大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下想在成都买房，但只有三四十万元存款，可以买在哪里的问题，以及和为什么不建议在新繁买房的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 现在成都买房哪个区更有投资价值
2. 成灌快铁什么时候能实现公交化运行
3. 想在成都买房，但只有三四十万元存款，可以买在哪里

现在成都买房哪个区更有投资价值

按照一二三圈层中行政区，来进行购房推荐。

三圈层传统的界定：一圈层：金牛区，青羊区，成华区，锦江区，武侯区，高新区、天府新区。

二圈层：温江区，郫都区，新都区，龙泉驿区，双流区，青白江区。

三圈层：新津县、彭州市，都江堰市，金堂县，崇州市，大邑县，简阳市，浦江县，邛崃市。

这里特别要说的是，有些人认为青白江没有通地铁，没有与主城区直接联系，应该算二圈层，而新津通了地铁，应该算二圈层，这里有争论，暂时没有政府明文文件，把这两个区县都列为2.5圈层最合适。

另外，2017年8月31日，四川举行了“成都国家中心城市产业发展大会”，成都决定打破圈层结构，将中心城区范围扩大至原一二圈层的11个行政区加高新区、天府新区成都直管区2个经济功能区，形成新的空间层次。

一圈层购房的推荐顺序为：

高新区》锦江》青羊》天府新区》成华》武侯》金牛

高新永远是核心，区位太好，综合最强；锦江因为靠近东门，活力十足，区域配套也有，增长潜力也有；青羊学区好，文化底蕴深；天府新区公园城市概念，短期要再等一下，长期买核心区域没问题；成华现在潜力十足，活力十足，三环内就成华供地最多；武侯现在有些老，但因为占据南门核心区域，又是高新区的亲爸爸，整体还不错；金牛的话茶花、国宾还可以，但辖区老旧区域太多，发展受制。

二圈层购房的推荐顺序为：

双流》龙泉》温江》郫县》新都》青白江

双流位置好，航空港、大源、华府、怡心湖，蹭着高新区的光，未来发展不可估量；龙泉目前来看，也是活力十足，大运会和东进能很好的带动龙泉的发展。因为龙泉离东部新区简州新城、空港新城最近；温江的话居住环境不错，衔接西边多个区县，在西边工作是不错的选择；郫县因为菁蓉镇和犀浦的存在，潜力巨大；新都今年GDP发展很好，在金牛北部新城的建立下，若能连片，可以成为北边重要的区域中心；青白江和二圈层其他城市比有点薄弱，但三圈层中是佼佼者，不过按照行政划分，算二圈层的，有亚蓉欧港口的建设，加上大量的土地出让，尽管17年被爆炒了一波，但当前房价回归理性，即使没有地铁，前景依然十分看好

三圈层购房的推荐顺序为:

新津、简阳排老大，新津的花园，简阳的新城都是重点区域。其他几个板块，都江堰环境舒服，气候宜人，首推。其他几个西部区县看工作区域选择吧。

成灌快铁什么时候能实现公交化运行

wth0824楼主

2013-06-07

认证业主

自2010年5月12日成灌铁路建成后，每天只开行18对列车，沿线多数车站空置，虽然缩短了成都到都江堰的路程时间，但是预先买票制，不能随到随坐等诟病遭到了快铁延线居民的大量吐槽。就在人们默认和习惯快铁的这一运营形式后，今年有两则消息让人们又看到了成灌快铁能够公交化的曙光

年底成灌快铁支线将开通发车班次加密“发车间隔为3到5分钟”是当初的设计目标之一，然而现在成灌快铁发车间隔最短29分钟，最长则需要近2个小时，并且例如郫县东等站点被预留空置，让最初因为快铁而在犀浦、红光、郫县蜀都新城买房的上班族叫苦不迭。

而今年底离堆支线和成彭支线开通后，很多预留站点会启用，运营班次也将加密。预计部分站点发车间隔将缩短到10分钟，届时，将向公交化跨出一大步。

成灌快铁线路图（来源：网络）

CRH6研发成功，快铁公交化梦想照进现实

2012年底，中国首列时速200公里和谐号CRH6型城际动车组在南车青岛四方机车车辆股份有限公司正式竣工下线。今年5月该动车组座席定员为557人，加上站席设置，总定员为1488人。

