本文目录

1. 做房产销售要怎么才能做好
2. 微信朋友圈营销怎么做
3. 装修公司应该怎么做网络营销
4. 水果店如何做好营销和宣传

做房产销售要怎么才能做好

一、要明白房产销售的具体划分，房产中介，代理公司，开发商都有自己的销售团队。

去房产中介做销售，也就是所谓的房产经纪人，这个工作的门槛最低，基本上买一身西服就可以上岗，大型的中介公司，比如链家，我爱我家，相对有一定要求，就是要求大专或者本科学历，但是这个绝对不是硬性要求，你懂得。当然待遇相对来说也比较差，只能靠佣金，而且经常被人鄙视；

代理公司，如世联，中原，思源，易居等也都有自己的销售团队，这些相对来说要求会高一点，但是不是体现在学历上，更多看重的是经验和颜值；

而开发商的销售团队，要求肯定是最高的，很多大开发商的“管培生”都是985，211学历的全日制本科生，而且长相、气质、能力都十分出众，而且开发商给管培生的待遇也都非常好，不仅提点高，而且底薪也很高。

所以，如果有的选，千万不要去做中介，这种会慢慢拉低你的逼格。

二、站在风口上，猪都能飞起来。“房地产销售真有这么难吗？有点怕怕的”，这个说法真的表示无语。事实上，在2015年到2017年上半年，很多城市的房地产是非常好做的。如果是在北上广深等一线城市，尤其是去年，你会发现很多楼盘的销售都是“坐销”，甚至是“躺销”。15个热点城市的楼盘，只要产品不是差到一定程度，那房子都是嗖嗖的卖。基本上不用销售技巧，去年一年是房产市场最好的风口期，有句话怎么说来着，站在风口上，猪都能飞起来，所以如果是去年的市场，你在一个还不错的城市做销售，真的不愁业绩，也不用考虑太深层次的销售技巧，只要人气质不错，不惹人讨厌，那业绩都是不错的。

对于说今年，或者接下来的一年，主要就是看你的选择了。

三、平台很重要，选择大家都认可的开发商，对于成交起着根基作用。如果开发商或者产品本身不行，你就算厉害死，那业绩也不会好到哪里去。相反，像万科，华润，恒大、金地，龙湖、保利碧桂园这种，不管在哪个城市，相比其他的项目，都是更好卖的；

四、城市很关键。从目前的情况来看，北上广深因为批地少，不会有很多项目入市，而且是调控的首要对象，目前已经不是销售选择的最佳市场。很多二线城市，比如苏州、天津、沈阳、济南、杭州、南京、武汉、合肥、郑州、厦门，房价都有反弹趋势。这些城市土地供应少，但是人口在增加，所以供需矛盾凸显，房子也更好卖。

选完平台和城市后，重点说一下自身。

销售一个非常重颜值的工作，记得好好收拾一下自己。总体来看，确实是颜值高的销售，房子卖的更好。这里的颜值，不是说一定要长得一笑倾城，再笑倾国，最重要的是长得清爽，有亲和力的美。之前一个女销售，真的很漂亮，她在带客户看房的时候，她的手指到哪，客户的眼睛就跟到哪，客户家的小孩都安静听讲，而且跟她说话的态度也特别好；相比之下，再看一个男销售，长得不丑，但是有点小凶，而且体格稍微有点壮，他带客户看房时，客户一家人都是自己看，七嘴八舌的，也不怎么听他讲，所以他只能提高分贝，而且一顿拍手击掌，引起客户的注意，让客户跟着他，具体画面自行脑补。。。

专业度高，逻辑性强。这个项目周边的规划一定要非常清楚，项目周边又新挂出几块地，哪个地方要建商场，地铁有没有在修，巴拉巴拉。同时，一定要对竞品有所了解，最好是同区域的所有项目自己亲自跑盘市调，了解项目的卖点和最新销售信息，别客户提到一个楼盘，你没什么反映。

很多长得不是很好看的或者长得比较小、感觉不是让人很有信服力的，走的都是专业路线。记得一个93年的销售，本来就年轻，长得还显小，有一次他接待一个很有钱的客户，那个客户最开始非常趾高气扬，压根没把他放眼里，而且也不怎么听他说，直接告诉“命令”销售，你别讲了，我都知道，就告诉我还有什么房源吧。

