其实龙湖三千城已十年房龄值得买吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解龙湖首开的房子不建议购买，因此呢，今天小编就来为大家分享龙湖三千城已十年房龄值得买吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 重庆大渡口龙湖焕城开盘18000
2. 现在广州的楼市怎么样要不要买房
3. 龙湖三千城已十年房龄值得买吗
4. 龙湖南京撤场

重庆大渡口龙湖焕城开盘18000

重庆大渡口区的龙湖焕城这个楼盘，开盘价就已经达到了18000元的高位，刷新了大渡口区住宅楼的高房价。龙湖焕城由于有龙湖这个品牌开发商的加持，再加上配套设施有大渡口区第一座龙湖天街，因此大家都比较看好龙湖这个楼盘，开盘价格就比较高。

现在广州的楼市怎么样要不要买房

广州今年已经成交了51宗住宅用地（含住宅）。

那么，从土地成交和在售情况来看，明年哪些板块可能断货，哪些板块最有料？

哪些板块后备力量充足？

除了“买哪里”，还要关注的是“哪里有货卖”？而下面这些板块，不出意外将是明年新货最多的区域，可挑可选范围大。

荔城板块

相比火热的新塘，作为增城老城区的荔城板块，虽然在售新盘不少但却十分低调。

不过，荔城今年拍了五宗含住宅用地，为整个增城出让宅地最多的板块，明年入市的新盘量可观。

其中廖村村A18116地块还是由有央企背景的北京北辰以楼面价12570元/㎡竞得，也是该集团首次落子广州。

综合来看，该板块平均楼面价为1.3万/㎡，明年入市的产品单价即便在此基础上翻倍，也与在售楼盘价格差不多。

目前荔城的房价，以一条增江为分割线，21号线增城广场所在的西侧，均价早已破2，最高的已经去到3万/㎡，东侧仍维持在1字头。

区域楼盘价格增江西侧碧桂园中心24800元/㎡创基天峰23000元/㎡创基丽江国际30000元/㎡荔城尚东25000元/㎡凯德·万黛待定增江东侧公园里（春晓花园）16500元/㎡荔城一品山湖13500元/平方米金时花园18000元/㎡

朱村-中新

今年，教育城终于动工了，朱村再次成为买房人聚焦的板块。

该板块全年成交了3宗宅地，其中两宗还是位于21号线朱村、山田村地铁旁的优质地块，平均楼面价为1.2万/㎡。

板块在售楼盘有不少，已经形成一定的居住氛围，只不过配套还有待成熟，多依赖楼盘自身。当然，有地铁且房价低，对于囊中羞涩的刚需族来说板块诱惑力还是不小。

楼盘价格万科春风十里22000元/㎡云溪四季16000元/㎡恒展江山时代花园22000元/㎡广铝荔富湖畔20000元/㎡时代倾城（中新）18500元/㎡汇港威华国际19500元/㎡侨建御溪谷23000元/㎡中国铁建国际公馆待定仁安花园待定

永和板块

这是一个小透明板块，不过可能会成为增城楼市的下一个爆发点

虽然常常被买房人忽略，不过开发商们可没放过它，去年拿地的三个开发商，都是响当当的大房企，楼面价才1万/㎡，买它！

该板块在售的楼盘已经不多，均价也都在1字头，放眼增城乃至整个广州，都属于洼地板块。

楼盘价格金地香山湖18000/㎡合景誉山国际17000/㎡得天和苑16000-17500万/㎡

当然了，板块是没有地铁的，适合自驾出行，或者可以等明年，新白广通车后，板块有两个站点，届时可直达新塘、广州东和广州北。

灵山岛尖

灵山岛尖，地处南沙明珠湾起步区，今年整整成交了7个含住宅的地块，明年入市的新项目，可能是整个南沙最多的片区。

虽然开发刚刚起步，也没有地铁傍身，但凭借宏大的蓝图，这里成为开发商的兵家必争之地，南沙最高楼面价（2017NJY-12，17231元/㎡）也诞生于此。

如今，这里已经开售的项目有3个，均价在3-4万/㎡，产品系列比较丰富，小户型洋房、高端住宅和叠墅都能找到。

楼盘价格越秀明珠天悦江湾3-3.5万元/㎡灵山岛金茂湾3.5万元/㎡金科博翠明珠3万元/㎡

金洲蕉门河

这个板块大家都很熟悉了，本身就是南沙的区府所在，产业、配套、公共设施什么的在南沙是最成熟的了。

今年这里成交了四宗含住宅地块，因为都是综合用地，所以算下来楼面价并不高，而且大多离地铁步行可达，想要在此板块买房的朋友明年可以多留意了。

板块所在的楼盘，一二手选择都颇多，一手价格嘛，离地铁最近的越秀·天珹，单价3万/㎡。

楼盘价格越秀·滨海新城21000元/㎡越秀·天珹30000元/㎡阳光城丽景湾20000元/㎡广晟圣淘沙23500元/㎡

哪些板块热度会延续？

接下来我们看看目前已经聚集了不少大盘，本身就有一定体量和热度，明年还有新项目入市的板块。

广钢板块

广州中心区的供货大户，北区楼盘已经基本成形，配套也在不断完善中，南区在售楼盘较少。

不过总的来说，板块有十余个新盘在售，体量相当大，可以慢慢挑选。

区项目均价（元/㎡）北区中海花湾壹号5万华发中央公园待定振业天颂花园4.6万珠江金茂府5.3万金融街·融穗华府5.2万保利·葛洲坝海德公馆5-5.6万北大资源·博雅18984.8万南区保利碧桂园·公园大道4.6万葛洲坝·广州紫郡府5万保利东郡5.3-5.5万保利和光晨樾5-5.6万

