各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享华人在澳洲买房安全吗，以及不建议澳洲买房的理由是的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
华人在澳洲买房安全吗
安全的。在澳洲买房不仅可以用于自住，还能让房子变成赚钱的工具，而且途径非常安全，因为澳洲房子具有投入小、资金回报大的特点，而且房子拥有永久产权，还不需要支付遗产税。
有没有人可以帮忙总结澳洲买房注意事项啊
作为纯投资——在购房前需对投资收益有清晰的核算
购房成本
租赁方式
税费有多少
房产出售税费
房产本身的价值
房屋及内部设施的损耗
投资收益如租金收入如何
地区受到的法律法规限制
装修、修缮的费用需要多少
房产所得收益相关税收计算
一次性&每年缴纳的款项差别
房产所处地区不动产价格趋势
作为教育投资——学区房的便利性
生活便利度
与就读学校的交通关系
作为养老投资——中老年人是否宜居
医疗条件
房屋设计
生活便利度
语言、文化、饮食是否适宜
作为度假投资——休闲娱乐条件健全
风景气候
地理位置
人口密度
配套设施是否符合爱好
作为移民投资——移民国对房产和移民政策的匹配和完善程度
获得签证的条件
对给予签证的类型
对房产类型的限定
对移民政策细节有充分认识
澳洲房产还值得投资吗
手里由剩余资金可以来澳洲投资房地产，作为全球资产配置的一个组成部分，分散风险，理论上是个不错的选择，但存在如下问题需要仔细考虑：
1.非澳洲永久居民（PermanentResident）购房只能购买新房，不能进入二手房市场，而且要支付高昂的海外投资附加印花税。以墨尔本所在的维州为例，本地人购房印花税大约5.5%，海外投资者则需支付约12.5%的印花税，悉尼所在的新州情况也很类似。
2.澳洲房产如果说有投资价值的指的是附带永久土地产权的独立屋（detacheddwelling），而不是国内常见的公寓。现在city的公寓楼越改越高，八九十层都不稀奇，公寓供给几乎可以无限制提供，而且现在频繁曝出建筑质量问题，因此增值空间基本没有，买了只能做出租用，但每年需要支付动辄6-8千澳币的物业费。
3.即使是自带土地的独立屋，目前的趋势也是约建越小，以前的老房7、8百平的总面积很普遍，现在的新房主流面积只有3、4百平。说的在具体一些，以墨尔本为例，真正具有投资价值的房产不超过10%，其余房产仅具有自住价值。
4.澳洲地产界黑幕太多，在交易制度方面使房产交易者很容易处于不利地位，加之地产经纪人从中翻云覆雨，本地人进行交易都难免被下套，海外投资者在价格信息、语言、制度了解等方面几乎全部处于劣势，故此现实中很难如愿买到合适的房产。
讲了这么多，难道说澳洲房市就没法投了么？也不是，本地自身地产投资人倾向于使用一种名为A-REIT(Australian-RealEstateInvestmentTrust)的信托基金进行投资，这样一来免去了各种繁杂的交易、物业等费用；二来可以通过基金的方式分散投资处于全澳各处的房产，进一步分散了风险；三来避免了房产交易流动性差的缺陷，需要出售的时候只需要像卖股票一样可以很快回笼资金。
总之，海外投资风险很大，最好找到特定领域的投资专业人士进行咨询后再做决定，以免出现不必要的损失。
求科普澳洲买房条件是怎么样的，跟国内有哪些不同
澳洲买房条件我觉得首先得了解澳洲买房的政*策法*规，做到心中有数，然后还要委托一个当地的执证律师，这样你就不用担心会有法务问题，还有就是要找CBRE世邦魏理仕或同种类的专*业海外置业服*务中*介。找CBRE这种全球房地产五大行是因为他们从房源到服务都是很好的，他们在海外住宅、海外置业领域的资*源，莫过于其在目标城市的房产资*源，尤其在伦敦、悉尼、墨尔本等地，几乎达到市场垄断的地步。而在服务方面，CBRE从选定下房到将房屋出租，甚至连前面提到的律师，他们也可以帮忙推*荐，真的是替你解决海外置业投*资的一系列问题。
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