本文目录

1. 房贷还不上怎么办
2. 现在疫情这种情况，建议裸辞吗

房贷还不上怎么办

买房还款一年无力偿还按揭，卖房又遇到银行还款取证的问题，这种情况，根据我工作的经验来看，解决的办法有几种，根据你的实际情况来选择适合你的方法。这里谈谈我的几种解决办法。

办法一：出售房屋

你在购买的住宅，还款一年就无力偿还按揭贷款，说明你的按揭偿还能力不够。在未来的若干年还款中，是否更加困难？如果你对自己未来还款没有信心，最好的解决方法是出售你这套房。

出售又遇到一个问题，有产权证吗？比如期房，是没有产权证，有产权证和没有产权证该怎么解决，这里分别来说。

㈠、没有产权证怎么出售

如果买的期房，是没有产权证的，或者产权证还在办理中，可以转购房合同的方式转移。

不太清楚你是哪个城市。如果是一线二线城市，转让合同可能有些困难。政府为了避免购房人的投资行为，很多城市是不允许转让合同的，或者提高了转合同的条件。一些三四线城市，可能管理没有那么严格，可以转让合同的方式转移所有权。

转让合同的步骤如下：

①、首先找到买家。也就是你这套房要转移给谁。一般来说，开发商是不会给你找买家的。这套房在开发商那里已经销售完成了，财务已经结清了。开发商接下来的工作就只有交房，然后办理产权证。

这你得自己去寻找买家。比如找中介公司寻找买家；如果售房部还在销售其他房源，你可以叫置业顾问私下给你找买家。

②、到开发商那里提出要求退房。找到买家后，你就向开发商提出退房要求，开发商到产权登记中心退网签。

③、网签退完后，开发商再和新买家签定买卖合同。

退网签也不那么容易。你自己是无法退网签的，只能开发商到产权登记中心退网签。因此，是否能退网签的前提条件是开发商是不是愿意去退。退网签有很复杂的过程，很多开发商不愿意退网签的，就看你怎么和开发商沟通。

㈡、有产权证怎么出售

有产权证就比较好出售了，只是说你的产权证抵押在银行，只要把银行的按揭贷款还完，就能取出产权证进行产权交易。

但你手上又没有钱，怎么到银行取出产权证呢？这里有四个方法。

①、转按揭贷款。有些城市的银行有转按揭贷款的业务，有些城市的中介公司有转按揭这种业务。具体到你的城市，做按揭的银行是不是有这项业务，你可以咨询一下当地的房地产经纪人或者金融方面的经纪人。

转按揭是需要付费的。

②、自己借钱取证。这就看你银行贷款有多少。如果不多，那你可以向亲戚朋友暂时借钱。如果银行贷款比较多，是不是能够借到那么多钱来取证，你自己事先要评估。

③、买家的钱取证。可以借用买家购房的首付款来取证。但有些买家是不愿意给卖家到银行取证的，说有一定的风险。这看你和买家具体的怎么沟通。

④、第三方公司垫资取证。很多二手房经纪公司都和第三方公司有这方面的合作，可以提供临时资金支持为卖家取证的服务。当然，这个是有偿服务的，在找第三方垫资公司垫资取证的时候，要考虑到费用多少。

也可以用上面两种或者两种以上的综合方式来还款取证。

办法二：暂时借钱还贷度过难关

注意了，这是暂时的，不是长久的。

如果你能预见你未来的收入能够增长，比如加薪了，升职了，家庭其他地方的财务能够改善，那你的还款能力就会增强，就可以暂时借钱还贷。

任何人在购买第一套房的前三五年，都遇到还款的压力，我也遇到了，比如有时用信用卡周转，向父母亲戚临时借钱等。等过三五年后，还款压力就小多了。

办法三：增强还款能力

拓宽你收入来源，为长久的还款奠定基础。

可能你现在有多余的时间，你可以利用这多余的时间做点其他能增加收入的事情。我就遇到有空余时间的人，六点下班后，跑滴滴，做兼职，每个月还能增加几千元收入。

办法四：做装修贷款，利息特别低的

有些银行只要你正常还款一年，就可以做装修贷。贷款一部分，可以还银行几年的按揭贷款。

一般的国有银行没有这项业务，当地中小银行，比如平安银行就有这业务。

装修贷一部分出来，可以供你还款几年，利用这几年的时间差，来增强你的还款能力，否则你又会遇到还款压力。

另外，一般来说，三五年后的房价，有可能会上升不少，等待房价上涨后，你就可以等待机会出售，赚取差价，就能很好的解决你的按揭贷款和装修贷款。

如果你对自己未来的财务状况没有较大的信心，那你做装修贷款就存在较大的风险。你不能增加你的收入，增强你的还款能力，那你的装修贷款花完后，又会遇到还款的问题，那你的压力会更大。因此，这个只是一个解决问题的办法，但不一定建议你去做。

