大家好，今天小编来为大家解答广州新塘是长期居住的好地方吗这个问题，新塘为什么不建议买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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广州新塘是长期居住的好地方吗
我就是在番禺万博中心工作，增城新塘买房，新塘是非常合适普通人生活的地方。
2014年的时候我就在增城区新塘镇官湖地铁站的小区买了房，那时候才不到8000元一平方（毛坯），小区离地铁口也就1公里左右，已经建好了小学和幼儿园，我没有去看第二个就直接给了定金，要问我有没有后悔？的确有，我后悔没有再买多一套，如今房价已经涨到了2万以上一平方，再加上已经过了投资房产的最好的时机。
新塘的优势（交通便利、商业繁荣、经济繁荣）记得2014年刚来新塘的时候，那时候新塘所在的增城区即将撤市改区，地铁13号线也已经施工，那时候来往新塘多数只能依靠广增城际大巴和自驾车为主，至于公交车也只能到黄埔中转。
2017年12月31日，地铁13号线正式开通，增城的第一条线路正是来自于新塘，这条线路的开通让居住在新塘的居民出行方便了很多。其次原本广园快速路黄埔和增城区域也已经拆除收费站，那时候无论是去增城还是广州都需要交几元过路费，收费站的拆除让增城对广州更有归属感。再到2019年末新塘南站的高铁动车站的开通，让新塘去广州市区更加便捷，地铁13号线2期通往珠江新城的还有一年也可以开通。
以前在新塘那边的商业并不算多，只有金海岸城市广场那一带的大润发比较繁荣，其次是新塘广场的华润万家和解放北路。接下来随着万达广场、永旺梦乐城、合生汇等大型商业综合娱乐体的进驻，让新塘可以选择吃喝玩乐的地方选择性更多。
新塘的劣势（交通混乱、城镇面貌低下、教育水平不足）增城和从化是广州两个完全不禁摩的区域，以至于在新塘你会发现摩托车随处可见，不遵守交通规则的五类车到处都是。不过现在情况稍微改变了好多，路口也慢慢有交警执勤，到处查处五类车，而原来脏乱差的新塘，这几年也迎来了很大的变化，这几年市政道路不断翻新，原来的牛仔产业转移出去。
新塘的教育水平还是偏低，相对好点的学校都在行政中心荔城那边，新塘的省一级小学和初中并不多，这点让很多想在新塘买房的家庭都会有犹豫。
总结：新塘绝对是广州外来人刚需的天堂当初佛山和增城新塘房价差不多，为什么不选择佛山？其实主要自己还是更倾向于做新广州人，增城区是属于广州的行政区域，办事和各方面的原则和市区一致，我现在在番禺区工作有时候在这边办事也方便，但是佛山毕竟不属于广州管辖，行政还是差别很大，医疗、教育、社保等和广州是分开的。
外地人想在广州买房，在没有连续五年广州社保的情况下，就只有增城和从化两个区可选择，从化比不上增城，增城地段最好的就是新塘，所以新塘是很多外地人在广州上车的第一站。
便捷的交通，接地气的生活、繁荣的商业这都是新塘吸引外来人的最大优势！
在广州的增城买房靠谱吗
我2012年均价7200买了一套90平的，闲置了8年了，想卖掉又不值钱，根本没有怎么上涨，离工作的地方远又不方便交通，每天早晨堵在路上的时间都让人崩溃，但是在市区上班的话买增城房子真不怎么划算！增城没什么发展，开发的楼盘倒是不少，但是没有产业带动价格上涨，而且有价也无市，放租放了半年才租出去，一月也才2000的租金，反正我现在挺后悔买了增城，一直想卖掉换地方！我不看好增城！感觉新塘都要好一点
在广州手头有20万，该不该忍一忍去增城买房
第一，想跟楼主探讨几个问题。月薪1.5万??这就不算是低薪一族了吧！！最近，国家数据显示，还有约6亿人口，月收入在1000元上下。
第二，月薪1.5万还觉得低，感觉应该是刚出来工作不久，是做it?视觉设类职业的吗?刚踏入社会，难免有点冲动哈。首先，买房子不能太急。
第三，虽说黄埔在不断涨价，但基本上是，有价无市。这里说的市，是指“二手市场”，不是说买新楼。进一步说，倘若你现在买了新楼（一手楼），等你可以卖掉的时候，你大概率卖不出去了。那个时候，大家都有房子了（除非你愿意降价卖）。新房子会有很多人抢着买，是因为大城市的聚集效应，吸引了很多人口。我们的历史现状是很多新城市人没有房子，从农村来到城市生活的人，迫切需要房子，需要户口来享受广州的资源。但是，这个局面，在不久的将来，会缓解，甚至会被打破。根据数据显示，城镇化增速已经在下降了。因此，还建议你再等等。
第四，增城虽说也属于广州，但从广州的规划来说，还有:天河金融城、黄埔第二cbd、白云新城、广钢新城、番禺区、花都区、南沙区、甚至广佛区，这些片区的发展优先级都比增城高。这里还不包括老城区的改造，如越秀区的翻新、重新规划。谈到城市发展的优先级，关键是要提醒，你现在买了增城朱村，很有可能你将成为长期的接盘侠。买房子，即使是自住，也要顺带考虑其持有价值（投资价值）。在日后，政府也会加大力度及速度改造增城区，不过，政府改造的，是增城的老城区，是那边的城中村。对你在增城买的一手楼（已经被改造过的区域），影响不大。
第五，增城朱村便宜，是因为它那里目前只值这个价格。而天河cbd贵，也是因为它值这个价。从宏观一点来说，天河的贵，来自于经济地位，要强大的经济实力支撑，是占主动的。而增城的价值，更多是被动的，更多的是主城区溢价外沿而被迫发展起来的。因此，从本质看，很有可能增城朱村的房价，并不是因为它的价值被低估而卖的便宜。举个生活的例子:花5块钱买到一个苹果，你并不会认为它可以涨到黄金的价格。但是，你花1块钱买到一个苹果，那么这个苹果的价值是被低估的，还一样4块钱上涨的空间。这种情况买到就是赚。
第六，经济的东西一方面受市场规律影响，另一方面，更受政策的影响。政策的东西，并不是普通人可以估算得到的。
因此，从目前来看，建议租个离上班近一点点的房子。等到攒够钱买黄浦区。
黄浦区未来价值大，地大，规划好，政策支持。另一方面，随着房住不炒这个理念的执行，未来的房价不会太过超出你的经济能力承受范围。??
广州从化房子值得买吗
广州从化的房子在2017年我去看过。均价在1万5左右。
不过都要签双合同，一份毛坯合同，一份装修合同。
虽然从化不限购，但一是双合同很讨厌，二是的确离市区太远。
2018年底，从化的地铁开通。
说是地铁，其实是高架轻轨，在地上运行的。
从从化到广州市的嘉禾望岗应当在45分钟左右（快车）。
从化的房子如果是自住，你也愿意承受超过一小时的通勤时间，是可以买的，毕竟便宜。
或者你在从化找份工作，当然也是合适的。
从化山清水秀，有温泉，有流溪河，完全是田园生活，对身体健康是有宜的。
如果用来投资，应当不划算。
我有一朋友，早年在温泉镇买的房子，已经转掉了。升值空间很小。
广州当下发展战略还是向南向东，象从化，花都这类在北部靠近清远地区的发展空间还是很小的。
所以从化买房值不值得，看你的实际需求了。
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