大家好，如果您还对霍营回龙观升值潜力不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享霍营回龙观升值潜力的知识，包括不建议投资回龙观的房子的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 霍营回龙观升值潜力
2. 北京昌平线附近，哪里的房子值得买
3. 成都老旧小区有投资价值吗
4. 北京回龙观的房价是多少现在买合适吗

霍营回龙观升值潜力

1.霍营回龙观未来的升值潜力很大。2.因为该区域靠近城铁S2、S8以及地铁13号线等多条地铁线路，交通十分便利，未来还有3号线和26号线将经过，交通配套会更为完善。3.该区域拥有众多优质的教育资源和医疗机构，例如真光医院、百度国际学校等，这些因素都对房产价值产生了影响。4.目前霍营回龙观的房价还相对较低，随着城市的发展，市场需求的增加等因素，该区域的升值潜力是非常大的。

北京昌平线附近，哪里的房子值得买

昌平线从海淀西二旗出发，一路向北到昌平西山口。

西二旗是昌平线上唯一属于海淀的站点。过了西二旗的生命科学园就已经属于昌平了。

西二旗有产业，又属于海淀，价格非常高，目前已经达到10万/平的均价。往北一站生命科学园，也是产业聚集地，但是附近楼盘并不是很多，又代表性的是领秀慧谷以及即将开盘的北清云际，6-7万左右。再往北是朱辛庄，朱辛庄的交通是非常便利的，连接了昌平线和13号线，而且经过前期的腾退和拆迁，目前已经大有改观，房价也在6万+。过了朱辛庄就到达农村地区了，巩华城、沙河有大量的农村小产权房，这些房子虽然也就2-3万一平，但是没有保障，千万不要购买。不过目前巩华城基本已经拆迁完毕，沙河部分村也已经开启了腾退工作。附近商品房大概在5万-6万，价格比较适中。沙河高教园基本被罗顿的北街家园给占领，这个开发商比较一般，房子质量较差，但是房源特别多，规划的比较整齐，可惜没有什么商业，目前价格在4万+。再往北就出了六环了，南邵、北邵洼都属于新城，还有一定投资价值，再往北到了昌平老城，那就没有任何价值了。

所以，如果要昌平线附近买房，优先选择六环以内沙河高教园及其以南的房子。从沙河高教园到西二旗仅20分钟时间，越往北房价越低，如果想便宜，往北买，想升值快，往南买。

成都老旧小区有投资价值吗

这个问题，我就想说说我家真实的情况。

我爷爷那一辈遗留下来的房子，就在一环路旁边，周围生活配套、出行、学校、超市，可以说应有尽有，这么多年过去了，成都的房价一涨再涨，像这样位置的新房都要在两万多一平，但这个房子还是一万来块一平，这是卖的价格情况。

再说下租的情况：最早十多年前这套房子租的一千元每月，50平米一套一的房子，到2016年只能租到900元，后来也是因为租客觉得房屋环境太差退租了，这么好的位置，900元一套的租金都被退租。没办法只有全部重新装修，全屋水电、瓷砖、地板、厨卫、门窗，包括灯、家具、软装，全部换新，这才租出去。就算全部新装，租金价格也不可能太高，因为这种老小区就决定了居住人群，哪怕你装得跟公馆一样，也不可能租得起那个价，愿意给高价租房的人就不会选择这样的老小区。

老小区确实生活比较方便，出门什么都有，基本还住在这种老小区的都是老年人，因为老年人喜欢他原有的生活环境，不愿搬离。但因为小区太老、没有停车位、没有电梯（高楼层的租都不好租），年轻人愿意多给点钱租房的都不喜欢这里。就这些硬伤，位置是好，但依然房价一动不动，甚至还比前几年有跌。

如果早些年把这种老房子卖了，重新购置好的房产，早都赚得翻一翻了。原有家庭的老房子，在合适的时候最好出手，如果作为投资买这样的老旧小区，确实就意义不大了。

个人意见，希望能对你有所帮助！

北京回龙观的房价是多少现在买合适吗

北京回龙观房价四五万，可以买有几个原因：

一，北京是首都，综合经济实力强，就业环境好，可以吸引大量的优秀人才就业，购房需求大，回龙观距离北京中关村不远，有良好的区位优势，交通便利，可以支撑房价。

二，北京的城镇化还有发展空间，北京大量的大量农民需要进城，对商品房产生了巨大的需求。

三，北京的改善型住房需求庞大，老城区里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑房价上涨。

四，目前楼市处于调整期，一是目前房贷利率太高，抑制了需求。二是在楼市行情波段中，上涨的时间很短且暴涨，调整的时间却很长，一旦调整充分了，还会上涨。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。