综上所述，到目前为止，最好的办法是出售你手上的这套房，千万不能断供。

提供的几个方法，可以根据你自己的目前情况做一个参考，根据实际情况来选择适合你的方法。

当然，这是我个人的观点，仅供参考。有些人可能对这个回答很不满意，没关系，你可以在下面留言嘛，可以相互讨论和交流这个问题。

现在疫情这种情况，建议裸辞吗

122

收藏分享转发到头条复制链接微信微信扫码分享新浪微博QQ空间举报顽皮琪小妹

2020年02月25日

你好，很高兴回答你的问题。我来帮你分析一下。

这场突如其来的疫情，打乱了很多人的职场计划，面对可能的裁员，泡汤的年终奖，不太明朗的求职形势，和疫情下复工的危险，那些驱使他们做出职业选择的因素，被重新摆在了台面上，继续还是跳槽？健康还是金钱？工作的意义，对于大多数人来说，是非常纠结的。

这场疫情让职场人陷入挣扎的同时，也让不同行业的前景重新洗牌，餐饮、酒店、旅游和实体教育行业普遍损失惨重，有的企业已经开始裁员，对于中小企业来说，这是一场非常大的风险。稍有不慎就会面临倒闭的风险。

很多人觉得自己在家里面呆烦了，没有工作，有很少的收益，也就那么一点点微薄的收入，很难再支撑下去了，所以说很想出去找工作，而有的人虽然一直在坚持上班，但每天也无法投入到工作状态中，这段时间的客户很少，工作量也不多，让职场人感觉再这么工作一直混下去，也不是办法。如果长期下来，会让人失去斗志，因为在他们看来，自己分明就是在公司混日子而已，所以不少人表示，与其这样，还不如辞职算了。

那到底在疫情这段期间辞职到底适合不适合呢？其实工作是双方的，只要是你走正常的辞职流程，就没有好不好之说，只有你想不想辞职？

但我建议你最好在一起，这段期间还是先别辞职，为了自己也是为了别人。

1.为了自己“疫情期间工作不好找”

有很多这种人，那些年前已经辞职的人，现在呆在家里，手里那点存款也早已经花得差不多了，现在想出去重新找工作呢，又面临着工作不好找，毕竟许多公司现在还没有如期复工。

就算是在一起期间没有停止运营的公司，但也面临着客户少，业务不好的状态，那么在这种情况下，公司肯定就不可能再招新人，而且工作量也不多。

所以你如果想这段期间去找工作，那是很难找的，所以建议你先不要辞职，一切都等这疫情过了再说。

2、为了公司“与公司共患难”

要知道在这阶段，无论是大公司还是小公司，只要是合法的，都不允许在这段时间开除员工这的，这是有法律规定的。

明明知道公司在亏损的情况下，不开除员工，这是公司的责任，那我们为什么要在公司经济不好的情况下选择离开呢？为何不留下来帮公司度过难关，如果公司的人才都走完了，那公司又得重新招人，如果真的为公司着想，为公司做过贡献的话，想必日后公司也不会忘记你，所以为了公司，我也不建议你在疫情期间辞职。

如果真的要想辞职，一定要走正常的离职手续，提前30天向用人单位提出申请辞职申请，未予批准前应继续工作，不得先行离职，离职员工必须在规定的时间内做好工作移交。并向用人单位人事部提供书面的相关人员签字的移交清单，才能办理正式的离职手续。

但离职前不得不提醒你一下，无论辞职与否，都要处理好自己的五险一金，千万不要断缴。

首先你要承担社保断缴的危害，社保住房公积金如何处理？社保应如何处理？因为社保断缴会牵扯到很多事情，主要会影响到我们的医疗保险和生育保险，对其他保险的影响较小，此外，还会对外地人口的积分落户，买房买车，子女上学产生影响。

社保断缴会严重影响到医疗保障

1.医保卡无法报销医疗费，一般情况下，对断缴的宽限期是三个月，如果三个月内续缴，可恢复医保待遇，可若是超过三个月，那个后果你是可以想象的。

2.影响商业医疗保险的报销。

常见的百万医疗险，会按照有无社保来区别定价，且在报销时会根据你是否使用了社保来决定报销比例？如果赶在医保停保的时间里生了大病，可就亏大了。

社保卡断缴，对养老保险，生育保险，工伤保险，失业保险，他们各有各的影响力，我在这里就不一一细说了。

所以我不建议你辞职，真的要慎重选择，尤其是疫情期间，我们要尽可能为社会多做一点贡献，尽出我们的价值。

所以无论是出于自己还是公司以及社会，我都不建议你在疫群期间辞职，这是非常不适合的，我们要为别人着想，而不是只是为自己而活。

纯属个人观点，如有不同意见，欢迎指点，欢迎评论。

关于建议裸辞吗到此分享完毕，希望能帮助到您。