本文目录

1. 低效用地整改措施及建议
2. 如何盘活农村闲置房产
3. 对现在新农村建设有什么建议
4. 为什么每次股市大跌总有专家建议恢复T+0呢T+0制度后股市就会变好吗

低效用地整改措施及建议

一、加大宣传统一思想认识。从全局和长远看，通过低效用地整治腾出更多的土地空间，推进经济发展，优化产业结构，但在整治过程中存在认定标准单一，有一刀切的现象。企业、乡镇、部门或多或少存在不同的想法，认为把低效的企业整治了，新的优质企业没有更好的成长，得不偿失。因此政府层面需要加大对低效用地政策的宣传，让社会各界了解低效用地整治的必要性和现实意义，获得更多的理解和支持。

二、建立低效用地整治数字化系统。运用数字化手段，建立低效用地整治数字化平台。根据低效用地排摸情况，制作全市低效用地数字地图，建立低效用地数据库，直观展示低效用地企业分布状况，为全市低效用地盘活提供基础数据支撑。同时对低效用地整治业务进行再梳理，对制度、流程等进行重塑重构，提高整治效率，实现闭环管理。

三、完善优化低效用地认定标准。一方面从“高耗”与“低效”两个维度开展低效用地的认定，对能源消耗大的企业可适当提高亩均税收的标准，在盘活用地的同时盘活能耗。另一方面要根据实际情况，从政府需求、老百姓需要等方面综合评判，不搞一刀切，最大限度的保证就业需求及当地经济发展。如对水亭、黄店等以发展生态农业为主乡镇，在没有好项目替代的情况下，对纳入整治的企业暂不出清，满足当地部分群众的就业需求，补充老百姓的收入。

四、统筹使用保障资金。根据实际需要，突出重点整治对象，减少整治资金的积压。同时，各部门靠前担当服务，优化出让流程，建议对低效用地收回再出让实行限时办结制，以提高资金的周转效率。

五、建立推整治与保生产相结合的工作机制。整治过程中，还要考虑两个问题：一是被整治企业的去向问题。有些企业虽然产出效益较低，但解决了部分群众就业，在整治的同时想方设法解决企业的生产用地，但目前小微园出售出租价格都较高，不利于企业的培育。二是考虑产业链配套企业。对为兰溪主导产业的配套的小企业，要结合产业链的需求进行综合考虑，尽量不影响产业配套。

如何盘活农村闲置房产

随着社会的向前发展，农民进城买房的人越来越多，农村的人口越来越少，有的全家都移居城市了，农村空闲置的房屋也越来越多。

那么空置出来的房屋长久不住会出现破败损坏的情况，有的长期无人居住，管理就会倒塌，而且也造成资源的极大浪费。面对这种情况如何有效的利用呢？

我认为可以通过如下几种途径解决:

一，根据目前规定，农村房屋是在集体土地上建的房子，只有本村里的人才可以买卖。但现在承包的耕地都可以自由流转了，相信宅基地的自由转让也是迟早的事情，到时宅基地和农房可以自由转让的话，那么就有其他地方没有宅基地的农民或城市居民来购买，这样就可以有效的解决农民闲置房屋的问题了。也可以大幅的提高农民的财产性收入。

二，对于地里位置非常偏僻的房屋，建议国家给予一定的补贴，在农民自愿的情况下，将闲置的房屋拆除还耕，还林。

三，对一些地区有山有水，环境优美，建筑有特色，地理位置也优越，交通便利，周边有旅游资源的地方，那么政府可以引导，扶持，将闲置房屋改造发展成民宿，盘活农村经济。

农村经济的发展还是需要国家政策的大力扶持，努力发展生态经济，绿色经济，最终实现农民脱贫致富。

对现在新农村建设有什么建议

现在的新农村建设，以合村并屯为主要形式。本人认为这是典型的形式主义，是以让农住上楼房来掩盖农业衰落的举措。以举除劳民伤财外，对农业的振兴没有丝毫关联。农村的问题很复杂，但最根本的一条是种地赔钱，严重挫伤了农民种粮的积极性，因此很多地都荒废了，农民纷纷外出打工逃荒。这是一个大问题，也是一个国家兴衰的根本问题。合村并屯只能掩饰农业衰落的表面现象，象往丑娘们脸上抹粉一样。本人认为分田单干的农村政策己经阻碍了农业现代化的发展，只有推广南街村集体化的样板，才是真正的社会主义大农业，才是稳定农村，破解农业败局的有效良方。以入股的方式组织农民重回集体，以粮为纲，林牧副渔工商全面发展。农民就是大集体工人，按劳分配。一幅社会主义现代化大农业的蓝图，将随着不忘初心牢记使命的春风撒满中华大地。

为什么每次股市大跌总有专家建议恢复T+0呢T+0制度后股市就会变好吗

本来有点不想理这类问题了，因为我和许多人一样，发现这个市场的制度缺陷极大后就转到期货市场生存了。但看到好多小白言论实在忍不住了！

首先：市场为什么会出现。市场是人类发展后须要进行资源交换后就出现了，它早于任何国家和政体，比国家和政体的历史更加久远，人类的国家和政体经历过无数次更迭改良仍然没能达到最佳形态，还会不断更迭改良。但市场本身从未消失和更迭过。说明市场本身是优于国家和政体的，你让一个不完美的组织去为一个完美的市场制定规则本身就是错误的。美国和伦敦金融市场是全球最大最活跃的市场，同时也是对交易限制最少的市场。他们的政府管理市场只是管理进入市场的商品是否合法，不会管理交易的行为方式。也正是由于信奉自由经济这一理念才使得市场本身的作用得以充分发挥。

