本文目录

1. 存量房贷利率下降呼声高！全面下调是真的吗得到证实了吗
2. 降存量房利率是什么意思
3. 已经贷了款利率要降吗
4. 存量房利率下调是真的吗

存量房贷利率下降呼声高！全面下调是真的吗得到证实了吗

前几天央行已经给了回复了，说是没有得到通知，你以为这事儿央行就能做主了吗？不是的，对国务院做主，说白了还是对中央领导去做主，及时存量房利率下降，互称再高。其实中央领导也已经听到了，但是他们要做全面的考量，因为存量房利率这一块儿可以说是银行挣钱的一个蛋糕，如果下降的话，那么银行挣钱的能力就会下降。那么政府的财政收入也会下降，而且还要养着一大部分的人，所以想想该怎么办？现在新房销售不景气，二手房销售也不景气，那么只能靠存量房这一部分去。挣钱了，但是如果不降下去的话，很多人会选择过桥带或者说自筹资金去，先把房贷给还上。然后再通过转赠以低利率形式给带出来。那这样的话，其实国家还是没有挣到什么税收还是降低了，反而是老百姓更麻烦了，去这个操作。而且中介在这方面挣的盆满不满，其实国家真的应该想一想，主动给老百姓去降低，不是说你不降。老百姓就不会去做这个事情了，反而会产生了很多不必要的麻烦。

降存量房利率是什么意思

降存量房的贷款利率意思是降低原有的购房贷款的利息。目的是通过减少房地产贷款的成本，来增加大众的消费能力，从而促进市场的繁荣，拉动需求，扩大市场规模，刺激经济发展，增加就业和促进社会稳定。

经济发展越成熟，市场的利率就越低。我国现在已经进入了经济相对成熟的状态，市场利率还会不断降低。但是以前买房的房贷利率比较高，购房成本也很高，影响未来的消费能力。通过降低存量房的贷款利率，可以降低大众以前购房贷款的成本，从而刺激和增强他们的消费能力，拉动经济的增长，促进就业和社会稳定。

已经贷了款利率要降吗

房贷利率下降已经贷款有可能会下降，但是要看房贷类型、定价方式、重定价日期。

一、公积金贷款

是浮动利率，参考的是公积金贷款基准利率，重定价日是每年的1月1日，也就是说只要借款人重定价日时的公积金贷款基准利率比之前的降低了，则重定价后的房贷利率会下降。

二、商业贷款

商业贷款的定价方式大致可分为固定利率、LPR利率、央行基准利率三种。

1、固定利率：不管房贷利率如何变动，借款人选择了固定利率后直到还清贷款利率都不会发生变化，因此不会随着房贷利率下降。

2、LPR利率：重定价日时参考近一个月的同期LPR确定当年的房贷利率，如果重定价日是每年1月1日，则只要上一年12月份的LPR利率下降，房贷利率才会下降。

3、央行基准利率：存量房贷利率没有将定价方式转为LPR，仍然是执行原贷款合同的央行基准利率，则LPR利率下降对借款人的房贷利率不会有影响。

存量房利率下调是真的吗

到目前为止国家还没有公布对存量房利率下调政策。因此，存量房利率下调消息还不是真的。

近几年房产销量逐渐冷下来了，这与宏观经济及疫情防控影响都有很大关系，为促进房产销售，有些专家建改下调存量房贷款利率，但到目前为止，国家还没有出台相关政策，房产贷款利率仍然与以前一样。

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