大家好，今天给各位分享在株洲、湘潭买房好吗的一些知识，其中也会对哪几种城市不建议购房进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 在株洲、湘潭买房好吗
2. 在西安、咸阳、杨陵，哪个城市买房好点
3. 为什么新余的房价比同类城市低那么多，外地人有必要在新余买房吗
4. 安徽目前最值得投资房产的城市是哪个城市为什么

在株洲、湘潭买房好吗

在株洲和湘潭买房有很大的优势。因为住房主要的目是为了生活，学习和工作的舒适和便利，也要考虑生活成本和未来的发展。湘潭和株洲拥有这方面的优势。

一江四岸

首先从生活，学习和工作的便利看。湘潭地理环境得天独厚，湘江从城中穿过，形成S湾，城区围绕在江湾之中，尽享水利之势。北有昭山，南有金霞山，西有乌石峰，山环水绕，风水独特。

湖光水色

得益于毛泽东的家乡，从上世纪六十年代起湘潭的基础设施非常完善，其他方面也发展得比较快，在湘潭株洲买房，比较优势明显：

一是经济花算，湘潭房价均价6300，株洲不到7000，是全国同类城市中最低的。在长株潭买同样大的房子，连同装修，湘潭株洲还省出一辆中档车的钱，对要房要车结婚的年轻人来说，最合适。两市的生活水平也合适，比长沙低10一20%，一个3口家庭1千多元一点的月生活费就很好了。事实上，从2016年起，长沙人就开始到湘潭九华区买房，到2018年，规模加大，有2个小区超过一半的长沙人。他们用省的钱买了车，从长潭高速和芙蓉南路到长沙只要半个多小时，比在长沙市内还方便。

全国十大宜居城市

二是生活环境舒适。特别是湘潭，是全国卫生城市和全国文明城市，又是全国十大最宜居的城市和十大最安全的城市。没有大城市的堵车和喧嚣，也沒有那么快的节奏和压力，是修复城市病的好地方。湘潭的茶馆比很多城市发达就是证明。不心闲哪能喝热茶？

交通通畅

三是基础设施好，公共服务强。得益于毛主席家乡的优势，湘潭的道路，医疗，教育都很发达，开车不堵，看病不要愁挂号，买票出行沒有黄牛党，读书只要担心你自己的成绩差。日常生活省去了很多麻烦。湘潭的大学还居全省第二，湘大，湖南科技大学和湖南工程学院的学生毕业后都是行业的热门人选。

教育发达

由于市区不大又畅通，商业发达，有全国50强的本土品牌步步高大商场和万达。看病很方便，河东河西各有三所三甲医院，社区医疗也很发达，医养结合还上了中央台。接送小孩上下学校和幼儿园同样方便，距离近，公交发达，什么都方便。在整个市区内，东西南北对角穿行不超过半小时，一般都是10-15分钟到目的地。随喊随到的慨念。

步步高广场购物便利

医庁便利

四是文化修闲业发达。湘潭文化深，是近代200年中国之首，所以文化兴盛。文联，美协，夜校，社团活动很频繁，文艺老人会开心。茶舍，会所，棋牌满街都是，中青年最爱，兴趣培训到了大多数小区，孩子们开心。湘潭的吃都有文化，四大名人菜系，48道菜品会让你吃透文化，吃尽口福。

茶舍典雅

湘潭的公园多，2016年到2017年就新建了20多个，美得不行！那些从海外回来的人欢喜得不愿回去。老雨湖公园，白石公园，湖湘公园也换了新，九华湖公园，木鱼湖公园，万楼广场，窑湾古镇等等，来了就不想走。

公园幽静

株洲比湘潭发展历史短很多，但是从90年代中经历了大跨越发展，如今的城市现代感觉好，设施齐，文化也有特色，教育，医疗也发展很快。是适合生活的。

五是发展可期。长株潭一体化是国策，也是中部振兴的重要一极，国家和省委政府非常重视，三市也在积极谋划，你追我赶争搭顺风车，一句话，国家重视就好办，机会来了就是福！

在西安、咸阳、杨陵，哪个城市买房好点

在西安买。咸阳人口净流出。杨凌发展天花板太明显。

买房子，短期看金融（房贷、限购等），中期看经济，长期看人口流动。

最终要看人口流动情况。人口流入大的，肯定上涨。人口流出大的，肯定没希望。

西安房价，涨！

西安房价1万左右，赶紧上车。

西安每年净流入50万，很多是其它城市发展的不错的商人和官员家庭，要不就是读书的大学生，总之，都是有购买力的人！

西安人口净流入五十万以上，咸阳人口净流出三十万以上

什么意思？

咸阳的人，很多都要跑到西安去了。

2013年，西安人口净流入47.4552万人，咸阳人口净流出31.0028万人，2014、2015、2016、2017年，更严重。西安很快就会成为千万级人口规模的超大城市。

