大家好，全球疫情严重，有人建议赶紧囤积房子，你认为有必要囤积买房吗相信很多的网友都不是很明白，包括五条建议房住不炒也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于全球疫情严重，有人建议赶紧囤积房子，你认为有必要囤积买房吗和五条建议房住不炒的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者
2. 国家规定“房住不炒”，那什么样的房子更容易实现保值
3. 为什么“房住不炒”被反复强调，还有人相信房价会涨
4. 全球疫情严重，有人建议赶紧囤积房子，你认为有必要囤积买房吗

房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者

不是专家，但是建议这两年不要买房，等经济更稳定乐观一些再考虑也不迟。

房子过剩的局面早已形成，但凡一个小区，最低往往也有20%以上的空置率。如果持续一个月观察就会发现，无数小区亮灯率可能60%都达不到，毕竟有央行数据支撑，城镇居民40%都有两套以上房产，三套房乃至更多的家庭数以千万计。

至于谁是接盘者，大致有两类，一类是新成长起来的年轻人，一类是进城务工落户的人。

年轻人很容易理解，真正的刚需群体，为了结婚生子孩子读书而买房。现在零零后再过几年就会成为买房的主力，不过考虑到他们父母持有的房产可能不止一套，会对他们提供大力帮助。曾经享受房产红利的一代人，要为下一代人掏腰包，这也是一种平衡。

进城务工人员也很容易理解，不管是农村读大学进入城市工作的，还是没读大学在城市打工有了买房能力的，都是接盘的主力军。

未来落户难度会越来越低，但是户口和教育资源依然会跟房产绑定，考虑到国内租房市场不成熟，问题太多，买房依然是多数人的目标。有了自己的房子，就不用再担心房租持续快速上涨，不用担心频繁搬家，也能放心采购几个大件的家具电器。

最后，之所以不建议这两年买，是因为消费还没有完全恢复，不是每个人的工作都足够稳定，也不是每个人的收入能持续上涨。在这个阶段，降低负债很有必要，而买房是最大的负债。此外，当银行不再把多数贷款投放到房地产领域后，开发商资金压力增大，有降价销售的冲动，二手房限贷也逼迫炒房客降价出售房产，房价中长期向下概率极大。等家庭40%收入足够支付月供，手上有一笔积蓄，再考虑买房不迟。

国家规定“房住不炒”，那什么样的房子更容易实现保值

既然是“房住不炒”，最保值的当然是自住的刚需房，如果房子涨价了当然好，但如果因为政策控制房价上涨，甚至降价也不会影响房子对你的作用，反正都是自住便无所谓降不降。就是最保值的了。

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其次，房屋保值与品牌、物业、区位、配套等方面息息相关，同地段，同级别来谈，大品牌开发商肯定比当地小规模开发商的房子保值，这点是无可厚非的。接着就是地段、配套、物业等。附近有商业综合体的肯定比荒郊野外的保值（别墅除外）。物业口碑好的肯定比物业口碑差的保值......

其实房产本身就有泡沫，所以相比哪种保值真不太好比较，但只要住的舒服就是最重要的。引用某开发商的一句话“好房子一套就够了”。

为什么“房住不炒”被反复强调，还有人相信房价会涨

谢谢邀请。我先说说关于有人相信房价还会涨是什么心理:一是土地的稀缺性(或说建筑用地)决定了土地本身的保值性。二是区位地段决定了某些房产的保值性，比如一线城市、经济发达地区和城市里的学区房商业区交通便利地段等等。三是以往二十多年的历史是房价一直涨，给人很大心理影响。四是货币增发、通货膨胀将资金吸引到房市。五是房地产商和一些房产投机者及个别专家学者的鼓吹。基于以上几点，相信房价会涨的人肯定会有一大批，而且还会持续很长一段时间。但是房住不炒是中央既定政策，而且我国人口拐点也即将出现，加上从全国范围讲现有住房已满足了基本居住需要，所以房价大涨的基础已不存在。我个人看法是从全局讲房地产市场应该是基本平稳，小幅涨落(个别地区和城市不在此例)。对大多数老百姓讲，只要是自家居住需要或改善居住条件，自己又有经济能力，在自已能接受的价格范围内买一套房还是可以的。个人看法，仅供参考！

全球疫情严重，有人建议赶紧囤积房子，你认为有必要囤积买房吗

千万不要听这种言论，害人不浅。全球疫情严重，现在正处于一次金融性的危机初期，甚至有可能会转化为经济上的危机。

在危机前期所有资产的价格都是下降的，我们看到美股下跌、石油下跌、白银的价格下跌，就连作为避险资产的黄金价格都有所下调。

在这个时候，当所有资产价格都下降的时候，也就是说手中的钱更值钱了。钱更值钱了那么最好的资产就是现金。

有朋友怕危机之后全球大放水会出现货币贬值的情况。这当然是有可能的，后面会有两种的可能性情况出现。

一种是全球各国大放水，抵消掉疫情对经济的冲击，这样就会出现通货膨胀。

另一种情况是各国的大放水没有起到作用，没有能阻止经济往下走的趋势。这种情况下就会出现经济上的大萧条。经济大萧条会发生什么？我们可以参考20世纪30年代的美国。三分之一的人失去了工作，很多家庭每天都为了能够吃上一顿饭而努力。

所以，说赶紧买房的人，肯定觉得马上就要通货膨胀了，赶紧去买房吧！但是这种想法是错误的，两个原因。

第一，因为刚才我们说过了，还有可能发生大萧条，发生大萧条时，所有自产的价格还是会下跌，那时候还贷款是一件非常痛苦的事情，假设失业了，还要还贷款，房子卖也卖不上价格。是一件多么痛苦的事情啊。

第二，即使发生通货膨胀了，房子也不是最佳的投资方式。我们现在的大背景是房住不炒，高层明确提出不把房地产作为短期刺激经济的手段。所以房价再想大涨，在这个背景下是很难的，至少几年内没有什么希望。

担心通胀的话，最佳的投资是黄金和指数基金。最佳的投资方式是定投，每月投资一点，在危机之中不断收集筹码，等危机结束之后。这些筹码会给你惊喜。

好了，关于全球疫情严重，有人建议赶紧囤积房子，你认为有必要囤积买房吗和五条建议房住不炒的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！