大家好，今天给各位分享为什么要进行海外资产配置对于普通老百姓而言有必要吗的一些知识，其中也会对为什么不建议配置海外房产进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 为什么要进行海外资产配置对于普通老百姓而言有必要吗
2. 泰国房产值得投资吗
3. 迪拜的房产到底值得购买吗
4. 海外房产投资哪个国家比较好呢

为什么要进行海外资产配置对于普通老百姓而言有必要吗

为什么要进行海外配置？传统的理论认为，不同国家之间，发展的周期不一样，风险也不一样。通过资产的国别配置，能够回避部分国家的经济低谷。

这一理论看起来很有道理，其实没道理。随着国际经济联系的进一步紧密，经济周期已经越来越趋同了。配置在不同国家，显然不是为了经济周期的熨平。那为什么还要国别配置呢？

表面观察，不同国家的股票上涨不同步。

以2015-2017年的全球市场来看，美国股市是持续上扬的，而中国股市却是震荡的。这就意味着如果在2015年6月份中国股市高点退出，投资美国市场，就会有更高的收益率。这种事后观察到的现象，他背后的逻辑又是什么呢？

我认为，国别配置，主要是基于两点考虑，一是国际产业链的利益分配不同；二是不同国家的发展阶段不同，优势产业不同。

第一，国际产业链的利益分配不同。

这也就是2015年至今美国股市大幅上涨的原因。全球都在追逐新科技进步，追求新经济发展。那么，这些新科技新模式，在那些国家发展得更为超前呢？无疑，是美国引领着科技进步和移动物联时代的新商业发展。在相关领域的产业中，都是美国人赚了更多的钱。曾经有分析指出，一台在中国组装的IPHONE,中国工厂赚的不到200元。这种局面，也正随着中国零配件厂商的崛起而改善。

如果一个投资者更加青睐国际价值链的上游，更加青睐高科技新模式，发达国家市场将是其首选。尤其是美国纳斯达克那样的市场。

第二，不同国家的发展阶段不同，优势产业不同。

中国股市，很典型的不同历史阶段上涨的股票不一样。从早期的五朵金花，到后来的地产金融，再到后来的医药消费，再到2015年的创业板泡沫，到了2016年之后由回到供给侧改革。不同阶段，优势产业是不同的。在发展中国家主要找到这个国家的发展主旋律，就能找到优势股票。

近两年来，越南的股市上涨幅度也很大，这与越南进入较快经济结构升级期有关。并非只有欧美的新科技和国际巨头才是挣钱的，在发展中国家，抓住这个国家的主旋律，也一样挣大钱。

那么，为什么要国际配置呢？因为科技领先国家的科技股和商业巨头是诱人的，而发展中国家的发展主旋律同样也是诱人的。这两种机会，时间上往往存在错配，也就产生了国际配置的必要性。这也是我在中阅资本筹建国际部的原因之一。我们国际部的同事，我是要求他们研究各国的发展主旋律和主导产业，而不是宏观经济周期。

泰国房产值得投资吗

如果是站在投资的角度，泰国的房产根本不值得投资！首先既然说是投资，那么投资肯定是以赚钱为首要任务的，象哥来说几句实话，在泰国的房子你只要买了，不亏本就算是好了的。有些时候就算你亏本都买不出去。

我先说几个列子，我的一个朋友在泰国买了一套新的公寓。有30个平方，总价是70几万。后来由于遇到一点事情，他就想把这个房子卖了。结果到现在卖了好几个月都没有卖出去！

不光是我这个朋友，就是头条粉丝我都遇到了好多个了。在泰国买了房子，很难卖出去。这个房子的价格基本上可以说是泡沫！为什么会出现这样的情况呢？下面象哥给大家好好的讲一下。

首先泰国非常的国际化，有非常多的外国人到泰国来买房的。但是外国人是不能买别墅的（别墅性价比特别高）因为涉及到土地的问题，外国人只能买公寓！但是公寓的价格就比别墅贵的多了。

而且如果泰国人买公寓跟外国人买公寓的价格是不一样的！泰国人买的话，房价最少要打个8折！因为泰国要保护自己国人的利益嘛，同时你在泰国买了房之后，泰国人的房产证跟中国人的房产证都是不一样的。

所以，如果大家在泰国投资了一套公寓的话，你是很难买出去的。因为你只能卖给中国人！卖给中国人的话，人家在海外置业都是很小心谨慎的，而且人家的选择也多。

你要是想卖给泰国人，那是绝对不可能的事情。因为你就算亏本出售你这套房子，说不定还比人家去买新房贵呢。

象哥在这里想说，虽然泰国的房子有它的好处，比如说物业比较高，产权也是永久的。但是还是有很多问题在里面的，泰国的房价再怎么涨，也就那样了。如果你要是长期在泰国居住的话，还可以买一套这样可以给你省房租。

但是就是单纯的想在泰国买套房投资，这不是一个好的决定。当然，象哥刚刚说的也只是一个建议而已，因为我比较了解泰国。最后还是建议，大家自己好好考察一下，再来做决定！

迪拜的房产到底值得购买吗

中国古代有句理财的名言，大概意思是，你管控不了的财富就不是您的财富。

有些钱多烧得慌的人，到海外投资买房，俺觉得这种人胆子忒大。

有些人，有两个半吊钱，就不自己知明，把自已当成了李嘉诚了。

如果你有李嘉诚的精明和那么多的财富，有李嘉诚的那么强大的高参团队。你到迪拜买套房放在那儿，或许有收获。

否则，可能会是肉包子打狗。你对你的财富失控了。

海外房产投资哪个国家比较好呢

欧洲房产和东南亚房产投资的升值空间都挺大，欧洲房产投资选择需谨慎，毕竟是不差的地方，而东南亚是新兴国家集中地，未来市场升值空间无疑是非常大的，柬埔寨房产可以留意一下。

