大家好，关于大平层一楼利弊很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么不建议大平层的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
大平层一楼利弊
一、优点
1、出行方便
楼出行非常方便，没住过是体会不到的，出门真的很方便，扔垃圾、去超市等等都非常便利，虽然说高层有电梯出行也方便，那么等电梯、坐电梯也是需要时间的。还有如果电梯出现问题，也不会影响我们的出行。
2、冬暖夏凉
一楼的房子真的是冬暖夏凉，冬天天上呼啸大风，一楼基本是感觉不到，有住过一楼的朋友肯定体会过。到夏天的时候，真的超级凉快，前面有绿化挡着，家里一个空调搞定，关于蚊虫的问题，我们安装好纱窗就可以弄严就没问题，纱窗两年一换，换好的。
3、独立下水道
卫生间独立的下水道，通常怕一楼会堵塞下水道，一般1楼都是独立的下水道。通风在1楼沿下层往上通风(通风都是由下往上走的)，卫生间真是一点味道都没有。
二、缺点
1、噪音问题
再就是吵，其实在防盗门上贴上密封挡风条，里外都贴上，一保暖二隔音，基本上听不到，而且前面花园自己的，虽然物业只让种花，但是那也是自己的。真的很不错。
2、采光差
不管楼间距多少，一楼的采光总是最差的，最好买朝南的，朝北采光更差，就是个小黑屋。有的小区房子周围种树，绿化带也会影响采光和通风，要和物业协商下，看能不能移走或是修剪。
3隐私差
如果白天没拉窗帘，随便谁路过都能看到你在干什么。
4、安全性差
住在一楼如果做不好防盗，真的非常不安全，睡觉都不踏实。
5、地面潮湿
其实高层一楼的地面比较潮湿,但是也不会很严重,当然具体得看小区的环境以及楼层结构地面一层是车库的,那么高层一楼相当于二层,所以可以避免此类问题
综上所述，我们不难看出高层一楼的房子也是很不错的，在做好防盗、隐私等问题的情况下一楼房子其实还是可以考虑的，毕竟优点是大于缺点的，住过一楼的朋友应该都会体会到，具体的好处还是要看自己的需求是什么，高层一楼不是绝对的好，也不是绝对的坏，是因人、因地而异的，如果小区内环境毕竟脏乱差就不建议大家购买一楼了。
商业大平层公寓值得买吗
1、一这种公寓就相当于是高端公寓，而大平层类型在房产行业当中一直在不断升温，持续走俏。它有个特点就是基本上位于城市的中心，交通便利，商圈发达，所以受到很多高端人士的青睐。
2、在我国的一些经济发达的地区，比如北京、上海、深圳等地方，公寓类的房产在市场的份额占有比例还是比较大的，未来的空间也比较高。加上很多限购的城市买房已经限购了，但是对于公寓却不限购，所以也成为了市场走高的一个最有利的因素。
3、如果是用于自己住，相对来说居住面积比较大，不管你家有多少人口，居住舒适性也是的。如果从投资角度上来说，价值也是比较高的，地处繁华的阶段，却给你带来一个温馨舒适的居家环境。
以上就是今天跟大家分享的有关什么叫大平层的房子的知识，同时也跟大家分享了大平层公寓值得购买吗的知识，希望可以给大家带来帮助。因为现在有很多人会选择大的房子，有些人会选择别墅，也有些人选择大平层的楼房，都有各自的优势，大家可以根据自己的需求去选择合适自己的房子，这样才能住的舒心。
为什么开发商明明知道一般小户型好卖，却偏偏都是盖大户型的房子
你好，我来尝试回答一下这个问题
开发商知道小户型好卖，为什么要建大户型，问题应该就是这个意思。
首先，小户型好卖，毋庸置疑的，因为现在买房的基本上都是属于刚需客户，小三房，紧凑型的，总价相对于要低一下，首付少一点，月供也少，这个户型的房子，确实好卖，那为什么有些楼盘的房子，除了这种小户型的三房，为什么还有大三房和四房？比如说，正常需求90平方的房子，为什么要有110平方呢？小区就是刚需户型的小区，为什么还有洋房120的或者110的面积段呢？
因为现在的开发商拿地的时候，都已经给过指标了，开发商拍的地块上面，都有地块的总价和楼面价，还有容积率等，就是为什么要给这些数据，就是因为这个地块，其实都已经规划好了，按照这个楼面价和容积率去建设这个小区，面积的大小，都是有标准的，不是开发商说的算的，小区的绿化，面积，商业比率等，也是有标准要求的，一个小区的建设，不单单是一个开发企业，同时还需要政策的支持，不是开发商不愿意建设小户型住宅，是他们也是有标准要求的。
一个开发商从拍地到建设再到出售，是需要经过政府部门严格审核的，不然开发商的五证两书一表从哪里来呢？下面补充一下这个方面的知识
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
所以说，户型的大小，都是有标准要求的，如果不按照标准建设与规划，小区是不给建设的
回答完毕，谢谢，有错误，请指正批评，有遗漏，还望各位大佬补充！
大平层多少平方可以空间无浪费，最适合居住
所谓大平层，不同的人，有不同理解。专业人士说的大平层，应该是指不输于独栋别墅功能的平层豪华住宅。一般应该是每层一户的平面布局。首先从功能分区看，应该分家庭区和客人区。所以一般阳面布局是:金角应该是主卧，依次为书房，家庭厅、次卧、客厅、客卧阴面依次为健身房，餐厅厨房，工人房，洗衣房，多功能房。客人餐厅。所有卧室，都应设独立卫生间，两个客厅、工人房也要设卫生间。主卧设步入式更衣间。
建筑面积大致如下:主卧，35～40平方，书房13～20，次卧20～25，家庭厅35～40平方米，客厅35～40，客卧20～25，健身房15～25，餐厅12～20平方，厨房10～15，工人房10～12，客人餐厅9～12，多功能房20～30，两个公共卫生间，合计10～12平方。总计240～300平方，再考虑一下公摊面积，理想的大平层面积应该是300～400平方米。
如果按高端住宅观点，可以减掉客人餐厅、家庭厅、洗衣房、健身房，一个公共卫生间。一梯一户或一梯两户，总面积大致为:190～260平方米。
如果按普通住宅标准，一梯两户，基本就是四房两厅三卫面积180～210
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