本文目录

1. 疫情期间房贷怎么办呢
2. 负债过高还可以申请房贷吗
3. 买的期房但房子烂尾了怎么办可以停房贷吗
4. 洪水冲垮了贷款买的房子，房贷还需要还吗银行会如何处理

疫情期间房贷怎么办呢

非常荣幸回答这个问题。

疫情期间国家的各个产业都是处于一种停工停产的状态，国家金融机构也针对现在的状况做出了一些列的政策调控。

1、针对四类人可以申请延期还贷，第一种：是感染冠状肺炎住院或者是隔离人员，第二种：疫情防控需要隔离的人员，第三种：参加疫情防控人员，第四种：受疫情影响暂时失去收入来源的人员，如果你符合以上四种之一，那么你可以给银行打电话，进行申请延期还贷款，但是不能不还。

2、如果你不符合疫情期间延缓还贷人群，那么你必须按时进行还款，否则将会逾期，进去你的征信，会影响你以后购买房产，甚至可能会列入失信名单，一旦你进去失信名单，会严重影响你的生活，连孩子上学都会影响。

3、珍惜银行各类贷款，这是一个人信用的最大体现，如果现在不重视，未来受苦的是自己。

总之：除国家特别规定外，请按时还款，对你有好处！

负债过高还可以申请房贷吗

你可以向银行咨询。你的负债金额大，不是你的资产负债率高，你如果有更大的资产，或有稳定的大额收入，那就可以涵盖你所有的债务，银行会考虑给你贷款。如果你没有比负债金额更大的资产，或者你的收入不稳定，不能覆盖你的负债，那银行大概率不会批准你的贷款申请！

买的期房但房子烂尾了怎么办可以停房贷吗

这就是买房最大的坑

钱交了，房子没住上，产权也不是我的

楼体就在那孤零零地矗立着，不知道什么时候才能住上自己的房子

洪水冲垮了贷款买的房子，房贷还需要还吗银行会如何处理

请注意、请注意、房子因为自然灾害被毁了，房贷需要还吗？有人说要还，也有人说不用还，其实早已经有过定论了。下面就让我们来了解一下关于房屋因自然灾害损毁的那些事。

7月17日以来，河南遭遇极端强降雨，中部和西北部出现大到暴雨，郑州、焦作、新乡、洛阳、许昌、平顶山等地的部分地区出现大暴雨，多地遭遇特大水灾。河南省防指于7月21日凌晨3时将防汛应急响应级别由Ⅱ级提升为Ⅰ级。

可以说是千年一遇的特大级暴雨也不为过，造成了省会郑州及周边城市内涝严重，直接经济损失12.2亿元，要是算上间接造成的损失，损失金额远远超过。

根据报道这次洪水造成了多处房屋倒塌，其中河南巩义市明月新村小区就有一栋7层住宅楼发生倒塌。

这样就产生了一个问题，假如被洪水冲毁倒塌的房子是按揭买的房，房贷还没有还清，这种情况下剩余的房贷还需要还吗？这就可能成为了大家关心的问题。

以目前的的房价来看，100平方的房子少则需要几十上百万元，多则上千万，这对于大多数普通家庭来说，能一次性拿出这么多存款的家庭是非常少的，而我们普通老百姓也基本都是通过向银行贷款来购买房子的。

