大家好，关于不是刚需，有必要在县城买房子吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于不建议在县城买房子的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 请问人口十几万的小县城，房价七八千平米，还能买房吗
2. 小县城的房子值得购买吗存在哪些缺点
3. 不是刚需，有必要在县城买房子吗
4. 农村人该不该到县城买房

请问人口十几万的小县城，房价七八千平米，还能买房吗

如果从城市长远发展的角度来看，很多县城的房价一般来说是比较缺乏长远驱动力的，那些泡沫过大的县城很可能要面对较大的调整压力，但是否入手还是应该考虑自己的需求和当地的具体发展情况，七八千的价格，搁在不同的人身上或者背景不同的县城中，都可能会有不同的价值。

▲人口红利的变化和未来国内城市的发展方向会制约着很多县城房价的长期发展。

随着人口出生率的下降、老龄人口的数量的不断上升，人口红利的变化在长期来说是一个绕不开的话题。由于人口出生率呈现出持续下降的趋势，导致出生人口的数量也不断出现新的低点。

据统计部门数据，2019年出生人口是1465万，人口出生率是千分之10.48%，继2018年之后又再创新底。再加上老龄人口的不断增加，对劳动力人口这个年龄段的影响将持续加大，形成对潜在购房规模的影响，未来对于吸引和留住人口的优势较弱的县城来说，这并不利于支撑房地产业的长远发展。

而从国内城市发展方向的角度来说，大型城市群中的中心城市将出现强者恒强的发展状态，带动其周边的城市一同发展，当地较强产业发展和比较有吸引力的收入对正在处于下行状态的人口红利产生更强的吸引力，有可能会进一步加剧弱势地区县城的人口流出。

而房地产行业中，长期的发展要看人口的状况，人口又有跟着产业流动的特点，如果所在县城本身人口在不断萎缩，同时又被发展好的地方不断地把年青人吸走，那么对当地房价的长期发展就会形成制约。

▲大型房地产企业开发战略的改变也会对县城造成一定的影响。

在不少县城的房价走势中，大型房企的进驻成为价格走向明显的分水岭。大型房企进入后，原本不温不火的房地产行业很容易被搞动起来。房价上七八千的县城，一般都有大型房地产开发商的身影，且房价基本都是这些品牌房企进驻后才被明显炒高。

一方面品牌房企的进驻对地价的推高有着显确的作用，另一方面这些品牌房企自身的能量和吸引效应也非常明显，很容易就会带热当地的房地产市场，而房价的上涨又会带动更多的人投入到房产炒作中，造成环环紧扣相互影响的局面。

而现在在房地产的调控政策下，全国房地产市场都在降温，特别是在新冠的影响之后，以负债高企著称的房地产企业无时无刻不在关注自身的现金流问题，再加楼市长效调控机制出台，以后房企惯用高杠杆高周转手段来快速赚钱的方式将大受影响，盈利无疑也要打上折扣。

所以过往在全国各线城市均铺开战线的品牌房企，在高周转和高杠杆受阻的背景下，难免会调整优化战略、专注于优质项目以避免出现风险，战线太长太大无疑会首先被调整。而实际上从研究机构对品牌房企的拿地情况的跟踪可以看出，它们正把目光集中回到一二线城市，减少三四线及以下城市的拿地布局。

当大型房企完成了在建的项目后逐渐减少对县城的接触时，等于少了一把重要的火，如果当地缺乏其他重要的火把支撑，那么房价也很有可能因为房企的战略调整而受到影响。

▲县城自身的发展背景，是影响房价走势比较直接的因素。

虽然对于国内所有县城来说，整体房价的长远支撑因素较弱，但不同县城之间也会因自身的条件而具有不同的发展基础，基础较弱的县城未来的房价压力也会较大，但基础较强的地方却有可能会有强势的表现。

这里的基础包括县城自身的产业发展和经济基础，包括县城在全国中所处的地域，也包括当地地的人口规模和房地产市场的发展现状。如果这些因素趋弱，则整体基础就会比较弱，反之就会比较强。

举个例子，如果这七八千的房价是建立在当地前两年棚改推动的基础上，那么随着棚改的退出，原来的推动力会大为削弱；或者如果当地以前过度开发且炒房的气氛过浓，导致房价的泡沫过大，那么未来出现调整的机会也比较大。

这样的情况下，如果没有其他强势一点的基础作为支撑，是缺乏足够的消化能力的，假如当地的经济发展和产业前景都比较好，同时人口基数也够大，或者县城所处的地域可以受惠于周边较近的大城市发展的带动，那么对目前的房价消化能力就比较强了，即使出现了一时的调整，也有较大的可能反弹恢复并向前发展。

▲自身的购房需求也是一个需要重视的因素。

购房需求分为居住需求和投资需求，这两种需求对价格的包容度会有些差异。如果是出于投资的需求，那么当然希望房价一路向上了，因为长时间走平甚至上涨但涨的幅度不够，都可能导致亏损，房价下跌会亏得更严重。

