style="text-indent:2em;">其实专家建议卖套房合同书的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解本人去年12月刚签了新房认购合同现在不想要了，应该怎么选择呢，因此呢，今天小编就来为大家分享专家建议卖套房合同书的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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建议用满18岁孩子名字买房子吗
不建议用18岁孩子名字买房子。因为孩子年满18岁确实是成年人了，但是他需要考学，不知道以后在哪个城市留下，在这现在买房用他的名字，等到孩子毕业就在外面城市，不回来了，在在外面买房子就得写自己名字了，这时候孩子再买房子就是第二套房了，这样费用就高了，所以不建议用18岁孩子名字买房子
第二套房买期房还是买二手房
买第二套房是买期房好还是买二手房好，这个很难说，还要根据个人的具体情况来决定。
一，什么情况可以买期房？
买第二套房的一般是家庭改善型住房，选择房子首先要考虑舒适度，包括房子的设计、采光度、使用面积等。还要考虑楼层，步行梯或电梯以及楼之间的距离等。还要考虑小区的绿化美化(包括面积、绿植种类、山石造型和水循环等)。最后还要看物业管理水平和服务质量。
选择小区的位置可根据实际情况，如以上班为主还是以孩子上学为主，其次还要考虑到购物、医疗卫生和交通等。
选择期房的缺点是一般要等二到三年，有的可能时间短点，质量不能绝对保证，到手的房子可能与设计不完全吻合等。
二，什么情况可选择购买二手房？
第一套房子已不适应一家人同时居住，比如孩子要结婚，老人需要单独居住或者说经济条件比原来好了，确实需要大一点的房子，这时可以考虑买二手房。
买二手房的最大好处是价格相对低一些，选择性也较大些，有的地段也比较好，将来出手也容易。但购买二手房各地的付款方式有所不同，这也是需要注意的。
买房后怎么发朋友圈
买房是一件人生大事，也是非常值得高兴的。有些人比较高调会直接发朋友圈:“买房啦！从此以后节衣缩食勒紧裤腰带、从此以后就是百万负翁啦”等等文字描述再配上一些房子或小区或房屋买卖合同等等与房子有关的图片上去，以表自己的激动心情。其实我也不例外，我以前比较高调，一点小事都喜欢发朋友圈，比如周末去哪玩或者下馆子吃饭可能都会发朋友圈。但是现在经历得多了，知道做人还是要低调一些比较好，以免出丑被人笑话，出彩又被人眼红。不过我还是发了一条关于房子的朋友圈，但是基本上没有人看得出来，只有跟我一个小区的同事看出来了，因为我晒的是业主卡，而业主卡上面的图案是骑自行车的人物画，让人看不出来是业主卡，然后我再配了文字:新办了一张共享单车卡，刷卡就可以骑，可以欣赏一路美景。这样既让别人看不出来，自己心里明白就行，一样的开心，也不至于让人看了眼红或者看我笑话。整个朋友圈里面只有这一位同小区的同事跟我评论说“暗语”。
本人去年12月刚签了新房认购合同现在不想要了，应该怎么选择呢
不知道你买的是一手期房，还是二手房，不过不管一手还是二手房，既然已签了合同，并且认定合同是有效而具有法律效力的，如果期间没有发生什么不可抗力导致合同无法执行，最好是履行合同。因为购房合同里面肯定有定金和违约金的条款，甲乙双方都应按合同承担相应的责任，一旦一方不履行合同，那造成的损失还是非常大的。除非是和对方协商达成一致，有可能将损失减少到最小；或者在没有过户之前，经对方同意找下家以合适的价格出手；不然就是考虑三年后重新上市出售。
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