第二，市场的作用

市场最基本的作用是交换。而由交换结合商品的价格与价值衍生出了市场最重要的作用：资源配置。当一样商品因为需求大于供应量时该商品就理应得到更多的资源配置来扩大生产加大借给。所以历史证明，干预越少的经济越能得到更大的发展，唐朝，宋朝是我们历史上经济发展最好的时代，而秦朝，元朝，明朝都在后期因经济问题而崩盘！因为秦朝，元朝和明朝都是管理极其严格的高压社会，最后都因民众的困境而揭竿起义倒下了。国外来看，苏联和东德也是对经济的强势管理甚至以统筹的名义进行计划管理最后倒下了，而同时信奉自由经济的美国和西德确发展的极其出色。

搞懂了上面两点后我们再回到微观来说：对一些人担心的T+0和多空双向交易会兹生的黑庄我们来做一个比对：中国股市连续涨跌停出现的概率是多少？而同样的中国期货市场主力合约执行的基本是5%的涨跌停板制度，其市场的涨跌停概率是多少，而持续的连续涨跌停在期货市场更是接近于0，在A股市场确经常可见。那么两个市场到底哪个黑庄更多？那个被操纵的更多呢？我们再来看一下国外的市场：请问你们有看到哪次一天跌去80-90%市值的企业不是发生了重大危机甚至最后倒闭的？又有看到过哪支优良企业的股票一天涨幅超过20%以上的？如果这些情况在国外和另一个不同制度的市场没有出现过，但在A股市场确很常见，我们是否应该好好地反思一下是不是因为我们不同于其它市场的交易制度所造成的呢？

最后我们来看下现行A股市场的制度逻辑上的问题。第一，单向做多。针对任何一家有能力调研的机构投资者而言，机构通过调研所掌握的第一手资料只能筛选发展良好的企业来做多获利，而不能通过调研中发现的企业弄虚作假问题来进行揭露获利。导致企业的作假行为无更多的社会国量进行监督。这也是A股雷声不断的根本原因。同时，单向做多结合涨跌停和T+1也让金融机构和企业主没有的危机意识，敢于放心地高比例质押放大杠杆，如果一天可能跌到企业一分不值时，企业主想要保住自己的企业所有权，他们敢高比例质押吗？同样金融机构敢接受一些经营情况不透明的企业股票做抵押物吗？如果放开单向做多管制，又没有T+0及涨跌幅度来配合的话，对于没有一手调研资料甚至能力的个人投资者来说，是一个灾难容易引发较大的社会问题。所以不能只是呼吁解除T+1，而是要完全放开。不夸张地说当这些完全放开后，企业内部员工都会转变成企业合规合法透明运行监督员，因为企业一出现问题，员工甚至可以先行卖空后放出消息来获得巨大的利益，更会出现一些员工向机构交易内幕消息来获利的行为。而现行交易制度一样可以出现类似情况，但只能是发布利多的消息。第二，现行交易制度所培育的联合垄断。因为单向做多体制，所有的机构和个人投资者都只能是通过股价的上涨平仓来获利。所以机构之间就算发现了企业经营有问题也会硬着头皮拉高股价来平仓获利，而其它机构因为无法参与就算揭露也无利可图只能选择沉默，让没有能力去获利消息的个人投资者接盘套牢，然后在事件无法掩盖后亏的血本无归。从而慢慢的让机构之间互相进行包庇坑杀散户来获利，形成事实上的机构与散户间的对立，也无法形成价值投资的市场。而这一获利逻辑甚至延生至新股的发行定价及场外企业，在场外企业当中形成做企业包装，上市卖企业的逻辑。而资本市场本来的逻辑应该是：企业发展需要资金，所以企业通过出租股权获得资金，发展后通过合适的价格赎回股票。而投资者通过两次交易的价格差及价值变动来获利。

综上所述目前的A股市场谈价值投资和技术分析都是来搞笑的，只有资金优势和欺诈才能真正获利！在制度没有改革完成，市场逻辑没有得到纠正之间，A股市场是一个全人类有史以来最危险的市场。本人09年进入股市，到16年小亏出局，中间技术分析获利全部被三次踩雷吞噬，在深切反思后携剩余资金进入期货市场才得以生存。现在股市的参与就是持有一定的大权重股等着新股发奖，但在大盘指数跌到3080下方全部清仓，中间做过一波发电股获利几袋大米钱又出局，至10月8日看黄金开始走强后在3.52，3.50，3.46分批建仓了部分紫金矿业等发奖。

本文很长，能耐心看完的不会很多，但能看完的希望你们有些收获和体悟，不要再往里面送钱了。至于哪些斯德哥尔摩综合症患者，我不想和你们理论，你们继续去举着牌子求管理者们保护好现行制度，好保护你们吧！

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