大家好，关于恒大负面报道满天飞了，现在全款买恒大期房有风险吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于地产大佬不建议买房这两年的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 现在很多人为了在城里买房，欠房贷一二十年，值吗
2. 2020房地产现状如何适合买房，还是继续观望
3. 建议买二手房吗
4. 恒大负面报道满天飞了，现在全款买恒大期房有风险吗

现在很多人为了在城里买房，欠房贷一二十年，值吗

进城里购买房子，很多人表示不理解，每个月原本可以过得轻轻松松租房子居住就可以，而现在每个月却要面临着高昂的房贷，一还就是二三十年，背负的时间实在太长了，这样做好像不太值得。

购买房子每个人都有不同的理解方式，购买房子可以为我们带来一些资源，我们没有房子是无法享受得到的。

为什么要进城里面购买房子？欠房贷一二十年真的值吗？我要在这两个问题我们一起深入的探讨。

一：为什么要进城购买房子？

进城购买房子确实是可以给我们带来很多好处，这些资源如果我们自己能用到自然，我们就知道资源的好处所在。

1.解决结婚。

现在的社会我们想结婚必须面临的三个问题有房有车有存款，其中房子是占据了最重要的一年的，在国人的心理当中，有房才是有个稳定的家庭，而在丈母娘的心中也是没有房子不愿意把自己的女儿嫁出去。

现在的社会在城里没有一套房子，想娶到媳妇，基本上是挺难的事情存在的，没有车子可以理解，没有存款可以慢慢挣，没有房子就别想结婚了。

2.户口问题。

房子在购买之后我们可以根据当地城市的条件把户口迁到城市来，房子落户之后小孩子上学就方便很多了，可以选择周边的学区房资源。

北京，长三角珠三角这些非常紧缺，教育资源这块，外来人口想要在当地城市可以让小孩子读到书，首先是要有房子，房子有了之后才有机会能读得到书。

这不仅仅是为了单纯的进城读书，因为城里面的整体教育质量是要比我们乡下的学校要好一点。

3.抵抗通货膨胀。

购买房子在现阶段确实是不可以给我们带来太大的收益，但是房子可以帮我们抵掉现在社会上产生的通货膨胀情况。

2019年我国房价上涨了6.5%，而我国目前的通货膨胀为6.8%，基本上可以抵掉通货膨胀，现在购买房子100万的价值在10年之后，这房子还价值现在的100万所在。

……

购买房子可以给我们带来的好处，确实是可以帮我们解决到生活上的一些问题，而我们目前没有这方面的需求情况下，不购买房子也不会对我们造成的影响。

二：欠款一二十年的房贷真的值得吗？

有人觉得尽管这么长时间每个月都要还房贷，真的好累，在第一大点也清楚的解释到房子可以带，给我们带来很多的好处，除了这些好处之外还可以带来财富。

1.不用面临再租房子。

随着现在年轻人的生活观念已经发生改变，越来越多人们租房子而租房子，最终面临着两个尴尬的场面。

第1个就是房地产租金的问题，虽然我们签订的合同不能上涨租金，但是到期之后我们的租金立马就上涨了，这是市场的变化而决定的。

第2个就是随时会被赶走，在租赁合同上面，虽然写着合同违约了，赔偿我们相对应的费用，但是房东如果真的需要房子居住用或者卖掉的情况下，赔这点费用还是对于他们来说属于划算的。

我们租一套房子，每个月租的租金也差不多，相当于月供了20年之后，房子还是房东的，而购买一套房子，20年之后房子还是自己的，而且房租也有所增值，保值这方面的好处。

2.贷款的好处。

部分人觉得不划算，贷款100万的资金，在房贷还完之后，一共还了接近200万的费用。

我们首先要知道，房贷是我们普通人一生当中可以向银行借到的资金最多时间最长利息最低的金钱了，100万的利息我们摊分下来30年，平均每年也是33,000元的利息。

33,000元的利息可以借100万一年，现在外面没有任何一个企业或者是经营机构可以做得到的。

除了这个问题之外，还可以利用房子的装修贷款，为我们向银行在借取一笔资金出来。

房屋还可以进行二次抵押，这一套房子可以为我们带来更多的资金来源，也主有给我们有创业的资本所在。

……

二三十年的房贷有何不好？可以为我们撬动更多的资金来，使得我们有资金周转，有资金创业。

三：总结

进城购买房子，可以解决我们未来人生大事，结婚的问题所在又可以解决，我们已经有小孩子，上学读书能学到更好的教育资源。

购买房子对于二三十年的房贷，看上去利息很高，算下来其实利息是挺低的，而且房子还可以撬动更大的资金所在，在现在的社会讲究的就是现金流，房子始终是一个物品，不能直接给我们带来现金流，而通过房子的这个物品所在，我们可以向银行借到更多的资金。

