style="text-indent:2em;">其实专家建议房价5折买房子的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解疫情期间，开发商5折备案价出售的铺子能买吗，因此呢，今天小编就来为大家分享专家建议房价5折买房子的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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现在的行情，买新房砍价一般能砍多少
很高兴回答您的问题。
现在的时代，和以前已经不一样了。
以前买衣服，随便往三折五折去砍价，现在去买衣服，大多数店里已经明码标价明折明扣。
以前去国美苏宁买家电，标价是不能信的，要看销售员手里的价目表。
房子也是一样。
自从房子有了备案价之后，国内大部分地区都会在房产准备上市之前，去房管局进行价格审批，价格被通过之后，备案留底。
然后每个地区规定略有不同。但是一般都是规定卖价涨跌幅度不允许超过备案价的10%。
因此，您砍价的空间就看报价和备案价的差距了。
建议可以先去房管局管网，去查询你想买的楼盘，上面可以查到备案价。这就是对方在规则内的底价。
您拿备案价和卖价做对比，去和开发商谈吧。现在的行情横盘甚至略有下降的，按照国人买涨不买跌的习惯，现在妥妥的是买方市场。
因此，在这个时候买房子砍价是可行的。
200万的房子，如果是按不低于备案价销售，那砍10万是完全可行的，毕竟只砍了5%。
希望我的回答对您会有所帮助，以上。
房地产未来5年内价格还会上涨吗，怎么样
房地产未来5年内价格能不能上涨，这个问题有前瞻性，预判未来，我们先要分析清楚目前的实际情况，才能对未来的事有一个基本预估。
一、看政策
从目前政策面看，“房住不炒”的基调不会变，但出于稳增长的需要，政策也不会进一步收紧，会有城市放松限购、限售。2019年底中央经济工作会议的通稿中，删去了“不把房地产作为短期刺激经济的手段”、增加了“稳地价、稳房价、稳预期”、强调“全面落实因城施策”等。
从政策的支持层面理解，房地产市场应该是平稳中有改变，至于能不能放松，看各地的实际情况，毕竟有”因城施策”这个政策口子。
二、看经济
今年前11个月，房地产投资累计增速为10.2%。2015年到2018年的增速分别为1.0%、6.9%、7.0%、9.5%，因此今年将是连续第四年上升，能否成为托底经济的重要力量，报告里的表述是“不把房地产作为短期刺激经济的手段”。
三、看金融
房地产发展离不开金融和杠杆的支持，那目前又是什么情况呢？
中央经济工作会议，明确提出了要降低社会融资成本。
5年期LPR的下调已经给市场预留了较大的想象空间。11月20日，最新LPR（贷款市场报价利率）报价出炉，1年期LPR下调5bp至4.15%，5年期以上LPR同样下调5bp至4.8%。其中，5年期LPR自8月20日亮相后首次迎来下调。
一般而言，5年期以上贷款大部分是房贷，央行降息出现5年期LPR的降低，这也意味着刚需购房客群的房贷成本将进一步降低，与“房住不炒”大的方针相契合。
四、看市场
12月16日，国家统计局发布今年前11个月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，总体看，价格走势总体平稳。
4个一线城市新建商品销售住宅价格环比上涨0.6%。
前11月全国商品房销售额139006亿元增长7.3%
五、看人口
房地产与人口数量的关联，主要是需求关联，未来大城市、中心城市对人口的吸附能力只能是增强，不会是减弱，有了需求，市场的活跃程度就会增强，涨不涨，是需求说了算。
分析完以上这些条件，对未来的房价可以有一个基本判断，涨是必需的，但仅仅是热点地区。
带您一起去看房，谢谢关注！
法拍房能购买吗购买需要注意什么问题
说到这个，我还是深知内幕的，这行水太深，不是现金大户或者内部关系户，一般都不建议去买这样的房子。
我给你讲一下这行的运作游戏和规则你再做这个判断要不要出手。
首先会有一个职业叫法拍职业拍手，还有一个职业叫职业围标人。这2个人群一般都是联合行动的。
职业拍手一般都是法院关系户，能知道内部信息，第一时间就放出去了，把消息告诉职业围标人，让他们一起进行围标。
如果没有外来户参加，那么基本上就是职业拍手最低价拿到手房子，围标手是不会叫价的。房子到手后，当场拍手给围标手现金起步都是10万打底每个人了。多的有见过几十万的。
如果你是外来户，首先职业拍手会先在拍前私下找你，问你要钱还是要房。
如果你选择要钱，那你就不能买房叫价。只能等拍手拿房后，再给你现金。
如果你眼红房子，想要房，那么恭喜你，你就要准备至少几十万的现金了。
你叫了第一口价之后，他们2方都不会叫价会让你拿。
如果你即不愿意陪标，又不愿意给钱，你是根本拿不到房的。拍手会组织所有的围标人一起围猎你，你叫多少他们都会跟的，一直到这个房子接近市场价。直到你放弃或者妥协为止，否则就会流标了。
不要怀疑他们的实力，老弟。能坐下来干围标的职业人，每个人都是过千万的现金，现金你懂吗！人家根本不差钱。这是人家的饭碗！他们几乎场场都来，你懂的！所以，你目前要做的，还是先凑钱吧。无论要钱还是要房。
疫情期间，开发商5折备案价出售的铺子能买吗
房价打折是购房的刺激因素，增加兴趣度，但不是决定因素！
商铺主要考虑的是投资收益比，要看商铺适合的产业形态是什么，商铺的具体位置好不好，其次周边能够带来消费的群体支撑有哪些等等因素。
您所说的商铺，价位打折后是不是比同区域的便宜？租金是否与周边的租金匹配？产业形态适合做什么？是商场类型的铺子还是底商或临街铺子？投资收益比是多少（也就是多长时间能回本）？......
咱们很多时候分析的都是宏观的东西，比如价位、区位等等，具体到自己买房上，要结合自身情况、预期收益、商铺投资收益比等微观因素具体问题具体分析。
商铺大多只有40年产权，按揭只能贷款10年。最理想的是10年内回本。商铺一方面要看区域人流等消费情况是否与商铺业态吻合，一方面是租金与月供能否持平并保持稳定增长，再一方面就是商铺的价格是否会有大的上涨空间。
个人建议你结合这几个方面，做个分析，然后再决定是否购买，同时要注意产权等问题，要能签订正式合同，不利因素也要考虑到！
希望可以帮到你[微笑]
也欢迎大家给他多提提建议
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