不光是咸阳什么的，我认识的延安的榆林的，但凡有点钱的，或者孩子上大学的，都到西安生活、置业了。在西安上过大学的，都不会回家的。

陕西下辖1个副省级市、9个地级市，其中城市吸引力各有不同，可以由人口流入来表现出来：

图中显示，西安和铜川两个城市人口流入为正，全省其它地方都是人口流入为负。

即使富翁一大把的榆林，人均GDP和经济都还不错，人口流出却在陕西省内居多，根本原因，还是城市吸引力小，大家都知道，资源型的城市，最终都是要衰败下去的，有钱人挖煤挖矿，祸害了当地的环境，都跑到西安生活去了。

居民小区塌陷

道路塌陷

为什么新余的房价比同类城市低那么多，外地人有必要在新余买房吗

前言

江西省设有11个市，每个市的经济发展水平不一样，当然各市房价差异也较大。在11个市里，只有新余、苹乡为全国五线城市，其余9市为四线以上城市。

从GDP总量来讲，新余并不是最小的，四线城市鹰潭其实最末尾。我们不与全国其他同级别城市比较，就拿江西省内地级市——鹰潭相比较，新余房价确实比鹰潭低。

新余房价走势

近一年来，新余房价呈同位震荡态势。2019年7月新盘参考价格4576元/平米，较年初价格4478元/平米，上涨2.2%。

这是新余市中心城区.部分楼盘参考价格分布。

鹰潭房价走势

近一年来，鹰潭房价呈高位回落趋稳态势。2019年7月新盘参考价格6313元/平米，较年初价格6690元/平米，下跌5.63%。

鹰潭市.中心城区部分楼盘参考价格分布。

新余、鹰潭两市2018年经济发展状况

新余市辖有2个县级以上行政管理区，常住人口119万。鹰潭市辖有3个县级以上行政管理区，常住人口117万。两市都是个小城市。

——新余市

2018年GDP值1027亿元，人均8.63万元。三次产业结构为5.4:49.6:45.0，尽管总量小，但有工业经济基础，主要产业有钢铁、新能源、光电信息、装备制造。

社会消费品零售总额274.36亿元，人均2.3万元。CPI值1.9。

金融机构本外币各项存款余额1159.59亿元，相当于人均9.74万元。

住户存款余额519亿元，人均存款4.36万元。

城镇居民人均可支配收入37592元，农村居民人均可支配收入17993元。

——鹰潭市

2018年GDP值819亿元，人均7万元。三次产业结构为6.9:55:38.1，尽管总量小，但工业经济较突出，服务产业薄弱。主要产业有色加工、装备制造、轻工业、烟草。

社会消费品零售总额220.79亿元，人均1.89万元。

金融机构人民币存款余额776.01亿元，相当于人均6.63万元。

住户存款余额451.11亿元，人均存款3.86万元。

城镇居民人均可支配收入34263元，农村居民人均可支配收入16145元。

新余房价为何低于鹰潭？

从上面的分析数据显示，新余的经济基本面好于鹰潭，可是房价却低于鹰潭。2019年7月新余新盘参考价4576元/平米，鹰潭参考价格6313元/平米，明显新余房价低了38%。

房价高低，从理论上讲最主要的影响因素是当地经济基本面决定的供求关系。但是房产是一种商品，商品的价格往往受许多因素影响，新余和鹰潭就是一个很好的案例。

鹰潭之所以房价比新余还高38%，一个最主要的因素是：

鹰潭2016年新开工城市棚户区改造3267套，保障性住房基本建成2015套，城市棚户区改造基本建成443套。鹰潭2017年新开工城市棚户区改造4183套，林场棚户区改造40套，城市棚户区改造基本建成2118套。鹰潭2018年新开工城市棚户区改造7290套，城市棚户区改造基本建成783套。

