大家好，如果您还对5种房子不能买不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享5种房子不能买的知识，包括五种房子不建议购房吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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建议买二手房吗
大家好，我是国际庄曲红第。
我来回答一下这个问题。你现在是想买房，但不知道二手房和新房的优缺点，不知道买哪种好，是吗？
我们一起来看一下吧。交房时间：二手房一般过户完或者房主收到全部房款后，买家就拿到房子了，很快（从签订买卖合同，到拿到钥匙，一般在2-3个月内就完成了）。
新房，很少有现房，大部分都是期房，不能即买即住，快的话，两三年交房，慢的话，遥遥无期。我见过一个业主，给他儿子买的婚房，等他孙子都上小学了，才拿到钥匙。
房子质量：二手房，已经建好，甚至已经住过人，房子建筑质量、户型居住是否舒服、小区环境、物业服务、周边配套，这些东西买家都可以用眼看到，也可以问已经入住的业主。
新房，只能赌开发商的良心，努力相信开发商不会辜负他的品牌。
贷款：二手房，不是想贷多少年，就贷多少年，得看房龄，房龄越老，可贷时间越短。新房，可贷满30年。
二手房，房龄合适，可以选择用商贷还是公积金贷款，甚至组合贷。新房只有少部分楼盘让用公积金贷款。
首付：二手房过户前就得把首付存到公积金账户。新房，有的售楼处为了促销，允许首付分期。
月供：二手房，过户后，就开始每月还月供了。新房，得等楼盘五证齐全之后，办了贷款，才开始还月供。可能即买即还月供，也可能几年后才开始还月供。
抵押：需要钱周转的时候，随时可以拿着二手房房本去银行办抵押或者出售（不在限售范围内）。新房，交房了，办了贷款了，不可抵押和转卖。
现在适合买房吗
我买过3次房，我的经历和感受，你可以参考。
第1次买房，是单位的集资房，比较便宜。100多个平方，不到4万元钱。住了16年，卖了20万。平均每住1年，就赚1万块钱。
第2次买房，是商品房。2011年的时候，我们县城大开发，同时开工的有好几个小区，价格每平方2千5左右。我看上一个小区的房子，就以每平2700元的价格，按揭买了一套。10年后的今天，价格翻了一番。
第3次买房，是2015年，孩子要在省城成家，又按揭买了一套。当时的价格是1万多一点，现在是每平1万7左右。
由此可以看出，买房子是件很划算的事情。
原因之一房子是大件耐用商品，保质时间长，损耗少，保值效果好。
原因之二房子有升值潜力，绝大部分房子从价格上看，都是增值的。
原因之三房子是很多人的刚需，不需要了想卖掉时候，稍微降低点价格就很容易出手。
房屋用地国家控制越来越紧，原材料、人工成本越来越大，房子的价格也会越来越高。
你往对你有所帮助！
5种房子不能买
以下5种房子不能买
1没有阳台。不要选没有阳台的房子，没有阳台的户型的房子，住起来是十分不方便的。例如，晾衣服没有地方，如果是晾在客厅，空气会比较潮湿，住起来十分不方便，其次，没有阳台的房子，采光和通风都会受到影响，除非是落地窗的设计，但是即使有落地窗，晾衣服也是非常不方便的，如果把衣服挂在外面，风稍微大一些就会掉下去，多了很多麻烦。
2户型整体不方正。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。户型不方正，有几处拐角，将影响家具布置，浪费面积比较大，降低了空间的使用率；突兀的斜角或锐角对居住在其中的人会造成一种不适的压迫感，后续如果靠装修或软装去弥补缺陷，浪费材料的同时也会花费额外的装修费用。
3厨房与卫生间的距离过近。大家都知道，卫生间一般都是比较潮湿的，一天里面可能有三分之二的时间是处于潮湿的状态的，所以就比较容易滋生细菌，而卫生间附近的地方也会比较多细菌，在卫生上面就会比较差。如果厨房离卫生间太近的话，那卫生间里面的细菌就会进到厨房里面，对于厨房了吗的厨具和食物都非常不卫生，而这些是我们入口的东西，如果细菌过多的话对我们的身体健康也不好。
4背阳的户型。这一类户型由于常年晒不到太阳，缺乏光照，整个房子都很阴暗，人们住久了之后，会比较压抑，影响心情，长久下来还会影响心理。另外，由于背阳，空气潮湿很多家具电器都容易受损。
5靠近交通道路和电梯。靠近交通道路，汽车废气和噪音都是难以避免的，而人来人往，电梯运行时发出的噪声也会让人无法入睡。所以喜欢安静的朋友就要拒绝这类住房，而喜欢热闹的朋友为了自己长久的身体健康，也最好不要选择此类住房。
五种买不到房子的人
1
爱做梦型。有这样一群购房者，他们天天想着以及盼望着崩盘，因为一直心存着占便宜的想法，他们一直在等待房价下跌的世纪。所以这一类人可能一辈子无房子无缘分。
2
“自食其力”的年轻人。因为这一些人心里一直觉得买房要靠自己，要自己自食其力，所以不愿意让大家的人帮助自己，但是这些人有没有想过呢，如果没有家人的支持，你得工作多少年才能买到房子呢？同时如果有一天，房价真的下降了，可能你的收入已经抵不上房价了。但是如果父母帮你支付了这一笔费用，以后其实也可以慢慢还，不用担心房价上涨之后买不起！
3
挑三拣四型。这一类人，虽然口袋里都没几个钱，但是总想把钱用在刀刃上，并且一直秉承着要买到好房子的想法，一直在看房的路上，但是却总是不买房。
4
超级没主见型。这一类人让人比较害怕的一类人，因为他们心里、嘴里总是说一句话“那个专家说、这个专家说...”，“昨天这个政策怎么样、怎么样”。
5
谁也不信型。这类人永远都以自己为中心，宁可自己负天下人，也不能天下人负我！
关于5种房子不能买的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
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