大家好，关于临街公寓楼商住楼能买吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么不建议购买公寓商住的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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公寓注册公司的利弊
利：
公寓注册公司，可以让没有现金的股东完成出资，降低出资门槛。
弊：
用公寓注册公司，房屋所有权转移到公司名下，成为公司财产，与公司盈亏联系在一块，风险大，如果经营不善，房子也会被强制执行。
北京商住两用的房子能买吗，为什么
商住两用的房子，值不值得购买，你需要考虑清楚几个事情:
第一，水电、燃气、物业等。一些商住两用的房子是没有通燃气的，如果选择这类房子的话，住家做饭会存在很多的不便利。还有就是有些商住两用的房子采取的是商水、商电，会比普通住宅贵很多，以电为例，普通居民用电大概四毛多钱一度，商住的话，要一元一度，价格翻倍。还有就是物业，如果采取的是商业物业管理收费模式，会贵很多。
第二，贷款。北京已经全面停止商住两用房子的商业贷款了，也就是说，如果你买商住两用的房子，银行不会给贷款，你只能采取全款支付的方式。这样的话，经济压力肯定会比较大，及时通过其他渠道获得贷款，资金成本肯定也会比银行房贷要麻烦而且贵很多。
第三，升值。商住两用的房子之所以在一些大城市受青睐，根本原因还是它单平米价格低。对应的，相对于普通住宅而言，商住两用的房子价格上涨的空间也非常有限。一般上涨速度可能只有普通住宅的一半。再加之国家对商住两用房子停贷，商住两用房子的升值空间被极大压缩。
总而言之，如果手头有一定的余钱，又不想贷款买房还贷，且属于自住刚需，可以考虑入手。毕竟比租房子肯定要好点。
上海的商住公寓值得买吗
上海商住公寓不限购不限贷，总价低，水电费率翻倍，产权40年，日后交易税费高。对于资金压力大，限购限贷，又急于在市区买来自住的，是可以考虑的。
临街公寓楼商住楼能买吗
最好不要买。首先临街公寓因为有交通道路每天几乎二十四小时都有车流通过噪音污染是无法避免的，其次还有汽车尾气烟尘污染也是无法避免的。总不能一直不开窗通风吧，还有赶紧是商住楼不仅是商水商电，平增日常开销。而且商住楼产权是四十年的比住宅七十年产权少三十年权益不划算。
OK，关于临街公寓楼商住楼能买吗和为什么不建议购买公寓商住的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
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