众所周知，城市棚改计划一般都会推高当地房价。

2019年我国棚改计划已大幅度收缩，转向了旧改。这一重大楼市政/策对各地房价会产生较大影响。鹰潭房价2019年来呈高位下跌状态，其实说明了棚改转向旧改的影响。

至如说外地人要不要去新余买房，若是在新余工作定居，刚需者当然得买房。若不在新余工作，而是想投资新余房产的话，那就得谨慎。

上述楼盘数据仅供参考。

??谢谢阅读！

安徽目前最值得投资房产的城市是哪个城市为什么

感谢邀请回答这个问题，对于安徽房地产的问题也曾经分析过几个城市，包括合肥、阜阳、滁州、芜湖等安徽这些城市，给我的感觉是安徽本地的房产投资风还是比较旺盛的，甚至包括安徽省会合肥其实也是对于投资房产睁一只眼闭一只眼。也正是这样的作用下，安徽以不高的GDP数据，造就了很多房价均价过万元的城市。那么安徽目前还有值得投资房产的城市吗？借此机会简单谈谈我的观察。

安徽唯一值得投资房产的城市或许只有合肥，要么就是邻居省份的徐州、南京、苏州等

第一、安徽几乎所有的城市房价开始上涨的周期都是在2016年，具体的原因跟大量的棚改和货币安置不无关系。其中给我印象最深的就是阜阳市，作为一个GDP总量只有1759.5亿元人民币（2018年）常住人口数量超千万的地市，在拆迁安置这波风下房价破万已经稀松平常。大家要明白的一点是，阜阳是安徽省人口流出最大的地市，每年的外出务工人数在200万以上。

第二、房价最终还是要跟资源、产业和人口流入情况挂钩的，短暂的政策刺激不能持久。2018年10月份之后棚改货币安置被变相叫停，2019年棚改指标减半，如今正在走的是以老区改造为主的方式。可以说这些城市房价上涨的主动力已经不足了，房价涨的越高未来的风险就越大。而安徽省会合肥作为集万千宠爱于一身，在资源、产业和政策等方面具有得天独厚的优势，加上合肥是安徽为数不多（甚至是唯一）的人口净流入城市，合肥的房产还是具备投资价值的。

第三、房产投资期早在2017年底就结束了，如今投资面对的风险会越来越高。这里的风险不是房价下跌的风险，而是后期房产越来越难出手的风险。作为房产投资来说想要取得收益的方式无非是两种：租金和赚取差价。在房产出售越来越难的今天，大家都想要变现的难度越来越高，依靠租金收入获取收益已经是必然。但是根据观察来看，目前已经有河北等地区开始对于出租房的房租收取税收，依靠租金收入未来的不确定性还有很多。

安徽属于历史上的江南省，经济虽然发展一般但投资风却可以跟如今的长三角地区媲美

第一、尤其是房产投资风，全国投资风最盛的就是长三角地区了，安徽受其影响很深。这个大家其实是可以理解的，毕竟长三角地区是我国经济最发达的区域，投资已经成为大家生活中的一部分。距离长三角很近的安徽地区，自然这种投资风也是盛行。但是这种投资在安徽省内个人觉得多数属于“盲目投资”，毕竟投资的关键是保证资金的安全性前提下，获取收益。在房产投资风险剧增的今天，资金安全想要保证恐怕都有点难。

第二、哪怕是合肥的房价走势也是有波动的，尤其的二手房，收益率不高是关键。图上所示是合肥二手房价走势图，可以看到合肥二手房从去年10月份之后的跌幅，经过一年时间才回归到原位。根据国家统计局8月份的数据来看二手房价格同比上涨4.2%，这个收益率其实还没有将数百万资金存入银行理财来得高。介于此，大家何必要将数百万资金投入楼市呢？前段时间合肥曝出部分银行停止二手房贷款，这样做的原因无非有两点：害怕二手房市场风险和保护新房市场。

综上，房住不炒的定调从2016年就提出来了，可以说3年后的今天合肥仍然在房产和经济这条路上折腾。建议合肥学习下中部城市长沙，看看长沙是如何在GDP破万亿的情况下，保证房价均价在1万元以内的。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。

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