style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于为啥专家建议买房呢知乎，以及你觉得买车和买房哪个优先对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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现在的房价那么高为什么还有好多人要贷款买房
最核心理由就是在历史长河里，货币都会贬值的！
我们来看看，我们的第三代人民币，最大金额10元。
第四代人民币，最大金额100元。
第五代人民币，最大金额也是100元。
有人笑称，在用第三代人民币的那个年代，10元够一大家人饱餐吃一顿；用第四代人民币的那个年代，100元够4个人饱餐吃一顿；用第五代人民币的这个年代，100元仅够1个人嗨吃一顿。
几十年过去了，货币必然通货膨胀了，唯有硬通货，比如房产、黄金才有跑得赢通货膨胀的可能。
中国尚好，国外那些钞票最大面额的一千、一万、一百万，甚至一亿元的，你们说他们的通货膨胀多厉害，不买房子，跑得赢通货膨胀吗？
丈母娘经济促发的需求在中国这个传统重男轻女的观念时代，男孩的出生率大于女孩，丈母娘经济显得尤为重要，有数据统计，我们现在中国大概有3000多万的单身汉，丈母娘不急，但是单身汉着急啊。所以说，他们在选女婿的时候都比较挑剔，从早期的必须要有自行车、手表、缝纫机、要有家电，到现在要有要有房子。虽说这个房价有丈母娘推高的戏说成分，但实际上，这个只是一方面。只是一方面，你想吧，假如说你是一个男的，你要娶一个漂亮老婆，你连房子都没有，你甘心吗？你看窗外鸟儿的世界，都是筑巢引凤，你巢都没有，凤何来呢？
老百姓的经济金融意识的觉醒第3个原因呢，就是什么呢？就是房子的这个金融属性越来越受到老百姓的看重，毕竟，我们祖辈从农耕时代进入商品经济社会，人们的经济投资意识还是比较淡薄的，但是，随着人们生活水平和教育文化水平的提高，大众在这方面的意识越来越高，对房产的配置的需求比例越来越高，所以促使大家去投资房子，也就推升房价的走高。
所以必须买房子！刚需房，更要越早买越高！过去10多年，房价都上涨6-10倍了，长期，在未来长周期历史中，唯有房子最保值！
现在有钱是买房好，还是买股好
我认为过去的如果在过去的20年里，那一定是买房比买股好。
但是对于现在来说，一定是做股票的配置会比做房地产的配置更好一些！
过去为什么买房好？对于过去的十几年里，因为对于大部分的投资者来说，买房不会出现频繁的买卖行为，不会构成投机。反而持有房产可以做到长期的状态，自然可以享受到房价上涨的红利。
而对于买股票呢？
因为股票买卖非常容易，所以许多散户容易断线投机，频繁交易，从而错过了一次又一次的好时机。
我们可以看到，虽然在股市里一直有大牛股的出现，但是基本都是需要一定的认知，一定的意志力，以及一定的时间才可以获得巨大的收益，而大部分的散户是无法做到的。
再加上，过去的20年里，中国的人口红利从几亿增长到了14亿，而且刚需和改善非常旺盛，所以我们看到了房地产的20年牛市。
在过去的几十年里，中国的人口规模不断增加，而房地产的需求也日益激增，短短的十几年时间里，我们看到了中国从人均住房10平方米不到达到了如今了40平方米不到。
可以说，那么多的空间改善，那么多的刚需和改善，刺激了房价的上涨。
以上海为例。
如果你什么都不做，只是享受着工资的涨幅，你会发现，原本在1998年可以用一年工资买上4个平米的上海房产。
但是在2017年后，20年的时间里，你的工资仅仅只能够买上1平方米多的房产。
很显然，房产的增幅是远远大于收入的，并且它的复合增长是非常厉害的，除了1999年，以及2012年，我们几乎没有看到过上海房产下跌的情况。
那，现在什么是买股好，而不是买房好呢？1、房产人口增长红利消失
任何的周期都是轮动的，中国走了20年的房产牛市，其实已经出现了一个问题，那就是房价太高了，而对于经济的推动效果大大降低了。
我们可以看到，中国支撑房价上涨的人口增长红利已经结束了。