房源这么多的情况下，人们的选择性更多，而且房价下降是不会出手购买房子的，只有慢慢的等待一个合适的时机。

2020房地产现状如何适合买房，还是继续观望

你好，我是房知事，很高兴回答你的问题

2020年的中国房地产

依然还会在“房住不炒”的大框架下展开

从目前的现状来看

短期上涨??的压力比较大，长期依然看稳

地方政府，对土地财政收入依赖过大

第一，从08年以来到17年左右近十年左右的时间，中国房地产都处于，高速发展期。不仅百姓过度依赖这种生财之道，连各地方政府也都高度依赖于“土地财政收入”。

所以从16年尝试提出“房住不炒”的方针以来，至今还是保有着“因城施策”。原因很简单，就是地方政府的财收漏洞，还找不到很好的替代品。

这个从今年过来，全国各地频频爆发的“土拍热”就可以看出来。政府依然需要炒热地价，宽松货币政策，吸引开发商踊跃拿地，然后好拍地拿钱。

只是有一点不同于往日的是，今年土拍，更多集中在城市郊区板块，并且严格要求配备安置型商品房。一来避免“地王”的出现来推高房价，二来通过配备安商房，为人才引进大计做准备。

小结:在政府对土地财政收入依赖过大的情况下，卖地卖房就不会停止，更不可能引发疲软现象，所以房价短期上涨压力比较大。

疫情当下，中国经济面临压力

今年新冠疫情，可以说对世界各国经济都造成了很大的不确定性，同时包括中国。

截止目前为止，疫情并没有真正的结束，复工复产也不可能完全的恢复正常。原本我猜想“房住不炒”的政策是可以依计而行的，房价也可以在整体上保持很好的平稳态势。

可是在疫情的刺激下，中国经济增长遭受到严峻的挑战。而房地产一直以来在中国可以说是一个特殊的存在，一直被人们称为拉动中国经济增长的引擎。而事实上也确实如此，政府也意识到问题的严重性，因此原计划是要加快释放泡沫。

小结:

但是在如今这种特殊背景下，中国经济增长为先，因此在“房住不炒”总方针不变的前提下，我们可能会放缓政策执行的紧迫性。重新发挥“引擎”的作用，支撑经济增长跟财收漏洞两大要素。但由于长期总方针不变，因此从长期来看，房价依然以稳为主。

结语

2020年的房地产现状

预计会面临局部上涨的可能。

如果以刚需家庭为主，建议尽早入手；如果从长远投资角度来看，不建议入手。谢谢！

建议买二手房吗

大家好，我是国际庄曲红第。

我来回答一下这个问题。你现在是想买房，但不知道二手房和新房的优缺点，不知道买哪种好，是吗？

我们一起来看一下吧。

交房时间：二手房一般过户完或者房主收到全部房款后，买家就拿到房子了，很快（从签订买卖合同，到拿到钥匙，一般在2-3个月内就完成了）。

新房，很少有现房，大部分都是期房，不能即买即住，快的话，两三年交房，慢的话，遥遥无期。我见过一个业主，给他儿子买的婚房，等他孙子都上小学了，才拿到钥匙。

房子质量：二手房，已经建好，甚至已经住过人，房子建筑质量、户型居住是否舒服、小区环境、物业服务、周边配套，这些东西买家都可以用眼看到，也可以问已经入住的业主。

新房，只能赌开发商的良心，努力相信开发商不会辜负他的品牌。

贷款：二手房，不是想贷多少年，就贷多少年，得看房龄，房龄越老，可贷时间越短。新房，可贷满30年。

二手房，房龄合适，可以选择用商贷还是公积金贷款，甚至组合贷。新房只有少部分楼盘让用公积金贷款。

首付：二手房过户前就得把首付存到公积金账户。新房，有的售楼处为了促销，允许首付分期。

月供：二手房，过户后，就开始每月还月供了。新房，得等楼盘五证齐全之后，办了贷款，才开始还月供。可能即买即还月供，也可能几年后才开始还月供。

抵押：需要钱周转的时候，随时可以拿着二手房房本去银行办抵押或者出售（不在限售范围内）。新房，交房了，办了贷款了，不可抵押和转卖。

恒大负面报道满天飞了，现在全款买恒大期房有风险吗

全款买房，不给网签，还必须是现金，资金进入另行约定的第三方账户，这就意味着你支付的现金款就没进监管账户，这种风险不是一般的大，现据可查的有十数个房管机构发出预警或者禁止交易。这种就看横大是否守信用，至于横大是否守信用，问问苏宁、查查商票，了解了解债券市场就明白了，祝您好运！

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