很多朋友对于小区入住后水系无水喷泉不喷了，我还要交物业费吗和物业水系不达标建议不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 物业法律新规2021 不交物业费
2. 不交物业费会承担什么责任
3. 小区入住后水系无水喷泉不喷了，我还要交物业费吗
4. 芳水园的优点和缺点

物业法律新规2021 不交物业费

第一类：物业违规入驻，没有签署合同。根据新的《物业管理条例》，一家物业想要成功入驻一个小区，需要经过业委会的筛选评估，并且签署有效的《物业服务合同》，在没有业委会的情况下，一般由开发商聘选前期物业和居委会聘选物业，如果有业委会的情况下，则业委会代表业主选定物业。如果没有依据合法有效的筛选程序，没有按照规定履行聘用流程，那么这样入驻的物业，即便提供了物业服务，业主们也可以不缴纳物业费。

第二类：物业违背合同，擅自提高收费标准。这一点在2020年以来多个城市的新条例中有明确重申。“物业私自降低服务标准，或者违背合同约定，提高收费要求”的情况下，业主们可以不缴纳这部分费用。

第三类：小区公共的水电费、天然气开口费。

根据《物业管理条例》第45条，小区业主们缴纳的物业费中，包含了小区的公共区域用水、用电（公共照明、消防设施、景观水系）等费用，物业公司不能够再次向业主们收取。

不交物业费会承担什么责任

业主交纳物业费是业主的责任和义务，这不是个人愿不愿交的问题，因为小区是业主集中居住的场所，小区的公共设施和公共区域需要有专人管理，这费用是全体业主公共摊派的，如果都不交费，那小区的服务经费哪来，物业员工的工资哪来？物业养不起员工还有什么服务可言？找理由拒这物业费的行为是十分恶劣的，只要有人欠费，物业的服务就会受影响，就会引起更多业主的不满，就会引起恶性循环，这个小区就会陥入混乱中。根据法律的规定，业主交物业费是没有先决条件的，是一种违法和不诚信的行为，是损害其他业主的行为。如果物业起诉，除了补交所有的欠费，还得承担欠款的利息，另外还得接受处罚和罚款，也有可能被录入个人征信。首先明确的是，任何人任何理由都不可能逃避交费，而且无论多少年都会被追讨，是无所得只有失的行为，所以，物业费是逃避不了的。

小区入住后水系无水喷泉不喷了，我还要交物业费吗

答案：

需要交物业费。

原因：

物业费是小区维护和管理的费用，与水系是否正常运行无关。

即使喷泉不喷水，物业公司仍需对小区进行日常维护和管理，如保洁、绿化、安保等，这些都需要物业费来支持。

延伸：

如果小区入住后出现了水系无水的情况，可以向物业公司反映，要求其尽快解决问题。

具体操作步骤如下：

1.与物业公司联系，了解水系无水的原因和解决方案。

2.如果物业公司未能及时解决问题，可以向相关部门投诉，要求其加强监管和管理。

3.在投诉过程中，要保留好相关证据，如通讯记录、照片等，以便后续维权。

4.如果问题得到解决，可以与物业公司协商减免部分物业费用，以弥补因水系无水带来的不便。

芳水园的优点和缺点

芳水园是一处古典园林，下面列出其优点和缺点：

芳水园优点：

1.建筑精美，意境深远：芳水园的建筑，如亭、榭、楼等，都设计精美，布局合理，结构精湛，体现了中国古典园林建筑的特色。整个园林充满了浓郁的文化氛围，让人感受到了古人对自然景致、诗词歌赋的热爱和追求。

2.园林景观独特：芳水园内拥有一个大型的水池和众多小桥、亭台楼阁，园林景观美不胜收，让游客流连忘返。除此之外，还有大量的花卉和绿植，四季景色各异，养眼惬意。

3.保护完好：芳水园被列为国家重点文物保护单位，园内的建筑、构造没有丧失原有的美感，长期的保护和修缮让其文化价值得到了进一步提高。

芳水园缺点：

1.人流量大：芳水园作为著名的旅游景点之一，每年吸引了大量的游客来观光。节假日和旅游旺季，人流量相比平时还要更大，游客密度较大，失去了一些原有的宁静和悠然气息。

2.门票价格高：芳水园的门票价格相对较高，有时候游客可能需要排队购票才能入内，对一些游客来说比较不划算。

3.园内餐饮和服务质量参差不齐：芳水园周围的餐饮、住宿、交通等设施不够完善，质量也有好有坏，需要游客提前进行了解和选择。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。