而是否可以跌一下就快速反弹呢？这应该也是很多人关心的问题，但现在一方面国家“房住不炒”的方略是要把需求引向自住需求的方向，稳定房价并不是一个短期的措施；另一方面长远支撑并不是太乐观，导致不确定性加大。

这样一来对预期的投资收益的影响也会加大，虽然不同的县城会具有对房价强弱不同的支撑条件，但至少在目前的市场环境下投资的风险已经比以前大很多了。

而如果是自住需求，就要多关注当地的发展和自己的急切程度了，如果当地的发展基础比较好，房价的支撑条件比较强势，那可能调整的幅度也比较有限，或者即使调整也可以恢复，对于长期居住的人来说可以通过时间来淡化对可能会买亏的担扰，特别诸如用于结婚等急切程度较高情况。

而对于急切程度不是太高的人，在现在的市场环境下，如果当地已经表现出一定的调整压力，且县城也没有什么特别突出的支撑因素，那么适当观望也是可以的。

综上内容，虽然对于很多县城来说，未来的房地产发展的长远驱动力较弱，但整体走势也不会对每一个县城都能发挥主导作用，那些自身基础较好且当地市场较为稳健的地方还是有可能走出强势一点的行情，所以真正考虑还是应该结合自己所在县城的情况和真实的需求来考虑。

小县城的房子值得购买吗存在哪些缺点

小县城的房子值不值得买，要看你是什么需求？如果是自住的话，选好地段、交通方便的还是值得购买的，如果是投资的话，这个需要先去当地了解之后在做考虑。主要可以以下几点的考虑

1、去招聘市场看看，如果求职者众多那就要暂缓买房。因为小县城的产业压力比较大，一旦撑不住的话，就会在招聘市场反应出来。

2、可以去售楼部看看，如果开发商玩命的宣传，说明房子卖不出去，可以暂时观望一下。

3、看人口增长情况，如果是人口负增长严重的话，那么房价就不会长得太快，所以要是投资的话，我建议暂缓购买

购买小县城的房子有以下缺点

1、医疗资源差距大

对于城市里面的医疗资源来说，小县城的医疗资源相对来说就比较差，因为医疗人员水平差距很大，毕竟大多数医疗人员都会选择在大城市发展

2、经济跟不上，房价难以继续上涨

即便是在同样的工作岗位，小县城和城市里面工资也存在很大的差异，除非有外部力量的大力支持。毕竟经济跟不上想发展起来也很难。所以房价很难继续上涨。

3、各类资源往大城市集中

大多数有能力的人都会想着往高处走，城市里的各种资源都会优于小县城。小县城因人口流失导致经济下滑，这样一来各类资源投入就会随之下降。

不是刚需，有必要在县城买房子吗

提问者你好，很高兴能来回答你的问题。

如果不是刚需有必要到城市里买房子吗？那么现在农村人大都是些什么人到城里来买房呢？

第一现在生活在农村的人，有一大部分人，向往城市人的生活。为什么呢？有的人为了工作方便，自已在工厂附近买一处房子为了上下斑方便，小夫妻俩进城买上房子，一这种情况是指老家离城市特别的远，的农村来说的。

第二现在农村里的人，生活水平提高了，思想上也有不同的看法想法，有的人听说谁谁家到城里买房子了，心里想，就他们家的那样能买上房子，我们家为什么不能呢？他从思想上存在不负输的想法，存在自己家无论也不能被别人家落下想法，也就是说现在的人攀比心理比较重。

第三现在农村有些人家庭条件能稍微差点，孩子呢到了找对象的年龄了，有的时候不能太好找，所以说到城里买房，等找对象能比在农村好找点。

第四有些地方的农村棚户区改造，大都到城里生活了。他们基本上都是分两套等等。有些人住上了楼房而且还是小高层，有人说小高层是身份的象征。

现在在城里居住不仅开销大环境不好，噪音大，而且出行也不方便，特别是家里有老人约家庭，如果你住的是电梯房，老人居住，那出行方便点。但是如果你住的是五，六层没有电梯怎么办呢？老人们进了农村就跟蹲监狱一样，得好长时间也下不了楼。还有些人为了买房代款，东借西凑的欠下了好多钱，现在一天到晚变成了房努等。

总之我认为，不是刚需没有必要到城里去买房，在农村生活空气好有山有水，环境好噪音低，有些城市人，放弃城市生活，移居到农村生活，这也是从自己的健康方面考虑的等……。

农村人该不该到县城买房

就在上周，我哥哥花费50万元在县城买了一套三居室的房子，我父亲非常高兴，觉得自己的后代终于脱离了农村，迈上了一个新台阶。

我家祖祖代代都是农民，到了我和哥哥这一代时，看着邻居都相聚在外面大城市安了家，都变成了有出息的孩子，我的父亲也希望我们兄妹两个人能走出农村。

可惜我们二人让父亲失望了。

我和哥哥都不是上学的料，成绩很一般，勉强上到了高中，高考时都名落孙山，没有办法，只好又回到了家中，父亲唉声叹气的，觉得期待子女脱离农村的愿望要落空了。

高中毕业后，我和哥哥都相继选择了外出打工，我来到了天津，而哥哥则去了北京，我们俩都成为了大都市的漂泊一族。

因为文化水平高，也没有什么背景，我们只能从最底层干起，我进过棉纺厂，在超市做过收银员，在饭馆做过服务员，挣的工资扣除自己的房租和水电费，以及个人花销后所剩无几，幸亏我是一个女孩子，平时精打细算，又没有其他额外的花销，一年下来竟也能攒下两三万块钱。

