大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下为什么有的人不建议提前还房贷的问题，以及和为啥不建议提前还房贷的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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提前还房贷，利大于弊还是弊大于利
看见这个问答题已是有许多人回答了，笔者想来想去虽没赶个大早，但还是想说两句自已对房贷还款的流程和看法。
购房贷款，它的还款过程银行是这样做的，比如你贷了20万，每月还2000元，10年期限。当第一年买房人每月还款2000元中，还银行利息是1300元，而10万的贷款中只减去700元，就是说买房贷款人还的2000元钱中大部分都交了利息，真正还款只是一小部分，应该不到百分之40。第二年每月还贷款的2000元中还利息1100元，真正减扣贷款人的贷款是900元。第三年还款人还贷款的2000元中还利息是900元，减扣贷款金额为1100元。第四，第五年以此类推。到第六，七年每月还2000元中利息已经很少，一般也就100多块每月，剩下的1800多块钱都算还贷款人的贷款，直至还清贷款。
综上所诉，（前面说的还款金额只是打比喻，并不精确。）我们可以看出，在还贷款的前几年，贷款人大部分钱都交了利息，真正还贷款钱很少，因此，如果贷款人在贷款后的四年或五年左右想提前一次性还清贷款，那是很不明智的。我们可以打一个比方，贷款人在10年的贷款期还清贷款，一共要还28万元钱，而如果想在5年时提前还款，贷款人总计也要还款28万左右，这样算一下帐，贷款人提前还贷款基本没有什么好处和优势在贷款人这方。
所以建议贷款人不宜提前还贷，如果一定要提前还贷，笔者也建议贷款人在最后两三年进行，如果在前四年就提前还贷，则对贷款人非常不力，因为你虽还了不少钱，但从贷款人的借款里只减除了少部分钱，贷款人还要还较多的贷款。这其中就有银行的套路在里面，记住一点，人家是干什么吃的！
以上愚见，不对请批评。
昨天去银行办理了提前还房贷，疫情期间提前还房贷我是不是很傻
昨天我去银行办理了提前还房贷，毕竟是疫情期间，总感觉心里没底，提前还了房贷手里就没有积蓄了，没有什么突发情况还好，万一迟迟不复工，一家老小的生活费都没法保障！现在想想我是不是太欠考虑了，好担心！希望一切顺顺利利，希望疫情赶紧过去，希望赶紧复工！
提前还房贷要排队好几个月，银行的推诿拖延合法吗可以起诉吗
起诉银行？想多了；
房贷是一纸合同，提前还贷只是变更原合同，这需要双方协商一致；
而且根据合同，银行有权决定是否允许你提前还贷，什么时候提前还。
所以起诉根本就无法立案；
你们这叫没有协商一致而已，算不上侵权违约···
其实房地产最主要的作用就是把钱从银行里面贷出来，形成流动资金，钱要是不流通就是废纸。
现在的情况是经济下行，开发商建设的少了，贷款也少了，钱在银行里面贷不出去。
而随着大家慢慢的归还房贷，市场上的钱在逐渐的流回银行。
这回导致通货紧缩，最终引发萧条。
全球经济都不太好，指望兔子自己，很难恢复到2019年的水平。
所以，各地都在推进房屋销售，但是明显已经推不动了；
新冠疫情三年，人们得出一个结论：还是要存钱，只有拼命的存钱，才能抵御未来的风险。
所以大家看到存款数据的上涨，老百姓都在存钱。
甚至已经到了，你要去银行存定期，银行要往其他网点推的局面。
道理很简单，钱都存在银行里了，银行如果贷不出去了，自己还要支付利息——银行也是亏损的。
所以，通货紧缩还是会到来，大家准备好过苦日子吧。
从我个人角度，大家还是要存钱的。别替银行操心。
至于经济发展，肉食者谋之，与我等蝼蚁无关。
为什么有的人不建议提前还房贷
银行房贷年化利率5.88%，月利率0.49%，
信用卡，Pos消费，费率是0.53%
现房抵押贷款，消费贷，月利率0.59%，先息后本，一年还一次本金
车抵贷保单贷，信用贷，月利率0.67%，等额本息还款
民间借贷，私募，月利率1%-2%，利滚利
综上所述，房贷利息最低，自己出现用钱困难时，其他借钱方式都比房贷高，当下。有现金才是王道
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