各位老铁们好，相信很多人对日本房子有学区房吗2019年适合投资日本房产吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于日本房子有学区房吗2019年适合投资日本房产吗以及为什么日本人不建议学区房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
日本是存款大国，而且银行利率接近零，为何人民不买房
日本人宁愿存款也不买房的原因有8个：
1、日本的房子不增值，买了日本房子赚不到钱；
2、日本的房子有房产税，持有成本太高，日本的房产税税率是1.4%；
3、日本没有户口的概念，不需要依靠房子落户、读书；
4、单纯就解决住房问题，在日本租房比买房合算；
5、日本已经过了城市化和工业化阶段，没有大规模基础建设；
6、日本已经进入老龄化社会，年轻人口少，购房需求少，房子严重供大于求，长期跑不赢通货膨胀；
7、日本社会通货膨胀非常低，日元是全世界公认的避险货币品种，日本人的存款不会快速贬值，人们不需要依靠买房抵御通货膨胀。
8、日本的经济增长十分缓慢，日本民众的收入增长也非常慢，很多日本人的观念已经西化，奉行月光族的生活理念，不愿意攒钱做首付买房。
日本房子有学区房吗2019年适合投资日本房产吗
日本是不分学区房之说的，但是日本校区附近投资房产是不容错过的，现在日本房产是适合投资的，大投资日本房产可能大家的注意力都在东京奥运会上，但是日本高校也是不容忽视的。由于日本的大学很多都不是学生公寓，所以在校外租房的需求从未间断。学生租房的需求一般都是交通方便能快速去学校、超市、餐饮这些生活设施齐全的点。满足这些条件的房源不仅在校学生最看好的，也是很多毕业学生看好的。
在每年3-4月份是日本大学生的租房旺季，在很多环境哈设施齐全的地段，是一房难求，直接推动大学学区房的租金居高不下。东京23区的空置率响度其他区域较低，想要保证有不间断的租金收益，必须先考虑区域内的稳定人口。
为什么日本人不喜欢买房子
如果我是日本人，真不晓得买房子干嘛~[茫然脸]
【买房三问】
1.在日本买房子能增值吗？
答曰：你自己想咯~日本出生人口连创新低，年轻人结婚欲望也不高，房屋空置率会越来越高。等将来你想卖房的时候，刚需人口是会选择新房还是二手房？在“买方市场”，买家就算计划买二手房，是不是也会对比不同房源的折旧率？
好买不好卖，想想还是不投资了。
2.买房比租房更好吗？
答曰：在日本租房挺方便的。首先是日本的租房市场十分规范，虽然不配备家电、家具，但绝对干净，因为房东会请专业清扫公司打扫得一尘不染。在日本搬家也不麻烦的，请来专业的搬家公司，绝对把你家搬得妥妥当当。（ps在服务业发达的资本主义国家，只要出钱，就木有搞不定的事。）租的房子也是“学区房”，跟户籍啥的也不挂钩。（这么说，想给孩子换学校，重新租个房就好了，真方便。）买房的话，只能住一个地方，换工作不方便，老公去国外赴任的话，要么把房子租出去，要么和老公异国分居~
既然租房比买房方便，那就继续租吧。
3.房子能传给子女吗？
答曰：“日本的土地所有权是永久的！”但是，相继税（也就是房产转让给子女的税）高达45%，等于房产的一半了，如果子女再传给孙子，就等于把房子又买了一遍，到手还是个百年老宅，你说坑爹不坑爹。而且，有些子女说不定拿不出钱来交税，毕竟日本现在经济不景气，年轻人的收入没以前高。
买房坑三代，干脆不买了。
也就是说，【“刚需”人口都有足够的理由不买房，更别提“不婚族”、“丁克族”、“啃老族”了。】日本没有催婚族&丈母娘抬高房价的现象。子女成年后就是独立的个体，父母不会干涉特别多，也不会为子女准备婚房、带孩子什么的。
日本女性在结婚时，也不会要求男方有婚房，因为日本有着完善的保障家庭主妇的体系：家用归老婆管、社保跟老公是同一个账户、离婚也能分一半的共同财产（视结婚年数长短和子女数量而有所不同）。所以，结婚的时候，女方不会强求男方购置房产。更何况，随着女性地位的不断升高，在经济上不完全依赖男性，适婚女性更希望男方有好的性格、能共同分担繁重的家庭责任，对房产、金钱、轿车等物质层面考虑得越来越少。
①较为完善的社会保障体系、②停滞不前的经济、③日益严重的少子高龄化，逐渐成为抑制日本房产市场发展的三座大山。近几年，政府的经济刺激计划、鼓励生育措施都收效甚微，在可预见的二十年内，日本的房市恐怕不会有大的改观。
那些在日本买了房子的人，现在都怎么样了？我的一个朋友，十年前在日本买了房子，她一直念叨说，如果当初在老家郑州买房的话，资产肯定翻倍了。对比在国内买房的亲戚朋友，她还是有些后悔的。
欢迎关注我的公众号"苏菲的日本"，不定期更新一些日本见闻趣闻、日本文化社会介绍和个人随笔:SophieinTokyo
小学学区房有必要买吗
你好，对于学区房该不该买的问题我的观点是如果能负担的起，必须买
国家一直在强调教育公平，可实际情况是每个学校情况不同，由于教育资源有限，好的学校相对较少，可怜天下父母心，都想让孩子接受最好的教育，上最好的学校，学区房不仅仅是简单的房子，更是稀缺的教育资源。
下面简单分析一下学区房的优势：
1.师资力量，优质学校的老师都是有多年教育经验的老师，有多年的教学经验，教育和医院有点相似，只有在实战中才会锻炼，提升，优质教育不仅仅体现在老师的专业性还提现在硬件配套，最新的教学设备，最新的实验对于学生的学习有很大的帮助
2.生源，学校成就了学生也可以说是学生成就了学校，优质的生源对于学习来说也是很重要的，优质生源从小就注意养成各种好的习惯，小学6年，初中3年，高中3年，与这样的人在一起学习有好的学习氛围，不管在短期还是长期来讲对于自家孩子的发展有很大的帮助
3.时间，现在上学都是划片上学，学校与家的距离不会很远，这样就可以缩短上学路上的时间，让孩子有充足的时间去学习，休息，距离近了也可以尽量保证孩子上学路上的安全
4.保值.增值，本人从事房地产8年，从没见过优质学区房降价，反而是一直在涨，现在入手等不需要学区的时候，可以转手卖掉还有收益
综上所述，我认为学区房是有必要买的，希望能帮到你
好了，关于日本房子有学区房吗2019年适合投资日本房产吗和为什么日本人不建议学区房的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
声明：本文内容来自互联网不代表本站观点，转载请注明出处：https://bk.77788889.com/12/94985.html
