style="text-indent:2em;">各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享专家称房价不能大涨也不能大跌，否则老百姓承受不了，有道理吗，以及专家建议防止房价暴跌的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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房价永不跌是不是真理
房价永不跌是歪理，美国和日本验证过，国内香港和海南也验证过。
房子是用来住的，不是用来炒的。收入高的一批人确实可以炒高房价，但是最终决定房价的还是多数人的收入。
不管地价多高，占到房子成本的70%甚至更高，建筑成本是很低的，即便是在2020年，人工成本加上设备损耗再加上建筑材料，一平米商品房的成本也不过一千元左右。显然，造房子既没有什么科技含量，又没有多高的成本。房价之所以高，地价和税费是关键，炒作同样是重要原因。
房价永不跌有三个最基本的前提，一个是货币一直贬值，另一个是国民尤其是中低收入人群工资不断上涨，其次是人口一直增长。
显然，上述三个前提任何一个都不可能存在。货币是会贬值，但是也有个限度，一旦出现恶性通胀，经济发展将会倒退，房价自然一落千丈。国民收入上涨难以脱离经济周期影响，同样难以持续上涨。至于人口，拐点即将到来，晚生不生已经是年轻人的普遍选择。
房价上涨，意味着国民生活成本上涨，相应的居民家庭负债会持续攀升。当达到一定限度时，消费就会受到抑制，进而影响到各行各业的市场及盈利。仅从这一点看，房价就不可能一直上涨，否则经济发展将陷入停滞，居民高负债率还有可能引发金融风险。
击鼓传花是一个很有趣的游戏，鼓声停止，看看花落谁家。房价涨再高，关键要看最高点买房的这些人能否承受。如果工资还不起房贷，就会形成坏账，如果投资房产卖不出去，资产就会失去流动性。不管是不是投资赚钱为目的，当接盘的人越来越少时，房价回落就成为必然。
市场经济，任何商品价格都有涨有跌，房价涨了太久，已经远远超出了普通居民的承受能力，回落近在眼前了。
专家称房价不能大涨也不能大跌，否则老百姓承受不了，有道理吗
不可能大涨或者大跌，不是老百姓受不了，是获益方受不了，这么多年大涨老百姓即使受不了也没有什么办法，所以别拿老百姓说事了，受不了你们能降到老百姓接受的价格吗？就恨这些拿老百姓说事的，好像真拿老百姓当事一样！
二三十年后人口负增长会导致房价全面下跌吗
如果人口负增长，一定会导致房价下跌。但是，国家已经鼓励生育了，二三十年后现在的一批父母又要给自己的孩子买房了。别指望房价能降多少，称自己需要给自己买一套能够得着的房子，以后的事儿天知道。
受疫情影响，房价出现下跌迹象，各地开始救市，房价会跌下来吗
房价会不会下跌，不是你我这样的普通百姓说了算的。我们可以去关心，但无力去改变。聊聊可以，可别认真。
谈一点我个人小看法：我说两点，第一，疫情到现在还没有很好控制，对国家经济的影响不可估量，在这种时候，作为国家支柱产业的房地产，国家会让它下跌吗？那不成了雪上加霜了，房价能不涨我们都应该烧香拜佛了。第二，二十年过去了，你可曾见过房价大跌？偶尔有，绝不长久。原因很简单，你看到了房价下跌的苗头，开发商也看到了。我们在坐等它继续跌。开发商却早就开始想方设法阻止它跌。先不说卖的总比买的精，就说我们在等，人家在做，结果坑定肯定做的人赢。不是我们不去做，而是我们什么也做不了，只能等，等来等去等了一场空。
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