本文目录

1. 农村房子没有房产证会不会被拿走
2. 农村的闲房应该怎么办呢国家是不是收回
3. 承包地、宅基地超标建筑物能没收吗
4. 没收村民家的炉子违法吗

农村房子没有房产证会不会被拿走

没有房产证不一定会被强拆。没有房产证不代表就是不合法建筑，是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续，即使未申领房产证，也是合法的建筑，在拆迁时应按照合法程序给予补偿。法律依据：《土地管理法》第八十三条

依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

农村的闲房应该怎么办呢国家是不是收回

农村闲置房应该怎么办？国家是不是收回？

农村闲置房屋的问题，如今已经成为农村振兴战略中的一个焦点问题，有些地方需要合村并镇，有些地方需要新农村建设，对于这些闲置房屋如何处理，就要逐步提到了日程上来。个人认为，无论农村如何发展，农民个人的房屋都属于一种个人财产，这样就不可能实行一刀切，用一种方法来处理全国千差万别的实际状况。

如今国家鼓励农民进城，农村的房屋必然要岀现闲置现象，随着形势的发展，也许还会增加。从总体来看，离开农村的大多数都是年轻人，以后会不会再回到农村，都是未知数，如果把这样的闲置房屋收回，农民一旦回到农村怎么办？像这样的房屋，集体就应当给予保护。

如果需要合村，肯定就要整体搬迁，规划时就应当考虑这方面的问题，如果需要退出宅基地，也应当适当给予一定补偿。如果影响新农村建设整体规划，也应当通知本人加强维修，否则对整体管理确实困难很大，有些房屋院子里都长满杂草树木，长年锁门又无法收拾，给整个村屯造成不良影响。

最近西安市高陵区农村宅基地试点，给农村农民宅基地处理，找到了一条非常好的方法，对农民宅基地实行三置分离，明确宅基地的所有权、资格权和使用权，农民可以将闲置房长期出租，城里人也可以到农村以承租方式永久使用，承租人取得使用权后，可以根据自己需要改建、扩建或者翻修，这样就把农村的闲置房屋活化起来，也非常有利于新农村建设的发展。

总之，农村闲置房屋的处理问题，还是应该根据当地实际情况，按照规划需要，合理处置，不能搞一刀切，应当尽可能考虑农民的切身利益，不能为了规划强制农民拆除。农村的各项工作，最终都是为了农民，把农民的利益放在首位才是根本。

承包地、宅基地超标建筑物能没收吗

2018年，继农村宅基地整治之后，国家又开始对对农村违法建筑进行整治清理，9月初出台的《乡村振兴战略规划》中明确提出要整治农村公共环境和家庭环境，消除私搭乱建等问题，接下来，就针对农村私搭乱建问题给大家做个案例分析，希望能帮助到处于困境中的农民。

案例一：在自家宅基地上翻建房屋，是否属于违法建筑？

国家在发展过程中都需要征地拆迁，这也让很多人成了暴发户，但同时也有因为征地拆迁让一些农民朋友身陷麻烦，最后房财两空的情况。

比如王先生家中1986年的老宅，因为人口增加，在2002年的时候王先生对自家的房屋进行了翻新重建，把原有的旧房翻新之后又加盖了两层，2007年的时候村里改造，王先生的房屋被当地政府下发拆迁通知，并且也会伴有拆迁补偿，王先生一家可乐坏了，期盼以后过上更好的生活。

凡是，没过多久，规划局却认定王先生家属于违建，必须强制拆除且没有任何补偿，这给王先生一个晴天霹雳，自己以前都住的好好地，一直也没有接到任何违建的通知，现在规划局却说房屋是违建，这种事“上哪儿说理去”，王先生十分委屈。

《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村规划内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。但是，法不溯源，由于王先生的房屋在2002年翻新重建，《中华人民共和国城乡规划法》是在2008年才发布的，所以王先生咨询律师了解相关情况后，现在只需要对住房面积进行确权登记一下就可以了。

通过王先生的例子，提醒广大农民朋友，在盖房的时候一定要办理审批手续，这是新《城乡规划法》规定的，大家一定要记住，不要让拆迁方有空子可钻，采取以拆违促拆迁，降低拆迁成本的手段。

案例二：承包地上建养殖场是否属于违法建筑？

在实际生活中，许多农户都会租用或者承包农用地建立各类养殖场，但是遇到征地拆迁时，拆迁部门就会已违章建筑、未办理建设工程规划许可证等诸多理由将建筑物认定为违章建筑，责令期限自行拆除。

村里的李先生2003年为响应政府发展养殖业的号召，与村委会签订协议，承租本村土地进行养殖，协议约定期限20年，在年限内李先生还可以建造畜牧厂房。2004年的时候该地恰巧进行平原改造，养殖场也被纳入拆迁范围，镇政府要求腾地未果，不久，李先生就收到了一份限期拆除通知书，称李先生所建养殖用房未经合法审批，无建设用地规划许可证，属于违法建筑。李先生很不解，在自家承包的土地上建造厂房从事畜牧经营在农村中是一种常态，这下遇到拆迁就成了违法建筑了。

经过李先生多方的打听和咨询，自家承包的土地属于设施农用地，设施农用地按农用地管理的用地性质，其相关的建设行为无需经过农转用审批，也无需城乡规划部门颁发建设用地规划许可证。地方政府以李先生所建的养殖房未经合法审批违反相关法律规定为由将养殖房定性为违法建筑，限期拆除显然于法无据。

最后，再次提醒各位农民朋友，以后遇到在自家宅基地修建、在自己承包地上修建养殖场被认定为违法建筑、收到不公平待遇的时候，建议及时咨询专业拆迁律师，维护自己的合法权益。

没收村民家的炉子违法吗

首先没收者是否有执法资格，其次，村民家的炉子是用来干嘛的？生活生产用谁也没资格没收，除非用作违法生产工具，那也要执法者才有权没收。

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