据中国南车四方股份公司副总工程师梁建英介绍，CRH6采用“快速起停”的设计思路，兼具“高速动车组”高速持续运转，和城市“地铁”车辆频繁起停的特质，充分满足地方1小时经济圈通勤需求。其中时速160公里的CRH6型动车组最高运营速度160公里/小时、试验速度180公里/小时，将以“站站停”模式运营。

CRH6型城际动车在载客人数上已经与地铁相近，而且站站停的模式，不仅让楼市观察小虾“鼻孔君”不得不感叹，快铁公交化的梦想即将照进现实。据内部人士透露，目前首批CRH6型城际动车组已经在南京批量投产，将用在广珠城际。而作为同样有城际运营能力的成灌线，快铁公交化指日可待。答案来自于网络。

想在成都买房，但只有三四十万元存款，可以买在哪里

现在成都的房价可以说是一日千里，四十来万的首付款可以购买房子的区域还是比较多，按照首付三成来计算可以购买总价在133万以内的新盘。这个预算在成都五城区购房确实难度比较大，无论是房价最便宜的金牛区还是同病相怜的成华区新盘总价都在180万以上，很明显，这类房子不适合你。

就不要说房价更高的青羊区，锦江区，武侯区，天府新区，高新南区这些高房价区域了，没有个三五百万都不好意思去看这些地方的新房。当然，五城区的一些年龄稍微老一点（2008--2010年之间）面积小一点的二手房也还是可以的。

老城区的二手房次新的价格高，老城区的居住环境差，保值性偏低，怎么办呢？还可以选择成都新五城区的住房！新五城区是：新都区，龙泉驿，郫都区，温江区，双流区。根据你的预算，新五城区还是有一部分楼盘可以选择的。

先说说温江区，金温江是全国著名的宜居城市。二手房均价在1.4万的样子，无论是光华新城，还是大学城都可以买个小套三的住房。当然，最好选择满五年的房子，否则预算还是有些紧张的。当然，你也可以选择购买新房，在温江区大学城还有单价在一万二以内的新盘住宅，金马片区房价更为便宜，在八千左右。如果，你觉得这些地方过于偏远，还可以选择光华新城的恒大，不过需要摇号，这样的网红楼盘能不能摇中这就要看你的运气了。

第二个说说成都新五城区之冠双流区，双流区有着8500亩的城市湿地公园，而且多以小高层居多，居住舒适度极高吸引着许多购房者前来定居。双流区的房价自然也是新五城区房价最高的片区，按照你的预算也不是不能买，比如航空港片区买个套二的二手房也还是比较轻松，双流新城区买个次一点的套二二手房也没有问题。如果，如果你比较嫌弃二手房，那么还可以选择双流九江的新盘住宅，可以买个小套二的房子。

第三个说说郫都区，郫都区红光的房价相对比较便宜，尤其是二手房很多也才1.3万左右，而且不乏单价万元以内的住宅小区。在郫都区，无论是新盘还是二手房都还是有着比较大的选择，这里不多做介绍了。

第四是龙泉驿，龙泉驿东进的桥头堡，按照你的预算可能买不了大面板块的房子，但是可以购买西河，阳光城等地的新盘和二手房住宅，当然龙泉驿区里的二手住房也还是可以买的。龙泉驿的居住环境还是非常不错，交通便利，有城市公园，如果你喜欢登山，还可以在假期登山。

第五就是新都区，新都区作为成都北改示范区，目前居住环境也得到了极大的改善，由于该区域新盘供应量充足而且受到北改的影响房价在整个二圈层中是最低的，均价在1.2万的样子，按照你的预算完全可以买一个套三的房子。无论是新盘还是二手房都没有问题。

手中有四十来万的首付款在成都买不到房是假的，只要你不太挑剔，除了房价比较高的那几个区域购房确实比较困难之外，新五城区的房子你还是极大的选择余地，就更不要说三圈层的青白江区，新津区，崇州市这样的地区了，有海量的房源供你选择。

买房不要太挑剔，什么配套都满足你要求的房子最大的缺点就是贵！买房，量力而行，早日上车才是正道。

想在成都买房，但只有三四十万元存款，可以买在哪里和为什么不建议在新繁买房的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！