style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于专家建议房子零首付，以及买房可以零首付吗有什么利弊对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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买房零首付是怎么回事
谢谢邀请；关于零首付买房是不是阴谋的这个问题，只能说二套房首付比例下调，公积金首套房首付比例下调了以后，这一政策令不少人欣喜，开发商也抓住“零首付""零月供”“买房送装修"等标语来宣传，确实吸引了不少的人。
所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等于同等于分期首付，既购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
零首付只是购房者的一种付款手段，并不影响开发商与购房者之间商品房买卖合同的效力。在取得销售许可证的前提下，平等自愿签订的合同就具有法律效力。但在实际的履行中，零首付买房存在着很多潜在的法律障碍，如果操作不当，就容易产生纠纷。
零首付看起来好像没有门槛，好像谁都可以去申请，实际上零首付的门槛很高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的，首次申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入，还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行贷款的。
对开发商来说，零首付就是为了达到快速销售楼盘的目的，而对于购房者来说，零首付并不是减免首付款，而是分期付款，虽然暂时缓解了贷款买房的压力，但最终还是会在规定的时间内要求购房者全部还清贷款的。
零首付购房并不符合国家和银行的相关政策，如果开发商擅自采用零首付，没有严格依照国务院规定的住房贷款首付比例政策要求，违背了国家政策，同时，由于贷款人没有实际支付首付款，无法真正的拥有所购买房屋的所有权。
如果外地的购房者签订了零首付贷款合同，无法出具一年以上社保证明或者是纳税证明，就没有购房资格，以后将面临着购房无效的尴尬境地，其按期交付的款项，可能将面临无法索回的情况。
所以法律界人士告诫，零首付买房并非不用购房者支付首付款，其本质是由开发商或者是房产中介，通过垫付或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款。此间开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能被追究刑事责任。因此，建议消费者不要零首付购房。
沃尔沃0首付日供几十块靠谱吗
不靠谱。
根据查询相关公开信息显示：沃尔沃是一个汽车设计销售平台，经过认证的瑞典公司，并没有放出0首付日供几十块的活动信息，该活动不靠谱。沃尔沃集团现拥有沃尔沃卡车、沃尔沃客车、沃尔沃建筑设备等相关品牌。沃尔沃汽车已不在沃尔沃集团旗下，2010年被中国吉利控股集团收购。1999年，沃尔沃集团将旗下的沃尔沃轿车业务出售给美国福特汽车公司。2010年，中国汽车企业浙江吉利控股集团从福特手中购得沃尔沃轿车业务，并获得沃尔沃轿车品牌的拥有权。
零首付买房套路
零首付买房靠谱吗？
1、所谓买房门槛降，其实不然。一般零首付都会要求户主先交定金。入住以后还要再交房款的10％，其实并未做到真正的“零首付”。
2、零首付贷款买房”需将房屋作为抵押物抵押。无论是买房还是买车，在申请贷款时都要求把所购的房屋和汽车作抵押，并提供价值可观的不动产，或经银行认可的存款单、有价证券等作质押。
3、“零首付”贷款利率比较高。“零首付”虽然减免了消费者的当期负担，却加重了他未来还贷的负担。
4、一般到了后期，零首付贷款买房的利率几乎很高，在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，100％的债务负担对于一些当期收入较高者是可行的；但随着经济形势的变化，利率的上调，会增加借贷人未来债务负担，从而影响他的还贷能力。
5、所以，就算买房人在“轻松入住”之后，也会不轻松地背上双重还贷还息的包袱。
6、零首付贷款买房靠谱吗？零首付贷款买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。
7、实际上零首付门槛较高，起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
8、零首付贷款买房的购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
现在的楼盘是越来越多，房地产行业的竞争也是非常的激烈，所以很多的开发商推出了零首付买房。零首付买房靠谱吗？对于这个问题每个人的看法是不一样的，小编认为是不靠谱的，这只是一种营销手段，如果有条件的话，还是不要选择这种方式买房。当然，如果是年轻人，经济条件不是很好，那可以选择零首付买房，不过，需要提前了解清楚如何零首付买房，这样在购房的时候才会比较清楚，不容易被忽悠。
买房可以零首付吗有什么利弊
买房不可以零首付，这是国家不允许的。你想留下一点钱还首付，只能说多贷一点，前提是你月供无压力，留下足够的钱。
什么样子的房子可以多贷一点充当首付呢？
1房子面积比较大，又处于繁华中心地段，这样的房子一般不好出手，房东自愿降价处理，前提你得有钱还月供，房子买了，月供还不起，法院会给你收走的。
2一些办公用途，公寓，尤其是房东缺钱的时候，这些性质的房子一般都是作为投资的，能卖就卖，会低于市场价的。
3多层的房子，高楼层的可以稍微多贷一点，高楼层银行评估不会差多少，但是房东卖价还是相差不少的和低楼层。
有不懂的可以私信我！祝你买房顺利！
专家建议房子零首付和买房可以零首付吗有什么利弊的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
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