大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于南京房产还值得投资吗，南京不建议购房区域这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 南京的溧水适合买房吗
2. 南京河西中、仙林等区域用地规划有变，对周边房价有何影响
3. 南京房产还值得投资吗
4. 南京凤汇壹品居业主为什么要退房

南京的溧水适合买房吗

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我是汪老师，我来回答

溧水区距离南京市区比较远，虽然开通地铁S7和S9号线。但是从溧水坐地铁到市区，最少要一个半小时。高铁离溧水市区比较远，公交线路不发达，高铁去南京市区，目前而言也不是很方便。

溧水区未来的规划规划是打造空港新城，还有高铁新城，但是溧水人口少，大学城和空港新城距离市区较远，发展各自为营，形成不了一股绳，有点乱象丛生。

溧水区的房价在南京市而言，相对来说比较低，均价大概在10,000到15,000左右，但是如果是溧水本地人，可以在溧水区去做投资买房都没问题的，如果是外地人的话，不建议去在这边做投资，因为南京市区太远了。

南京河西中、仙林等区域用地规划有变，对周边房价有何影响

伴随着我国城市化进程的不断推进，我国城市的规划发展水平也是不断的提高，对于城市的合理开发的理念也是越来越成为各级政府领导的共识，特别是大城市，本身人口基数大，人地关系相对微妙，提升城市土地利用效率成为了未来10年的重要工作之一。南京市作为新一线城市，也是充分贯彻这样的发展思路，因此对于城市重点区域的土地规划也是尽可能的详细，深入。

上周，南京市规划局，就对河西，仙林这两大区域的部分用地进行详细规划，包涵了商用，住宅，以及商住两用。

6月19日，南京市规划局发布河西中部地区控制性详细规划，提出为加快公交场站开发力度，提高社会公共服务水平，对局部地块的用地性质等做了调整。将所涉地块的性质由公共交通设施用地调整为商用办公混合用地，占地面积约4千多平，未来河西中部将会增加一处商用办公场所。总体体量较小，加上本身河西中部的市场趋于稳定，新房存量有限，且过去商办项目开发也一直存在，并无商办的迫切需求，因此此次调整对于河西中部房价影响并不算大。

6月19日，南京市规划局发布仙林副城白象片区控制性详细规划，本次公示的规划管理单元最终调整地块性质为科研用地，考虑周边为南大，体院等高校，科研用地是为了充实学校科教实际使用，对于周边房价并无直接影响。

南京房产还值得投资吗

即便是现在处于“金九银十”的传统销售旺季，南京楼市还是没有达到应该有的往年的高度，而是有些许的凉意。之前基本是逢开盘必售罄，摇号，抢房，难买，是南京楼市的关键词，但是如今开盘日光的情况基本是消失了，所以很多购房人都觉得南京的楼市不行了。

但说南京楼市完全不行了，是不太正确的，毕竟南京城市整体实力在整体变化，市场在整体规范化。所以其实不是楼市凉了，而是楼市购房者变得更加的理性，不像以前都是冲动消费，而是谨慎了许多，可以说购房者们已经从投机心理成功转变成为了价值投资了，也就导致了现在楼市逐步转化为了买方市场，对消费者来说是有利的。

1、南京的楼市比较健康，稳重有小涨。

现在南京的调控持续了26个月，其实从2016年12月以来的两年，楼市一直保持平稳发展的态势，没有大幅度的涨价了，有政府的调控和限制，市场供需正常，稳中有小涨，还是比较健康的。

2、房子是用来住的，不是用来炒的。

对于刚需来说，我觉得不用说等谷底还是各种分析，而是该上车的就抓紧时间上车。

对于改善来说，理性的市场下，房子的品质也是经得起考量的，所以考虑清楚自己要什么，是配套、学区、交通还是其他，谨慎决定。

对于投资来说，现金为王，不要轻易出手，毕竟动辄5年的持有期，不确定性还是比较多的，而且成本也在增加，掌握好自己手里的现金。

3、目前南京市场的购房原则。

回归理想的南京楼市，是健康的，是有利于购房者的。所以回归产品，回归价值，回归地段，只有这样，购房者买房才有尊严，才能花钱买到好产品，不需要跟风，可以冷静的思考，可以花时间去挑选自己真正需求结合喜欢的产品。

南京凤汇壹品居业主为什么要退房

凤汇壹品销售部虚假宣传，宝龙旭辉房地产更是大力宣传高品质住宅，收取装修的钱，实际上公共区域是水泥地，大白墙，地面车位多达200多个，销售对外一致都讲人车分流！建议广大买房的新人，看房时，销售介绍楼盘时最好全程录像录音，以防被销售忽悠，有时候销售都不知道自己介绍楼盘的具体情况，特别是买房的一些年轻人，谨防被忽悠套路。

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