而哥哥在北京则给人打零工，也去过工地，如果能找到活干，一天还能挣个三五百，但更多的时候没有活干，就只能在出租屋里呆着，哥哥生活也比较节俭，一年下来也能攒个三五万。

由于哥哥比较踏实，肯吃苦，比较实在，很快有媒人上门来提亲，最终他相中了邻村的一个姑娘，办完了婚事。

后来，我到了该结婚的年龄后就嫁人了，我嫁给了邻村的一个小伙子，人也比较实在，踏踏实实地过起了日子，成为了这个农村中的新一代。

虽然我和哥哥都相聚成家立业了，但是父亲总是觉得心中留有一丝遗憾，他这一辈子一直生活在农村，他一直期待着我们能够走出这个世界，走到外面的世界去看一看。

婚后，哥哥利用空闲时间去北京打工，把自己赚来的钱都辛辛苦苦地攒下来，就在上周，他拿出攒下的40万元钱，打算在县城买一套三居室的房子，当他提出这个想法时，我的父亲非常的高兴，还拿出了自己的全部积蓄8万元钱，支持哥哥在县城买房。

父亲觉得只有在县城有了房，才能算有了家，有了家就意味着他可以走向更高的台阶。

但我的哥哥却是这样想的，在县城买了房，将来我侄子就可以享受更好的教育条件，只有受到好教育，将来他的人生才有可能往更好的方向转变，想法很简单，但却最实际。

我认为农村人还是很有必要到县城买房的，主要的理由如下。

第一，县城有更好的教育医疗条件。

县城无疑聚集着这个县最好的教育条件和医疗条件，在县城买了房，安了家，可以让子女去县城的幼儿园和小学就读，享受到当地最好的教育条件，当老人生病时，也能用最快的速度送到就近的医院进行救助，不会再因路上耽误的时间长而贻误病情。

第二，县城交通便利，生活便捷。

如果去当地农村的话，只能坐公交车，而县城的公交车发车的车次有限，间隔时间也长，出行非常的不方便。

而如果在县城居住的话，则随时可以找到出租车，人力车，公交车，或者，想外地出游时，也能很快地赶到车站，省去路上的很多麻烦。

第三，正如我父亲所想的那样，在县城买了房，对他们的人生来说，就意味着迈入了一个新台阶，走向了更大的成功，这在街坊邻居中来说是非常有排面的事情。

对于很多农村的老人来说，似乎谁家的儿子在外地买了房子，那就是有出息的表现，那是非常有排面的，老人说起这个事情，那也是脸上非常自得，心中非常自豪的。

有的老人甚至为了争这口排面，也会非常的希望他们的孩子能够到县城买房。

第四，现在农村自建房花费也不低，总体下来花的金额不比在县城买一套现成的房子少多少。

现在在农村自建一套自住房，整体下来花费也不小，比如，住我们家后院的王叔，他去年自建了一座2层小楼，一层三间，2层三间，从买材料到装修总体下来花费了有33万元左右，这些钱足可以在县城买一套80平米的小两居了。

但是，在县城买房之后，同样也是有一些弊端的。

第一，离开了农村搬到县城去住，再回老家种植责任田，将会带来很多的不方便。

农村人花点钱，随时可以买县城的房子去住，但是，家里的土地是没法动的，即便搬到了县城居住，还是要回家里种庄稼的，播种，收割，除草，等等这么多的工序，需要时不时地下地，如果家住在农村的话，距离近，来回一趟也非常方便，但要搬到县城的话，距离就很遥远了。

第二，到了县城，远没有了在农村居住的那种邻里之间的亲切感和熟悉感。

在农村居住的乡里乡亲，世世代代都居于此，大家都非常熟悉了解了，饭后互相串个门，聊个天，是非常惬意的，但如果搬到了县城里的楼房住，大家来自于各个地方，彼此之间是非常陌生的，单元楼里防盗门一关，基本上就是谁过谁家的日子，甚至有的人家住了好几年，连邻居家住的什么人都不知道，所以在县城里，恐怕再也找不到像农村的那种亲切感和熟悉感了。

第三，在县城住楼房，大都没有小院儿了，再也不能像农村那样，在小院子里种一些自己喜欢的瓜果蔬菜了。

在农村每家都有一个大院子，在院子里可以种上自己想种的一些蔬菜，再栽几棵自己喜欢的果树，养几只下蛋的鸡，养一只看家护院的狗，生活气息非常的厚重，但是，如果搬到县城住的话，这些将通通的都不会存在了。

所以，我觉得农村人是否要去县城买房，一定要考虑清楚，根据自身的实际条件出发，问清楚自己内心的需求，想清楚了，再决定要不要去县城买房，不要因为人云亦云，盲目的跟风，做出了错误的决定，那样就得不偿失了。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。