结果这个93年的销售表情和语气都强势起来，直接反问他，你说你都知道，那我问你，这项目周边新拍了什么地，你知道吗？！拍的这几块地，地价都多少，你知道吗？！项目周边的**飞机场有多大规模，能带动多少劳动力，你知道吗？！一顿狂问之后，客户有点软了下来，说不太清楚，结果这个销售就来一句，不知道你还不听！接着，这客户就老老实实听销售讲盘。。。

哈哈，转折就是这么戏剧化。所以，如果你能用你的专业度shock到客户，那你离成交就不远了。

微信朋友圈营销怎么做

微信朋友圈广告向来以个性化品牌主导，表达比较直接，且出现的频率不会太高，在信息流里有一种“静默”的原生效果，正是因为不会干扰体验，又会看到好友的点赞、评论互动，所以体验感相对较好。

要说特点，可以以展现形式和特色动能来判断。

1、图文广告：文案+图片+文字链+门店标示

获取用户社交互动最多的形式，不过门店标识仅支持本地推广。

2、视频广告：外层文案+小视频+文字链

小视频的切入对产品与视频创意的结合要求比较高，3秒吸引眼球.

3、卡片广告：文案/小视频+标题和详情

展现形式比较丰富，外层文案详情不能多余30字。

4、选择式卡片广告：多一个用户互选按钮

最大的亮点是点击按钮可以跳转不同的原生页。

5、广告主互动：用户可@广告主，内测中

加入广告主互动的部分，为促进转化和维护口碑是有很大助力的。

除了形式，大家也很关心的落地页的问题，也就是说，点击广告之后，跳转到哪儿，有没有什么限制。根据不同的广告目的，朋友圈广告可以提供这样几种跳转：

1、品牌活动推广

支持“图文”和“视频”，点击文案可配置“查看详情”和“领取优惠”、“预约活动”等，点击后跳转模版详情页、公众号图文消息和自定义H5页面，满足品牌曝光、产品/活动页推广等推广诉求。

2、公众号推广

可配置“查看详情”和“了解公众号”，点击后跳转模板化的公众号详情页，可满足提高公众号知名度，培养潜在消费者及忠诚粉丝的推广诉求。

3、移动应用推广

可配置“查看详情”和“下载应用/游戏”，点击后跳移动应用模版详情页，可满足提高移动应用下载、移动游戏宣传的推广诉求。

4、微信卡券推广

可配置“查看详情”和“领取优惠”，点击后跳转卡券领取详情页。用户可以通过朋友圈广告直接进入卡券领取页面，快速领券，引流消费。

5、本地推广

仅支持图文广告形式。可配置“查看详情”、“领取优惠”或“预约活动”，点击后跳转模版详情页（支持收集信息或品牌推广）、公众号文章。点击门店标识，跳转门店详情页。通过与具体的线下实体店（比如门店、商场或楼盘）关联，结合广告形式的展示，满足本地推广需求，以实现从线上向线下引流的效果转化。

朋友圈广告作为信息流广告、效果广告的一种，具备精准定向的功能，这边同样也分享一下，目前朋友圈的定向功能：

支持地域、性别年龄、手机相关（品牌型号、手机系统及联网环境）、婚恋、学历、兴趣标签（商业兴趣/APP兴趣）、LBS、再营销等属性定向。

1.地域

支持自由选择地级市以上城市用户进行定向（数据来源于用户近一个月的常用地点信息），支持按省投放、按城市投放。基于可选的地级市，可以细化到定向给某个行政区的用户。

2.性别年龄

支持自由选择定向14-60岁具体年龄的用户，支持按性别定向。

3.手机相关

支持按手机品牌、型号和价格定向；支持按手机系统（iOS、Android）定向；支持按Wi-Fi、4G、3G、2G等物理环境定向。支持自由组合选择，也可选择不限。

4.婚恋情况

支持按用户当前婚恋定向，包括单身、新婚、已婚、育儿。

5.学历水平

支持按用户的最高学历水平定向，包含博士、硕士、本科、高中、初中、小学。

6.兴趣标签

分为商业兴趣标签和APP兴趣标签。商业兴趣标签包括18个一级兴趣标签，124个二级标签，51个三级标签；APP兴趣标签包括10个游戏标签和28个非游戏标签。

7.LBS

本地推广广告支持颗粒度更细化的地域定向功能：除了支持全国300多个城市、2800多个区县（不含港澳台地区）的选项外，支持4400多个商圈选项和5800多万个指定POI点（兴趣点）自定义500~5000米辐射半径的定向。

