大家好，关于广州为什么不能建房很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么广州不建议买自建房的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
广州自建房还能建吗
可以建的。
政府政策，一户一宅，如果你符合政府的政策，你可以到当地的政府部门申请，带上所需要的材料，身份证，户口簿，原自建房地的合法手续（宅基地证），经当地政府部门审批并核准你的手续完善后，会下发一本自建房许可证给你的，你就可以自建房了。
广州为什么不能建房
广州是不可以购买地皮自己建房的，这里是指农村宅基地，因为农村的宅基地属性是集体土地，因为集体土地上的宅基地还是属于村集体所有，不允私人买卖的，只能允许村民自建房屋使用，还规定一户只能点用一处宅基地，所以除村民自身须要建房屋自住之外，一切买卖宅基地建房行为都是违法的。
在广州购买村民自建房子，是超值还是超大风险
如果你是本村村民可以落实情况后再买，若不是本村村民不建议购买。
１、由于农村房屋宅基地特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。
２、集体组织内部成员有三种具体情况：本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准；已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。
购买广州农村自建房有风险吗
１、购买广州自建房房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。
２、购买广州自建房农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下
即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但这种房产不能办理房产过户手续。要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。
３、购买广州自建房房产买卖合同可能会被认定为无效
农民房转让必然导致宅基地使用权转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。在司法实践中，如果买房人是本地集体组织户口的村民，可以认定合同有效；如果买房人是城镇户口居民或者非当地户口的村民的一般认定合同无效。
在此善意地提醒大家，购买房屋是终身大事，千万不能贪小便宜，否则难免吃大亏，弄不好便会血本无归！所以在购买农村自建房时一定要考虑清楚，严格遵循法律程序，避免日后产生纠纷。
现在环境下，外地人在广州买农村宅基地自建房，有多大风险
可怕！胆大包天，知法犯法。农村宅基地是集体的土地，任何单位与个人不得以任何理由进行买卖！当地农村村委会有权收囬被卖出的宅基地，建好的房屋可自行拆除，或移交村委会处理，如引起争议村委会也有权对双方当亊人向法院提起诉讼，进行裁决！谢邀！
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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