style="text-indent:2em;">大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下专家建议买房租房子住的问题，以及和你觉得租房和贷款买房哪个更划算为何感觉许多人选择了贷款买房的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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买新房划算还是二手房划算打算出租
这是很多购房者，最喜欢，最关心的一件事，买房直接，给经济回报挂钩。究竟买新房好？还是买二手房好？结合自己的工作经历，和很多购房者的买房经验，买房的目的是出租，建议买二手房划算！
如果要买房投资，首先我们先认识，新房，二手房的优点
新房的优点01、新房一般位置都比较偏僻，离市中心都比较远，是政府才开始打造，规划的新区域，但是价钱便宜！
02、买新房首付低，对购房者来说，特别是刚需购房者，首付只要三成。总价100万的房子，首付只要30万，并且很多房地产开发商，支持公积金贷款！
03、新房房龄比较新，结房后，可以按自己的要求装修房子。现在买新房，一般一年半左右，都可以结房装修，整体上比以前结房快，又可以按照自己的设计装修，这两点明显比二手房好！
04、重点：买新房升值空间比较大，一般情况下，新房接房后，房子价钱都要普遍上涨，地段成熟后，升值得更快，它的升值空间是二手房没法比的！
二手房的优点01、二手房的地段，都非常好，周边配套设施，都比较齐全，一般在市中心，或者离轻轨站比较近的地方。
02、买二手房，可以落实孩子读书的问题。现在买房子，都是为了孩子读书，很多购房者，都是冲着学区房，才买的二手房。
03、买二手房可以看得到，摸得着。买二手房，可以很清楚的看得到，房子的面积，朝向，装修情况。买二手房只要，落实好产权，几乎没有什么风险。
04、买二手房，可以省去很大一笔装修费。装修过房子的朋友都知道，现在装修房子，人力物力成本都很高，随便请一个工人，都要好几百块。买装修的房子，可以节省很大一笔费用。
05、买二手房装修好的房子，直接可以拎包入住。现在市面上卖的二手房，比如拿重庆来说，业主走的时候，只带走个人物品，其它的家具家电都不带走，这也是为什么，很多人买二手房的原因。
如果是从出租的角度出发，买新房？还是买二手房？从回报时间，和回报率来看，我赞成买二手房！为什么赞成买二手房，主要由以下两点原因：
01、二手房地段比较好，周边配套设施齐全。人口密集，流动性非常大，年轻人比较多，很容易岀租。就算租客把房子退了，在短时间内，很快都能把房子租出去！
02、重点：买二手房装修好的房子，可以直接收租金。去年年底，我手上的一个投资客，买了九龙坡区的一套房子，那套房子当时，还有租客在住，房子过完户的当天，原业主就把剩下几个月的租金，转交给投资客，房子又没有空置期，所以说买二手房，出租最划算！
总结：通过以上分析对比，不难发现，买二手房出租，比买新房好！希望对你有所帮助！
我是"安家在重庆"，如果有关房产领域的相关问题，关注我，每一个问题，我都会用心认真的回答，谢谢！有人说中国楼市风险总体可防可控，建议疫情期多买房，你怎么看
其实房价高和低都不是真正原因，真正原因是刚需的和大众老百姓买不起，首先首付你要倾家荡产，甚至卖掉老家的房子变成真正无房而背着30年贷款的债，再就是两个人的收入无法支出每月的房贷。这些才是硬性的条件。也就是收入和支出完全脱轨。
请问大家，买房子是找中介好，还是个人找好
1、中介费：找个人和找中介的区别。
（2）找个人.
个人业主在网络、报纸、社区广告等等，发布自己房子的出售信息，购房者有意向的情况下约看房，房子满意，价格满意，签定买卖合同，走流程，不用支付中介费。
（2）找中介.
购房者在购买二手房的时候，基本都会去咨询中介公司，了解市场行情，通过中介公司找房、实地看房、砍价议价、签定合同、走手续流程、房子交接，一整套专业的服务；流程做完的同时需支付中介费。
2、房源量:个人房源选少，中介房源多。
（1）个人房源，
能在网络上自己发布房源售卖信息的业主，相对比较少，大部分卖房的业主还是比较注重个人信息，自己发布房源售卖信息，会有无休止的骚扰电话，例如：中介公司的电话，贷款公司的电话等等。（2）中介房源。
业主将自己压平片售卖的房子，委托中介售卖，中介公司手上的资源，在同地段、同社区有大量的房源信息可供购房者选择，看房、选房也相对方便。
3、交易安全。
（1）个人交易。
购房者在产权核验，交易房源风险控制上相对薄弱，例如:交易的房产存在产权纠纷、租赁纠纷、债务纠纷、交易产生的费用纠纷等方面，个人交易的情况下能获取的信息比较闭塞，大部分都是通过卖方的口头说明。（2）中介交易。
毕竟是靠专业知识吃饭的，在信息的真实性，交易流程的专业性上占用优势，同时中介公司在房产交易风险控制上也有保障，针对买卖双方在交易中产生的纠纷也能提供专业的纠纷处理。
总结：
买房涉及的交易资金巨大，不管是卖方还是买方，大家都是为了房产交易能够放心、省心、舒心。
你觉得租房和贷款买房哪个更划算为何感觉许多人选择了贷款买房
就目前的现状来看，还是贷款买房比租房子划算，贷款买房，钱花了房子是自己的。租房子看着是少花钱但房子不是自己的。那么，现在究竟该不该买房？
1、从房屋租赁市场说起。租房确实会遇到这样或者那样的客观因素，比如房主着急卖房子，租赁市场价格平均水平上涨等等情况。所以租房，总是给人感觉像在“水上漂”，居无定所，没有“家”的温暖与“生气”。我们租房可能面对房东可能的中止租约或涨房租，换句话说，可能要做好每年搬家的准备。这个很无奈，但国内的租房市场还没那么规范。房东涨价或租约到期后不再出租的情况并不少见，也很难得到有效的限制。
2、从现在的房屋买卖市场来看。如果以相同金额的月供租房，虽然也能找到家电家具齐全的房屋承租，但是20年过后，贷款买房的借款人可以留下一套属于自己的房产，而租房的人却依然需要“四处漂泊”，好比租房子像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工一样。专家指出，虽然“居者有其屋”并非鼓励人人都要去买房，但是，买房和租房都是一种生活方式，至于哪一个更划算，还需要购房者全面考虑工作、生活、未来个人发展以及结婚、生育、子女培养、教育等方面的需要，做出合理判断。
3、从自身的实际需求来看。买房一族很容易结婚，很容易入户口，尤其对于自己的子女入学帮助非常大，租房就完全丧失了这方面的优势。可因为买房支付的首付，税费，月供负担重，故而买房的通常手头资金紧张，日子过的比较节省，有可能因此影响进修，学习，也会因此减少与朋友聚会的机会。
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