style="text-indent:2em;">大家好，今天给各位分享你觉得农村闲置宅基地有哪些增值利用的好方法的一些知识，其中也会对专家建议农村闲置房利用进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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农村闲置宅基地，如何盘活或者二次利用
农村宅基地盘活或者二次利用，以我看从二个方面入手。1政府要出台严厉整改方案，实行一户一宅政策，或者按当地人均分配多少面积为准，超出的面积征费不同意征费的就征收归集体再转租给别人使用。2集体闲置地和荒山要统一连片开发，租给有能力有技术的人来种植或搞养殖业，只有这样才会让荒废的宅基地重新利用造福社会。
农村老房子有啥利用价值
我们这里农村，没有老房子了，改革开放后，国家政策好，家家都盖上了新房子。然而，正是这些十年八年的新房子，让人看了发愁。
当年盖新房子的时候，真让人高兴了一阵子。国家政策好，泥草房全部取消。一些人家己经盖了新房子的，统一换铁瓦房盖，每户补助3000元，统一換门窗，一律換成塑钢和铁门，每户补助3000元。原来是土瓦，泥草房子的，一律盖新房，国家补2万元至4万元不等。见国家给这么好的政策鼓励农民换好房子，人人干劲十足，家家盖了新房。房子换成新房后，国家又给改自来水，改厕所，换铁皮杖子，安路灯，户户通水泥路。又栽花栽树，咱们农村，真是发生了天翻地覆的大变化。
然而，房子換新的，一切都换成新的了，人却走光了。四十五岁往下的年轻人，全都进城了，他们在市里打工，做买卖，都买了楼房。带看老婆孩子，进城定居了。全村除了老头老太太，连个小孩子也看不见了，一大批新房子，空无一人。滿村子冷冷清清，一点生气也没有。
看着这些新房子，真让人心里不好受，你说这些房子，是老房子呢，还是新房子呢？是代表发展呢，还是代表落后呢？是有价值，还是没价值？
农村的房闲置了，基本也不会回去了，有改造必要吗
农村的房子闲置了，基本也不会回去了，有改造必要吗？
现今城镇化发展，已经是一个不可阻挡的趋势了。随着城市化的发展，现在农村里的年轻人基本上都去城里发展了，也有不少去城里打工的农民工通过自己的努力，在城市买了房安了家。尤其是现在国家对农民放宽了大城市落户政策，农村户口可以轻松的转入大城市，这样一来就有很多城市买房安家的农村人也就一并把户口落入了城市。应该说，这是农村人生活的一种质的跨跃，是由农民变市民的一种蜕变。但是，当我们由农民变市民定居城市以后，老家闲置不住的房子有没有必要修缮改造的必要呢？
以农嫂个人观点认为，虽然定居城市基本也不会没村，但对家里闲置不住的房子还是有必要加以修缮和改造的。其原因有以下几点：
一是，在现在的这个形势下，农村宅基地管理越来越紧，一宅难求，如果我们因为感觉也不回来居住就没有必要对房屋进行修缮和改造，而任其自生自灭的话，那么就等于我们放弃老家房屋的使用权了，那么以后我们就再也无法在农村取得宅基地使用权，但如果我们不放弃，谁也无法把我们彻底赶出农村。
二，在我们普通的农村人眼里，农村的老宅子是我们的根，是一个永远值得惦念，可以寄情托物的地方，人们往往对祖宅寄予深情，因为那上面承载着我们太多的儿时记忆，也承载着我们割不断的亲情。我们虽然进了城，但亲戚朋友大多数还在农村，祖坟还在农村，你看看现在进城的农民，那个不是在逢年过节的时候回家祭祖拜土，走一下农村的老亲戚，所以，农村老屋的存在，就证明我们没有忘记农村。
第三，我认为也是最关键的问题，或许以后的年轻人不会这么想，但我感觉最起码现在定居在城里的60后和70后的这帮农民有这个想法。等退休以后还是要回到乡下老家养老，养养鸡、种种菜、钓钓鱼，平日里和邻里乡亲打点小牌聊聊天。将来百年之后死在老家里，埋进祖坟里，生命是从这里开始的，再从这里结束。我认为对于大多数从农村走进城里的人来说，城里的的房子，只是工作时的一个安身住所，老家的房子，才是真正的家。
所以，以农嫂个人的观点，即便你定居于城市，以后是否真的回去，农村的老房子还是有必要进行修缮和改造的，毕竟那是生我们养我们的故土，别等以后后悔。老家的那栋房子，那不光是一栋建筑，而更是一种念想，一种牵挂。也相信哪些当代离开农村的人，都绝对不会放弃农村的老宅，也只有哪些从父辈或祖辈就离开农村，自己生在城市长在城市的那些农二代或者农三代，这些人才会对农村感情的淡漠。
你觉得农村闲置宅基地有哪些增值利用的好方法
谢谢邀请。这个问题有些笼统。农村闲置宅基地有两个归处，一个是继续归原闲置宅基地者所占有使用或处制，这个增值的途径和方法很多，最简单便捷的办法就是买给所需求者，也可以在上面重新修建房室，以买建筑物随带宅基地，将宅基的价值附加给建筑物。修建养殖场发展养殖业，开垦后栽植有发展前景的果树或经济作物，总之地理位置好(在城镇周边)增值空间大，地理位置不好的只能根据自己的能耐和手段使其产生理想和所需求的价值。另一个就是归回集体(据土地所有权)，这个增值不明显也不直接，承包给别人或租赁所产生的经济价值微不足道。如果回归后开垦成粮田补给需要土地种植补贴养家糊口的农户或划拨给无宅基地的农户修建房室。这样为农村长治久安所产生的社会价值用钱币是无法估算的。
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