从几亿到了14亿的人口增长给房产带来了牛市，但是这10年以来，应该出现的出生潮一次又一次的消失，使得我们的人口增长红利优势不见了。
而人口增长红利的消失，其实就是意味着刚需和改善已经基本满足。
2、刚需、改善红利消失，房产贷款占比较高。
数据显示，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。
并且大部分的家庭资产都是与房地产进行了捆绑，贷款占比达到了7成以上。
要知道，如果一个国家里老百姓的资产大部分都是与房地产来捆绑的，其实带来的风险也是比较大的。
在世界的历史上，许多发达国家的金融危机都是从房地产崩盘开始的，所以，为了改变这种问题，未来的房地产一定是以稳为主，而不是继续刺激房价的上涨，吸引更多人进来炒房。
3、房产市值较大，而股票的市值较小，出现了跷跷板。
中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
而对于中国的股市来说呢，远远落后于美国和欧盟的其他国家，很显然，中国市场把更多的资金堆积在了房地产。
而对于一个成熟、发达的市场，我们是可以看到融资和推动经济发展主要还是依靠着金融市场。因为这样做的好处就是不进风险少，灵活性高，而且还可以激发出许多的优质企业，伟大的上市公司，解决国家内部的就业问题，提升整个国家的综合实力。
数据显示，国外市场的住房和金融投资占比达到了3:7，而中国的比例则是7:3！所以，这样的局面一定会改变。
那么，一旦改变，是不是意味着金融市场就是未来最好的投资方向了？并且现在国家这几年的动向已经很明显说明了这一点。
从金融开放和制度来看，在过去几年时间里，人民币加入SDR、陆股通、纳入MSCI、债券通……第二轮开放的红利在于金融市场，资本账户开放已经出发。
还不够明显吗？
4、目前A股的估值比较低，投资的价值非常高。
我们可以看到，在国外市场走出大级别牛市的时间里，2015-2018年的A股是走出了一波大级别的调整，并且无论从下跌的时间，空间，还是从市盈率，市净率等角度来看，都是已经达到了历史底部区域的状态。
可以说，现在的A股是全球最具备投资价值，避险价值的地方，不仅是因为它是世界第二大的金融体系市场，也因为资金是一个喜好远离涨出来的风险，布局跌出来价值的策略。
结论：现在有钱是买房好，还是买股好？综上来看，我认为现在有钱，自然应该是布局、投资金融市场更明智一些，而不应该再去炒房了。
不过有一点非常重要，那就是就算是买股票，你也得找地板上的好股票，去做投资，别投机和炒作。更重要的是，选择基本面好的，估值低，未来有前景的上市公司，而不是去玩概念、玩热点，炒垃圾！
记住，战略不是研究我们未来要做什么，而是研究我们现在做了什么才有未来！投资的成功，是拒绝短期诱惑的结果。
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你觉得买车和买房哪个优先
首先解释一下：房子是固定资产，在日后会产生价格，而车子属于消耗品，日后越来越不值钱，那到底是选择做房奴呢还是买车呢？这个还要根据自身需要进行选择！看你是感性的还是理性的，要我选择我会先选择房子。
首先我们来讲讲房子：
第一：有个房子也就有了安家之本，最起码不用再为住的问题发愁，可以全身心的投入到工作和自己的事业中。
第二：房子最起码不会贬值，随着城市的发展和地理位置还会升值，也是投资的一种方式。
第三：房子还可以为下一代带来福利，最起码下一代不用再为了房子而要拼命挣钱
第四：吃/住/行，住排在第二位，证明它的重要性，所以有个房子，才有安全感
第五：增加自己的身价，即使单身没有结婚，这个也是衡量自己筹码的依据.
当然有个房子你要忍受这房奴的压力，每月还房贷，其实大家都觉得一辈子就是房奴，压的自己喘不来气，其实者不然，我到认为这是一种动力，有时候大家想了没有，即使没有买房子，每个月的钱也不知花哪里去了，所以倒不如还房贷，最后还有套房子在.
其次我们来讲讲车子：
车子是消耗品，这个毋庸置疑的，除了这些，每年的保养费/油费/停车费/保险费等等，还不算违章费和维修费，这样下来一年来上万块不见了.
综上所述：要我自己我会先买房，以后条件允许了再买车.