也就是购房者通过向银行贷款买房，把房屋作为抵押物抵押给银行，银行把房款直接支付给开发商，购房人定期向银行归还利息和本金。

在还款期内购房人对该房屋有居住使用权和所有权，但是一旦购房者违约没有定期向银行归还房贷贷款，那么银行是可以将抵押房拍卖来抵扣房房屋贷款的。

如果房价跌了，出现房屋拍卖后仍然不够抵扣银行贷款，购房人依然还会欠银行一笔钱，仍然需要继续偿还，在日本地产泡沫的时候就曾经出现过这种情况。

因此购房者都是必须按期还款，继续执行购房合同的约定。

但是意外往往是在不经意间就发生了，天灾谁也预测不了。假如我们的房子突然因为自然灾害损毁没有了会怎么样？其中已经有明确的答案了。

就比如2008年的汶川大地震一样，那可是有很多人的房子都被地震摧毁了，因此购房者剩余没有还清的贷款还需要还吗？——答案是肯定的。

作为房屋的所有人，我们辛苦了大半辈子的付出在突然之间就被洪水冲垮了，心情可想而知，在自然灾害面前人类又显得那么的渺小，却又是那么的无可奈何。

买过房子的人都知道，通过房贷买房就会涉及买房人、开发商、银行这三方关系。

开发商卖房子与买房人签订购房合同，购房人如果贷款就会和银行签订房产抵押贷款合同。

也就是说房贷买房需要签订两个合同，一个是房屋买卖合同，一个是房屋抵押合同，前者与开发商签订，后者与银行签订。从这里你就可以看出房屋贷款和房屋买卖是完全两个不同的合同，房子和房贷并不存在必然联系。

这就意味着不管房子本身发生了什么情况，房贷合同本身并不受影响，也就是说在没有还清房贷之前，我们与银行签订的合同一直是据有法律效应的，购房人必须向银行继续还款，直至还清所有欠本金和利息，解除房产抵押贷款合同。

所以以房子被洪水冲冲毁不可能成为拒绝归还银行贷款的理由。

都说灾害无情人有情，在自然灾害等不可抗力导致房子垮塌后，国家或者是银行都会从人性化的角度考虑到还款人的实际情况，一般都会在灾后给出还款人一定时间作为缓冲过渡期，这段时间房贷人可以暂停还款，并且房贷延期之后造成的个人的信用问题不会纳入个人征信记录。

2008年的汶川大地震摧毁了多少房屋，又有多少人需要归还房贷，又有多少人的财产付之一炬，根本没有偿还的能力。

因此中国人民银行及银监会就紧急下发了《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行业对不能按时偿还各类贷款的单位和个人、不催收催缴、不罚息、不作不良记录。

在2008年5月23日，银监会下发了《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，根据国家有关金融企业呆账核销政策，各银行业金融机构要根据《金融企业呆账核销管理办法》的规定，对于借款人因本次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。

这就说明在房贷人实在没有能力还款的情况下就不需要继续偿还了，银行承担了所有房贷损失。

而且国家在汶川建立新区，还统一修建房屋分发给受灾群众。

退一步说受灾群众还可以根据相关法律，也可以得到相应的国家补偿。

依据《自然灾害救助条例》

第十九条自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。

居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。

受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。

第二十条居民住房恢复重建补助对象由受灾人员本人申请或者由村民小组、居民小组提名。经村民委员会、居民委员会民主评议，符合救助条件的，在自然村、社区范围内公示;无异议或者经村民委员会、居民委员会民主评议异议不成立的，由村民委员会、居民委员会将评议意见和有关材料提交乡镇人民政府、街道办事处审核，报县级人民政府民政等部门审批。

所以综上所述，在一般情况下房子被冲毁了，房贷还是要按期归还的。但在极端情况下也有可能不用再归还了，再不济还可以得到因为然灾害造成的损失国家有关政策给予的补偿。

河南因暴雨而遭到重创，当下有大量企业或个人捐钱或者捐资。包括腾讯、阿里巴巴和百度，以及拼多多、美团、小米等在内的诸多互联网公司等纷纷捐款捐物，帮助河南省抗洪救灾，度过难关。

据了解截至22日16时，河南省慈善总会已接收共80万人次捐赠、现金14.13亿元，后续还会有更多的捐助。

这些善款都将用于灾后重建亦或是补偿受灾群众。

最后：房贷还要不要继续还，其实国家有关部门是会根据灾情的综合考虑的，主要还是看损失的程度和影响的范围。如果灾害后果严重、损失比较大、社会影响比较大就有可能出台统一的政策进行核销。

通过国家的一系列政策，受灾群众是可以获得一定的经济补偿，但具体能给多少那就看当地规定了。这些钱也可以用来偿还银行贷款。

总之一方有难八方支援，有伟大的祖国作为我们坚强的后盾，在政府的帮助下一定能渡过难关，重建家园的。

因此也可以这么说房贷也许要继续偿还，也可能不用偿还了，因此我们必须为能够生活在伟大的中国而自豪。

OK，关于专家建议房贷暂缓还清和疫情期间房贷怎么办呢的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。