大家好,关于总21层高我买的20层好吗什么叫南北通透户型很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于为什么不建议买20楼的知识,希望对各位有所帮助!
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总21层高我买的20层好吗什么叫南北通透户型
南北通透分为全通透和半通透,一般半通透朝阳一面是有阳台,背面一般为厨房和卫生间的设置,通过打开窗户可以使用空气的通透和对流。全通透房型一般都是南北双阳台的豪宅,通风效果比较好。
楼层好不好,一是楼层所处的环境,二是你自我的心理需求。选择自己喜欢的楼层这是一种心里的自我需求,不同的人可能有不同的需求,这就好比饮水如人,冷暖自知,这是一种自我需求。我在这里给你分析一下各楼层的基本概况,仅供参考。
我们常说的楼层划分一般把30层以内的楼盘划分几个方面,1-3为底层,4-20为中层,20以上为高层。其中4-10为中低层,28-30为顶层,我们分别分析一下每个层面的情况。
1,1-3底层
这一楼层,离地面比较近,进出比较方便,即使不乘坐电梯也出入自由,整体不超过10米,由于接近地面,很多人觉得比较接底气,这是其优点。由于建筑高度不高,现代小区绿化比较好,房间的光线和视线会受到现代景观树的干扰,导致视线不好,光线不足,夏季阴天房间会比较闷热,房间空气的流通性也不好。选择这一区间楼层的人群多为年龄偏大一点的,他们喜欢进出比较方便,还有一个人群就是恐高一族。
2,4-20中间层
随着楼层的升高,房间的光线和景观视线会得到明显改善。20楼一般是这一栋楼开发商定义为最好的楼层也是价格最贵的。在这区间视线开阔,房间的空气流通性也会好。而10层左右其实是很多居民愿意选择的楼层,高度不算很高,还有所谓的接地气,另一方面是楼层的单价也相对不算太高,视线和光线,空气流通性相对还是不错。可能唯一的不足就是传说这一区间是大气转化分隔层,可能会有空气污染,空气质量差等问题,但我想现代城市已经注意到空气污染的问题,目前整体环境质量明显改善,加上小区绿化净化,污染物是有限的。
3,20-30
这一区间视线和光线都是最好的,不会受到干扰,因为楼层高,会存在东冷夏凉的可能,特别是顶层部分楼盘可能会出现质量问题而产生的漏水问题。
至于选择东边套是不错的选择,同一楼层一般以边套和中间套。边套分为东边套和西边套。在房型设计上边套一般都是南北通透,中间套一般是半通透。我们从风水上来说东为上。从采光的角度来说,太阳从东出,早上太阳温度不是很高,可以感受早晨的暖阳,也不至于像西边套那样下午遭到太阳暴晒。
整体来说还是很不错的,符合大多数人的心里需求,这一楼层也是同一栋楼里最难买到的楼层。这个楼层是否好,关键是你的心理需求,必定买房子不像买衣服,一套房子可能陪伴你多年甚至一辈子,选择一个自己喜欢的楼层是很有必要的。
为了学区买了房龄20多年的老房子,值得吗真后悔,担心以后不好出手
题主的购房目的是学区,想必也是家里有孩子需要上学,从这个角度来看,都是值得的;出手这个问题也不必或许担心;
首先题主购买此套房产的目的是学区,也就是为了孩子的学习生活,所以跟小区房龄大小并无太大的关系,为了孩子的学习生活,一切都是值得的;
其次再说一下后期出手的问题;题主为了孩子不惜购房房龄接近20年的小区,那么相信为了孩子购买30年房龄的房子的家长们也不在少数,都不想自己的孩子输在起跑线上,所以学区房一直以来都是属于热门房屋类型;
而且按照当下的生活水平,有两套房以上的家庭也不在少数,为了学区买一套房,平时的居住又在另外在一套房的情况也非常多,所以房龄对有需求的家庭来说不是问题,重要的是该学区的价值;且老小区周边的生活配套,交通出现都比较成熟,更加方便学习和生活;
所以综上所述,为了学区买20年房龄的房子并不亏,后期也不必太过于担心出手的问题,好的学区房一直是抢手的商品;
断桥铝为什么高层不建议用
这种说法完全与现实不相符的,因为现实中的高层楼房基本上选用的型材都是断桥铝材质,实践也证明了这种型材用于高层,十分适宜,起码牢固性没有问题,更不会生锈,使用更耐久,抗风的能力十分强大,安全性更加有保障,不建议使用肯定是超高层的楼房,风荷载的情况不同了,肯定要是采用其他更相应的材料而已,完全是正常的。
房龄超过20年的房子能买吗
分地段分房子的情况,比如说90年代预制板的房子就不能再买了。好地段有学区的有升值潜力的,都可以买。另外,不要相信拆迁,据我知道的,有传说拆迁30年的,到现在都还没拆的
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