大家好，关于为什么要谨慎使用公积金很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于首套不建议公积金的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 不够买公积金合理吗
2. 公积金首套房要比二套房便宜吗
3. 为什么要谨慎使用公积金
4. 交公积金好还是自己存起来好

不够买公积金合理吗

不合理，属违法行为。

《住房公积金管理条例》规定：单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记。

如单位不缴纳住房公积金，可向住房公积金管理中心投诉。

公积金首套房要比二套房便宜吗

公积金首套房就是要比二套房便宜，因为首套房贷款利息就比二套房低，所以整体计算下来，购房总价比二套房便宜。按照国家公积金贷款政策，国家为了照顾无房户，购买首套房通过公积金贷款，首套房利率很低，但二套房利率就比首套房高许多，所以购房成本就增加了

为什么要谨慎使用公积金

1、公积金据说只能使用两次，首次贷款最高70万，医护工作人员可以到89万，目前该政策有所收紧，应该注意，且可以以该房屋为由，随时取出还剩余的公积金，充分榨干其价值。

二套贷款最高50万，有些人随便买个房，就把公积金用了，导致后面再要使用公积金，就比较麻烦，额度低，且造成不能随时取出公积金，只能任由公积金贬值积灰。

2、很多人首套房使用公积金，是很不划算的。因为很多刚需上车都是小户型，或者位置一般的房子，往往总价低贷不满。这就造成以后势必会置换，置换后的房子，往往更大，位置更好，总价更高。

因为刚需再上车时就把首次公积金贷款机会给用了，置换后的房子价值更大，公积金可以贷满，但是却不能用。

3、公积金只能用于十年不还的自住大宅。以上几个条件需要同时具备，十年不还是为了不让公积金贷款变成第二次使用，额度低，且无法随时取出剩余款项。自住大宅，就是为了充分利用公积金，贷款，且可以随时取出，这是公积金利用率最高的使用条件。

4、公积金贷款目前在不同城市不同时期办理速度，下款速度不一样。一般城市，相对于商贷，公积金贷款流程速度更慢，下款速度也更慢。

5、公积金贷款实际上比商贷更严格，需要严格核查公积金存缴情况，不达标办不了或者上不了最高额度。所以公积金贷款基本没有操作可能，商贷中普遍存在的假LS，假收入证明，都是不可能的。

6、购买笋盘往往不推荐公积金贷款或者组合贷款，因为笋盘的出现往往是因为房东急需要钱，房东需要回款快，往往会要求全款，即使贷款，也往往要求商贷，而不是公积金。

7、职业投资者需要树立一个概念：公积金根本不重要。职业投资者的天花板是6套以上10套以上，而公积金仅能用一两次，且操作不够灵活，不能因为公积金贷款而错过好房子，好行情。

交公积金好还是自己存起来好

当然是交公积金好了。

按照规定，用人单位为职工缴纳五险一金，其中一金的缴纳，单位和个人共同缴费且缴费金额一致，也就是说，米个人缴纳一千，单位也为你缴纳一千，合计这两千块钱就都进入你的个人账户，成为你的个人财产，可以用于买房公积金贷款。即使暂时不用，也可以一直存着，待退休后一次性领取，可是一笔不小的收入了。

如果不交公积金自己存起来，就不是双倍的概念了。

关于为什么要谨慎使用公积金，首套不建议公积金的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。