而且，造城6年的广钢，今年还有新两宗新地块入市，在土拍市场不景气的当下，0225-A地块居然引来了4家房企厮杀45轮，并成为广钢第五个楼面价破3万/㎡的地块！广钢，热度不减

黄埔科学城

已经开发了20年的科学城，配套相当完善。今年又扩容到了144平方公里，楼盘单价跨度很大，在2.5-5万/㎡之间，甚至不乏高端产品。

比如中冶逸璟台，预计将推出170-210㎡4+1双独立套房户型，售价6.5万/㎡,套均约1100万-1600万。

同时，板块在售的多为大盘，比如占地面积52万方的实地常春藤，36万平的科城山庄、19万方的越秀保利爱特城等。

目测板块很快就要抛弃刚需了。

楼盘价格科城山庄峻森园40000元/㎡龙湖首开云峰原著34000元/㎡奥园香雪华府20000元/㎡越秀保利爱特城23000元/㎡沁园1900万元/套绿地杉禾田晶舍待售大壮名城41000元/㎡中冶逸璟台65000元/㎡实地常春藤27000元/㎡珠江嘉园20000元/㎡万科山景城樾山待定

今年，板块成功出让了两宗住宅用地，成交楼面价在1.7万/㎡，预计价格不会低，比较适合改善一族。

亚运城

占地273万㎡！十个组团，20万居民！亚运城的体量已经非一般楼盘可比，2012年发售至今仍不断有新货推出。是目前广州耳熟能详的大型社区，生活氛围也十分浓郁。

目前在售的亚运城天韵，单价在2.6万/㎡左右，明年预计还会有不少新货推出。

值得一提的是，在今年4月1日，中海地产以封顶价13.9067亿元拿下与亚运城一路之隔的亚运大道北侧地块，折合楼面价18201元/平方米，溢价率达45%。

不知道明年入市后，该项目会不会刷新亚运城的房价呢？

哪些板块会断货？

广纸新城

广纸是广州主城区的大热板块，房价与广钢差不多，甚至还有稍高一点。

板块有燕岗和石溪两个地铁站，省一级的四十一中、宝玉直小学，以及珠江医院都在周边。

不过，该板块近几年来总共只出让了五宗地，今年更是一宗地块出让都没有。

而广纸内的南箕村，由新世界操刀旧改，可惜旧改历时长，几年内预计难有更新项目入市。

待一手盘售罄，该板块可能真的要面临断货了。

楼盘价格雅居乐海珠小雅55000元/㎡绿地越秀·海玥55000元/㎡金融街·融御60000元/㎡

哪些板块焕发“第二春”？

最后，我们再来看看，一手在售甚少，但今年又有新地块成交，明年可能有新项目入市的板块。

市桥西板块

市桥板块是番禺发展最成熟的板块，不过市桥西距离地铁稍远，在售楼盘也不多，而且都是很多年的老盘了。

楼盘价格大夫山尚东28000元/㎡祈福缤纷汇38000元/㎡

这两年，板块出让了三宗地块，今年就有两宗，而且已经开放展厅，速度相当快，预计明年会开盘了。

分别是电建地产·洺悦玉府，户型为105-125㎡三至四房，共8栋17-32层高的洋房，二梯四户；以及打造新中式豪宅的龙光天璞，规划建设6栋高层洋房和8栋叠拼别墅，偏向改善型人群。

广氮板块

历经两年（2016-2018）0供应的天河，今年难得地挂出了广氮板块两宗含宅地地块，遗憾的是，其中一宗中止出让，仅AT0607084地块成功出让，楼面价34000元/㎡。

不出意外的话，没有一手在售的广氮板块，明年将有新项目入市了。

这么多板块可能有新货，想买房的朋友一定要提前留意了，毕竟，一般来说新盘首期开盘是优惠力度最大的！

龙湖三千城已十年房龄值得买吗

非常值得

武汉龙湖三千城容积率：4.38绿化率：30%，非常适合宜居，内部配套完善，听朋友说龙湖的品质也很不错，景物业也做的非常出色，再加上又是龙湖在武汉首开的住宅项目，主要也是为了打响口碑，品质方面一定没问题，值得入手！适合居住有要求的人选择！

龙湖南京撤场

8月底撤场，目前龙湖天璞销售公司已经陆续撤场，还剩下57套房源未售，包括去年首开的房源中还剩下20套未卖出，全部进行房源工抵。

龙湖天璞位于江北核心区，定位龙湖集团旗下的高端“天”字系产品。2021年9月被龙湖摇号竞得，由其独立开发并操盘。项目共建3栋23-32F高层，合计340户，主力户型建面约113、139㎡。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的龙湖三千城已十年房龄值得买吗和龙湖首开的房子不建议购买问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！