8.再营销

支持投放给近段时间內与你有过一切互动行为的用户，包括一个月内取消关注的粉丝。

更多移动营销领域运营、推广交流，欢迎查阅“APP干货铺子头条号”内容或关注微信，有需要投放朋友圈广告的欢迎来撩。

装修公司应该怎么做网络营销

作为装修公司管理服务软件平台，我们可以比较全面的为广大装修公司来剖析这个问题。

互联网的发展让很多传统行业发生了翻天覆地的变化，传统的装修行业也应该拥抱时代的变化，拥抱互联网。通过线上网络营销虽然没有线下营销的黏度那么强，但这是一种低成本高效率的营销推广方式，并且对公司品牌形象的建设也有很大的提升。现在越来越多的装修公司也逐渐意识到互联网营销的重要性。在此，就互联网营销作以下6个方面来分析。

1、企业网站营销

企业网站是开展线上营销的门面和流量的终端，因此建立企业网站是很重要的环节。不管是PC端还是移动端，在建设好企业网站的基础上，通过SEO来提升网站相关关键词的搜索排名有利于让更多的潜在用户通过互联网搜索引擎找到企业网站，进而了解企业，以至于产生潜在的消费。

2、新媒体平台营销

无论什么行业，新媒体是很多公司争夺的一块宝地。将公司以往装修案例整理好，也可以面向业主的角度写些装修方面的文章，另外根据公司营销计划做一些活动策划案，形成一个内容库。然后，通过公众号、头条号、企鹅号等进行分发推广。文章原创度和质量一定要高，并且需要持续产出，慢慢的会形成“雪球效应”，产生比较理想的营销效果。

3、短视频平台营销

2018年逐渐进入到短视频红利期，一些好的短视频内容在平台上能够获得大量的流量。家装公司可以在实际装修过程中，拍摄一些工地场景以及装修成品短视频，并配上相应的讲解，让潜在客户“百闻不如一见”，有时候客户甚至会主动找上门来。可以长期投入运营的短视频平台例如抖音、火山、快手等。

4、社群论坛营销

如果说企业网站、新媒体、短视频等渠道是被动获客渠道和方式，那么社群论坛可以说是主动出击了。装修公司销售员和设计师可以加一些业主微信群、QQ群以及装修论坛、贴吧等，这类社群和论坛一般会有很多精准客户。在规则允许的情况下，多曝光自己和公司，比如发些装修案例、装修知识以及优惠活动等，有时遇到有需求的业主还可以主动出击帮助解答，赢得信任。

5、线上口碑营销

金杯银杯不如消费者的口碑，消费者是上帝，有了他们的认可，比任何一种营销都要实惠，传统的家装公司口碑传播方式都是口口相传，范围相对狭小。口碑传播可以借助网络的力量传播的更迅速、更广。除了客户自发的口碑宣传外，家装公司也可以做一些返现或者送礼品的活动来激发客户进行口碑宣传。

6、网络广告营销

网络广告是一种直接的营销方式，通常是在用户群体大的平台上花钱精准投放。这种营销方式效果好，相应的获客成本也最大。例如在头条号、公众号后台做好广告展现页面，然后申请成为广告主，投放到今日头条或朋友圈中，平台会根据你需求的客户画像为你进行精准匹配。

企业要认清自身服务优势和目标客户，加强线上营销的意识，选择合适的营销方式，打好客户争夺战。在做好营销推广后，销售员或设计师在同客户谈单时，我们可以利用一些装修相关互联网工具来有效促进谈单成功率，达到营收的目的。

装内助

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水果店如何做好营销和宣传

谢谢邀请：

1.首先你要看对自己水果店的定位；是否是一个社区店，每日的客流量的的集中人群，假如您做的属于加盟，那么在员工的服务态度上做好工作就显得十分有必要；

2.每日的爆款销售量，很多店主不惜降价赔本来做一个爆款，因为看重的是带动消费；

3.装修风格上、客户反馈；很多售卖员由于自身的服务态度，导致顾客流失是一个很严重的现象。希望对您有所帮助

文章到此结束，如果本次分享的水果店如何做好营销和宣传和营销号怎么弄好看的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！