大家好，今天小编来为大家解答公积金交最低额有用吗这个问题，首套房不建议用公积金贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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首套房全款好吗
你好，对于买房的付款方式，根据我的经验，可以参考以下几点：
1、对于首套房来说，采用贷款的方式最好。理由：首套房贷款利率低，据国家统计局数据，2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，要是有公积金的话利率只有3.25%（贷款五年以上），这比商业贷款的利率都要低。
2、现在的社会是现金为王，不管你从事哪个行业都一样。手里有钱心不慌，碰到好的投资机会就可以一展身手了。举个例子，我本人从事房产一行，但是开发商自己在大城市购房都是采用的贷款，买豪车时，也是用的贷款，这不是说他们没有这个全款的能力，而是现金可以有更多的用途，能产生更高的利润。
3、假如你首套房全款了，以后第二套房你再去贷款的话，利率会上涨，2019年2月，全国二套房贷款平均利率为5.99%，这中间的差价就是你多付出的，亏。
4、开发商最喜欢全款的业主，反过来想想，作为对立面的双方，开发商最喜欢的，往往是业主最不划算的，这是实话。
公积金交最低额有用吗
公积金交最低额当然是非常有用的。我们知道，公积金也就是个人住房公积金，是城镇职工社保五险一金中的一个重要交费项目，由个人和单位共同承担，按月按照一定的比例予以交费，建立个人专门的公积金帐户。
主要用于个人购房时办理公积金贷款，翻建或维修自建房时使用，也可以退休后一次性提取出来，一般来说，公积金个人交费多少，单位也会交纳多少。可见，公积金不管是交最低额还是多少，都是作为个人财产，按照相关规定办法来使用，当然是很有用的。
北京公积金交房租利弊有哪些
一、公积金交房租的利弊有哪些
在缴存城市没有自有住房且租房的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。好处就是可以减轻房子租金的经济压力，也不会影响之后的贷款。但是会影响贷款额度，公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。如果频繁提取公积金来支付房租，导致公积金账户余额极少或没有，那么公积金贷款额度也会因此受到影响。
二、公积金交房租会影响贷款吗
用公积金交房租不会影响以后用公积金贷款申请房贷。购买首套自住住房申请贷款的不再考虑近1年内是否提取过公积金。而且公积金系统筛查程序确实要同时筛查贷款记录和提取记录，为了支付租金而提取公积金不会影响购房资格审核。即认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购买者，是以“购房提取记录”为准，而不是“租房提取记录”，通过其他合法方式提取过公积金的均不算在内。
三、公积金交房租的办理流程
1、办理条件
（1）职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；
（2）租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；
（3）租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
2、办理材料
（1）租住公租房需要提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；
（2）租住商品住房需要提供本人及配偶名下无房产的证明；
（3）因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。
首套房公积金贷款可以贷多少年
2019年公积金贷款利率是多少?能贷多少?2019年个人住房公积金贷款利率保持不变，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
2019年公积金贷款利率是多少?
在2019年，各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。
1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%;
2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.75%。
与商业银行的的贷款利率相比，公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。
2019年公积金贷款能贷多少?
住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
具体点来说：(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款额度。(2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔贷款额度、可贷款额度和首付款的要求。不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。
举个例子，张先生目前每月缴纳公积金800元(单位承担400元，个人承担400元)，单位公积金按照8%的比例缴纳，贷款年限为30年，问自己理论上可以申请多少的公积金贷款。我们在不考虑工资流水和个人征信等因素的前提下将相关的数据代入公式计算，结果为贷款额度=800元/(8%+8%)×35%×12个月×30年，最后额度为630000元。
2019年公积金贷款需要什么条件?
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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