贷款买房，利息太高，到底房子要不要买
您好，我是@小强讲房产买卖知识，很荣幸回答您的问题。
在现实生活中很多朋友都向我咨询过跟您这个类似的问题，要不要买房，是在自己上班的地方买还是在老家买，贷款几十上百万，以后生活可咋办呢？其实这个问题很好解决，要回答这个问题，我们需要从两方面入手，为啥要买房、贷款是怎么回事。我的建议如下：
一、为啥要买房。
房子对中国人来说，自古以来就是一个很重要的东西。房子不仅是一个居所，更是承担一个家庭希望的东西。这不仅是传统观念所致，更是时代的要求。在农村，每家每户即使砸锅卖铁，也要给自己盖一栋房子；在城市，如果没有属于自己的一套房子，人们心里对这个城市就没有归属感，总是有一种漂泊的感觉。再说更现实一点的东西，在全国大多数地方普遍存在的情况，对没有结婚的朋友，如果没有一套房子，可能丈母娘都不同意姑娘嫁给你，就我本人老家现在都是这种情况，不管小伙子是做啥工作，哪怕在家里务农，在乡镇里做小买卖，如果在县城没房，都很少有人给介绍对象，听起来夸张，可这是实情。对于在外打工的人来说，在打工的城市没有房子，犹如浮萍无根，尤其是对于已经结婚生子的人来说，没房子就意味着没有办法让孩子在自己身处的城市上学、接受比老家更好的教育，只能在老家跟着爷爷奶奶，上着乡镇或者农村的学校，也没有父母陪伴。对于手头有闲钱的人来说，投资什么项目都不如投资房产稳妥，区别就在于股票基金占用资金时间短回报快，而房产占用资金多汇报慢。其实这都是很现实的问题，这也就是为什么现在人们越来越热衷于买房的原因。
所以，买房的原因有这几类：1.刚需。解决的是从无到有的问题，比如自住或者子女上学的问题2.改善：解决的是从有到优、精神层面的享受的问题，比如小换大、老换新、养老等。3.投资：解决的是从少到多的问题，比如以租养贷、短线炒房。
所以，对于“无房”的朋友，买房应当提上日程。
那么，如此高额的房价，怎么买房？怎么负担的起呢？基于此，贷款买房出现了。
贷款，是盘活经济最重要的杠杆之一，有房贷，有车贷，有信用贷，有消费贷，也有抵押贷，不同贷款，利率也不一样。其实如果没有贷款、没有提前消费，就像人没有目标一样，每天如行尸走肉吃饱喝好睡觉，工作也没有动力，整天迷迷瞪瞪的，如果真是这样，经济发展将成为一潭死水，社会进步将陷入停滞。所以不要害怕贷款，贷款不仅不是洪水猛兽，反而是一种很好的理财方式。为什么这么说呢？设想一下，如果你从银行借了100万，每个月都得换5000给银行，那么你就会努力工作，要挣钱还银行，所以你以后的收入可能就是一万两万五万十万这样子慢慢增多。但是如果不贷款呢？身无债务一身轻，挣五千够花，可能就是唯一的目标了，可能就没有特别大的动力去做这个事情。再一个，现在5000能买部好点手机，20年后5000可能就只够买袋大米了，但是你给还的钱不变，现在每个月还一部手机，20年后就仅仅是还一袋大米。
房贷是什么呢？利率怎么样？
房贷就是购房贷款，包括商业按揭贷款和公积金贷款。房贷是所有贷款中利率最低的，无论什么贷款，都没有房贷利率低，现在房贷基准利率都快到4.8%了，这是历史新低，国家都在给购房者降低购房压力，您还有什么犹豫的呢？
你觉得利息太高，无外乎这两个原因：1.总利息太高；2.每个月还的利息很高。其实您是不太了解，走进了误区。总利息是跟您的借款年限有关，但是不是说你借了100万，就一定得付出100万相应的利息，多数贷款人都会选择提前还款，很少有一直还满贷款年限的。提前还款，就会提前终止产生的利息，比如您贷款30年，在第十年的时候还清所有本金，那么原本后20年本金要产生的利息就不需要您还，因为本金结清就不会产生利息了。所以利息高只是看起来高，并不代表一定要还那么多。
最后，最重要的一点，如果贷款买房，一定要在自己能承受的范围内，不要太超出自己所承受的能力，因为房贷不能按时还，对征信伤害太大了。不能买大，咱买小；不能买高层，咱买旧房；不能买市中心，咱买郊区。总之，量力而行。
还有一点，无论您是否需要贷款，一定要确保征信良好。
我是@小强讲房产买卖知识，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。
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