style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于手持60万理财好还是购买商铺好商铺回报率6%，以及专家建议买商铺对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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县级市小城市，手持60万理财好还是购买商铺好商铺回报率6%
仁者见仁智者见智，其实你买铺子或者理财都没有问题，关键看你的投资逻辑是什么？我们给到你一些建议，希望对你有用。
1、小县城的人口会一直减少，且有购买力的年轻人会慢慢集中到那几个大城市群。
2、网购对线下冲击不容小视。
3、通货膨胀的压力对于6%的收益算不算高？
4、你有没有一套成熟的投资理财方法。
5、要评估铺面的升值空间。和铺面出租的难易程度。
6、结合目前的资产情况，是否符合投资黄金比。
写字楼和商铺有投资价值吗
最近很多人问我这个问题，今天我就来详细解答。
我们先来说说写字楼：
一年期租金回报率＝（每月每平方租金×写字楼面积×12个月）/投入成本×100%，这个是你投资写字楼最需要考虑的问题。
写字楼的使用寿命在40年以上，属于长期投资，写字楼的价格往往比普通住宅便宜一些。尽管现在国家鼓励“大众创业、万众创新”，创业者很多，但是中小企业发展并没有那么快，所以虽然市场很大，但是不自用的情况下，购买写字楼还是有一些风险的。
所以说投资怎么样的写字楼就显得尤为重要。写字楼，和住宅一样，地段很重要。特别是在一些交通枢纽区域，写字楼的价格是有上升潜力的，即便短期不对外租赁，而是自持放置，也不会有很大的风险。但是如果地段选择的不好，风险就大了，所以一定要谨慎再谨慎。
再来看商铺：
没有贷款的一次性投资：租金回报率＝每月租金收益×12/购房总价
有贷款的投资：租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12／(首期房款＋期房时间内的按揭款)
和写字楼一样，这也是购买商铺最底层的投资逻辑。
现在电商发展愈来愈快，部分线下店铺的地位已经日渐削弱。在这样的市场条件下，商铺的业态和地段就显得尤为重要。目前比较适合投资的小商铺，主要地段集中在住宅区周围，因为社区周边的便利店购买需求因为它的快速便捷，是不会被电商所撼动的。同时一些服务类的商店同理，理发店美容店之类的商家，也是无法再线上获得服务的，那么这样的业态其实也有较大的发展空间。特别是在互联网+的时代，有一些线上线下结合的业态，潜力也是非常巨大的。所以如果自用，那么挑准业态、挑准地段。如果投资租赁，也是重地段。资产配置的另说，不过地段也是要考量的。
所以总体而言，比起频频暴雷的P2P、比特币，还有需要很高专业度的股市，信息公开透明的商铺、写字楼对于被限购的投资者是一个比较靠谱的选择。当然，不管是投资商铺，还是投资写字楼，都要综合考虑个人经济实力、地段、商务氛围、政府规划。
买小区商铺注意事项
购买小区商铺需要注意以下几点：
1.了解商铺所在的位置和周边环境：商铺的地理位置非常重要，它将直接影响到未来客流量和租金收益。因此，在购买前一定要仔细考虑其所处的位置是否便利、交通是否方便等。
2.查看物业管理情况：物业管理是保证商铺正常运营的关键之一。在购买前，可以向开发商或者其他业主了解该小区物业公司的服务质量、费用标准以及维修保养等情况。
3.注意产权问题：在购买小区商铺时，必须查清楚产权归属，并且确认所有相关手续是否齐全合法。同时还需留意房屋抵押、担保等情况，避免出现不必要的风险。
4.考虑投资回报率：除了自用外，许多人会选择购买小区商铺进行投资。因此，在选定目标后应该对其预期收益进行评估，并结合市场行情做出明智判断。
5.确认税费问题：在签署合同之前，请务必与开发商或中介机构核实好各种税费问题（如契税、印花税等），并计算好具体金额以避免日后纠纷。
总之，在购买小区商铺时需要谨慎考虑各种因素，并尽可能多咨询专家或有经验人士建议以确保自己能够做出正确决策。
转让的商铺好吗
有好的，有不好的，主要还是看地段，因为酒香不怕巷子深的年代已经过去了，想转店、找店都可以找铺专家专业连锁转店平台
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