后面还有房地产税，所以，残酷的现实就是，多如牛毛的房子将被迫无奈的被疯狂抛弃，高房价下跌贬值没有最低，只有更低。我们很快就会看到，新房就是打折降价甩卖，二手房就是跳水价抛售也没用了，满大街的卖房广告破烂不堪的在风雨中摇摇欲坠，到处都是铺天盖地抛售和甩卖房子的横幅和标语，一栋栋黑灯瞎火空置闲置的房子在寒冬中瑟瑟发抖和鬼哭狼嚎。有人说，房价不会暴跌，也跌不到那里去？这也许是最后的呐喊，看看房企一夜之间就是几千元一个平方的下跌，这还不算是暴跌吗？如果连续阴跌几个月或踩踏式下跌，恐怕要比暴跌更加惨不忍睹，估计到时就是一片狼藉了。还有人幻想说，一旦政策解禁，房价就能涨回来的鬼话，其实都是自我安慰，看到这样贪婪的蛊惑，恰恰证明了被套牢或被困死者的末日已经来临，反而验证了这次楼市是非调控不可，房价调整也将会是长期的过程。全民炒房的恶果就是卖不掉的房子谁接谁的盘？那些抱着个人利益，利欲熏心的打着各种旗号，鼓吹所谓买房炒房的道理和理由，无非就是骗你高房价上接盘，更有甚者声称房地产调整调控和出台房地产税不是降房价，难道是为了你的贪婪涨房价吗？不要再昧着良心自欺欺人了吧。现在房地产市场已不存在何去何从之说，也许过不了多少时间，楼市和高房价乐极生悲的恶果就会显现，所有贪婪者将在劫难逃，满地散落的都是悔不该当初的支离破碎。癫狂的楼市在落幕，以后人们再谈及房子，也许只剩无尽的后悔与悲哀，以及痛苦不堪的蓦然回首了……
专家又劝老百姓买房，你怎么看
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孟晓苏：建议年轻人尽快买房，你怎么看
我建议年轻人不要急着去买房。其一现在的房价是炒起来的、任何物质都具有两重性，价格与价值、现在的房价永远超出了房子的价值。其二现在的年轻人经济来源少，去借款买房、成为房奴，对于自己事业的发展和身心健康造成严重伤害。其三年青人的事业和居住地域还不完全确定，真正买了房子，以后再买去出那就麻烦了，说不定还真买不出。
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