下面分享两个个人认为不错的房产项目给大家，仅供参考：

环球卫斯顿荷兰房产投资项目

项目位于荷兰海牙市，目前是一座在用的写字楼，未来将会改建成酒店性质，并分拆给个人投资者。

酒店的选址位于海牙高新产业园，区内有众多国际性大机构，如壳牌全球总部，欧盟专利局，欧洲最大的旅游公司等等。同时紧靠国家重点高速路出入口，距离酒店仅2分钟车程，此高速是来往阿姆斯特丹，鹿特丹与海牙的必经之路。

▲卫斯顿酒店效果图

项目详情：

总房间数：158间

总楼层：12层

建筑面积：10819平方

零层设有日、中餐厅、咖啡厅;

一层设有泳池、spa、中式沐足、健身房;

二层设有各种功能会议厅;

三层至十一层是客房;

十二层行政酒廊

▲酒店内部设计效果展示图

低投资，高回报

仅需RMB100多万起你就可以获得：

1，每年保证回报5%

2，酒店经营利润与投资者5:5分账，年预期回报12%

3，尊享每年15天免费入住权

4，3年100%回购

5，5年120%回购

6，送全屋豪华家私家电

7，送26800人民币豪华商务考察费

这个酒店凭什么值得你投资？

1，得天独厚的地理位置

酒店距离火车站仅需10分钟，约4.1公里?

酒店距离阿姆斯特丹机场仅需32分钟，约45.1公里

2，海牙最具发展潜力的地段

400多家企业集中地，强劲的商务支持

卫斯顿是周围唯一一间五星级的酒店

3，荷兰政府支持的项目

一带一路官员指定接待的酒店

欧盟专利局总部所在地

欧盟专利局预计有超过五千的员工

卫斯顿酒店在未来将成为专利局专员出差下榻的首选酒店

▲以上图片为正在兴建的欧盟专利局

▲红色圆圈为即将改造的卫斯顿酒店

对面正在兴建的就是欧盟专利局

4，稳定增长的荷兰房产回报率

2011-2017年荷兰阿姆斯特丹的酒店入住率

2011-2017年荷兰阿姆斯特丹酒店已租客房平均房价

2017年荷兰房价平均涨幅8.2%

2017年阿姆斯特丹房价平均涨幅13.6%

2017年海牙房价平均涨幅20.3%

值得投资的房产

亚洲唯一毕加索名宅坐落在柬埔寨金边

敲响了柬埔寨投资的第一声钟响

毕加索城市花园是由实力团队倾情打造的艺术住宅，外观设计以当地文化的吉祥象征娜伽（Naga）为本体，用毕加索立体主义表现手法呈现。住宅位于外国人聚集最多的BKK1正核心，临近使馆特区，环境优美，闹中取静。将是金边当地的著名地标，有助于房产的保值及增值。总户数仅143户，配套丰富，有毕加索空中花园、宴会厅、景观水池、无边游泳池、儿童戏水池、健身房、会议室、国际商务办公室、酒水吧等。

▲毕加索住宅设计效果图

项目名称：PicassoCityGarden毕加索城市花园

所在城市：金边

项目位置：金边BKK1322路

房产类别：公寓

产权时限：永久产权

交房时间：2019年

项目规模：143套

项目楼高：27层

项目房型：1房71-83㎡，2房85-119㎡，3房130-143㎡,4房199-265㎡，5房354-357㎡

▲房间设计效果图

▲房间设计效果图

为什么值得你投资？

1.坐落于绝佳地段，BKK1正核心，附近大使馆、国际学校、超市、医院、外国餐厅、咖啡厅云集。

2.BKK1区域内高档酒店式公寓租金投保率平均约6%-8%，出租率90%以上。

3.毕加索品牌知名度高，辅以五星级国际物业管理，是外籍人士租房首选。

4.毕加索城市花园以其国际高知名度，现代感十足的炫丽外形，将是金边当地的著名地标，有助于房产的保值及增值。

5.毕加索商务中心提供住客简单、便捷的办公会议空间，甚至还可设立登记公司，对于外籍商务人士是进入柬埔寨市场绝佳的选择！

▲毕加索名宅地理位置图

投资6大安全性

1，国际品牌：亚洲唯一毕加索正式授权

2，价金托管：付款安全有保障

3，六星级物管：毕加索国际品牌管理规格

4，全户精装修：毕加索元素精致装修，家具家电一应俱全，拎包入住

5，安全工法：资产活化地下连续壁住宅大楼

6，永久产权：外国人凭护照就可购买，保障永久产权

选择柬埔寨置业的五大理由

1.市场经济即将腾飞

2.位于东盟中心，一带一路的枢纽区域

3.人口劳动力充足

4.不可估量的房产投资价值

低房价：金边平均房价仅2.2万每平米，低于欧美主流城市

高收益率：金边租金收益率可达10%,居东南亚之首

需求大：2016年房产购买咨询量环比增长400%

政策好：外国人持护照就可购买，拥有永久产权

5，资产配置的另类选择：投资柬埔寨房产=投资美元资产

美元为柬埔寨通用国币，直接与美元挂钩，美元资产可以起到保值的作用。

今天的柬埔寨就像昨天的中国，到处充满商机，房产投资是目前最具价值的投资。

房产投资，海外移民，留学，欢迎交流

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。