各位老铁们好，相信很多人对国内限购收紧，海外置业现在的行情还值得投资吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于国内限购收紧，海外置业现在的行情还值得投资吗以及为什么不建议海外置业的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
海外置业需注意哪些风险
随着时代的发展，海外置业的人士越来越多了。不过专家说，因为存在很多的外界风险，比如说政治因素，不同的税收等等，所以在你投资房产之前，请先做好详细的调查。广大的投资者最担心的一点就是外汇不断变动造成的风险。并且房屋贷款的时间都很长，很难说在这段期间汇率不会出现波动，还有贷款人自己的还贷金额也不确定。除了以上这些，万一今后房产需要转现，也会面临很多不同的问题。还有一个关键点是政治因素，海外置业者必须了解清楚本国和你要置业的国家质检的关系，那个国家的购房政策如何，这些都是必备的功课。
1、调查当地的经济.先做好对你要购置房产地区经济状况的调查再做投资计划。如果只是听信一些代理公司的一面之词，难免有失偏颇，这是海外置业的大忌。海外的房地产市场发展具有自己的周期，如果进入下跌周期，即使是投资顶级地段，也难保投资成功，因此选择房产的周期，选择在哪一个时间点进入这个市场，是至关重要的。
2、了解各国的购房政策.海外房价和土地价格有所区别。用澳洲举例，购房者必须先行向澳洲政府购买地皮，才能进行下一个程序——房产开发。国外所谓开发商在严格意义上说更像是建造商，他们负责帮购房者设计、施工，并向政府部门报批。
3、海外置业管理成本很高.投资海外房产的时候，管理房产至关重要。比如澳洲墨尔本市规定，对于自家门前的垃圾或者积雪等，必须由自己动手清理，如果超过期限还没作清理，那市政部门代劳，当然业主得支付相应的费用。而如果这些费用未及时支付，就会导致麻烦上身。
为什么海外投资置业那么火热
最近跟朋友聊到海外投资置业，个人观点如下，仅供参考:
1:出于对自己孩子求学和将来发展考虑，面对国内学习就业竞争压力大，教育资源分配不均等因素，送孩子出国留学，接受更好的教育，特别是欧洲，美国，东南亚等一些国家特备受国内家长和孩子们的青睐，随之也就带动了这些地区房产的发展。
2：或者是一些目的明确的投资者，在海外置业就是等房产升值或者是收取稳定的租金。他们的选择往往是一些经济潜力大的国家或者地区选择置业。
3：出于养老的目的有些海外投资者置业的目的就是看中国外一些地区的环境，气候，生活方式，有完善便捷的医疗系统等，适合在此养老、度假。
4：海外在产权方面有的是永久产权，相比国内70年产权不同，吸引了部分国内投资者选择海外置业，比如泰国公寓就是永久产权。
5：“一带一路”的提出，带动了中国周边，特别是东南亚国家与中国经济交往更加密切，且东南亚一些国家比如：马来西亚、泰国、越南等离中国较近，也逐渐收到国内投资客的关注。
如果您对海外置业有兴趣，可以关注下海外淘房客公众号（urproperty）了解更多详细海外置业资讯。
海外投资房产，真的赚钱吗为什么
目前人民币贬值的情况下，贸易战的大背景下，海外房产赚不赚钱取决于哪个国家，但保值是差不多了。至少不会跟着人民币贬值而贬值。
国内限购收紧，海外置业现在的行情还值得投资吗
投资机会永远都存在，房产投资本来就有周期和循环，当国内周期过去时，选择其他房产市场本身就是遵循周期和规律的选择之一。但同样面临更多的危险和误区;
1.投资市场选择的风险;我看到国内中介宣传很多的是欧洲移民类房产，但这些给移民身份的国家的房产都是危机重重的地区，没有天上掉馅给国内购房者，图便宜，要身份其实很难兼得。要了身份的前提就是消化这些国家的劣质资产作为代价的，这个道理难道看不出来吗?东南亚地区的房产很多都是昙花一现，唯一看得过去的是中国香港，但未来三五年都没有太多投资机会。我最看好的是大洋洲的两个地区，澳洲和新西兰都好于北美地区。
2.产品选择的误区;
国人喜欢购买公寓，而海外成熟的房地产市场以北美和大洋洲举例而言，本地人以别墅类为主。本末倒置的产品选择，造成日后套现出现困难。另外，公寓类小户型更少本地人不需要的鸡肋型产品;
3.货币选项的误区;海外买房与海外房产投资其实是两个概念，为自住和移民考虑的购房实际不是房地产投资范畴，因为在选择的过程中没有遵循地产投资的标准进行选择，而是根据自身需要做的选择。如很多人选择日本，马来西亚，泰国的房子，纯粹是玩闹的节奏，是否考虑货币坚挺，经济坚挺，人口增长坚挺，历史价格增长和周期的持续和稳定呢?很显然都不是按照规则和标准选择的，因此最容易走入投资误区。
诸多风险还有，但机遇和危机并存，跳出国内投机思维，才能在海外房地产市场走出来，甚至走的更远，更好!
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
声明：本文内容来自互联网不代表本站观点，转载请注明出处：https://bk.77788889.com/12/126987.html
