大家好，曹德旺说“年轻人不要去买房″这句话对不对相信很多的网友都不是很明白，包括大佬不建议买房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于曹德旺说“年轻人不要去买房″这句话对不对和大佬不建议买房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 曹德旺说“年轻人不要去买房″这句话对不对
2. 王石冯仑建议多余的房子要卖掉，房地产流动性减弱还能买房吗
3. 2022年前买房的你们，现在亏了多少钱
4. 你怎样理解：“四十不生子，五十不买房，六十不买衣”这句话

曹德旺说“年轻人不要去买房″这句话对不对

这句话不论是谁说的，只看这句话，总体上是不错的。

这句话的关键在于“年轻人”。因为一般的年轻人共同的特点是刚踏入社会，刚开始创业，经济实力不强。在这种情况下买房只有两条路，或者贷款，或者让父母出钱。这两条路都不能反映年轻人真实的社会能力，实际上还会限制年轻人真实能力的拓展。

在中国人的观念里，房子最终还是要买的，但要到自己真正具有能力的时候，也就是靠自己的能力来实现购房的理想。

当然，年轻人也有能力很强的；只要有能力，买房倒不必等到年老。

王石冯仑建议多余的房子要卖掉，房地产流动性减弱还能买房吗

10月19日，地产大佬王石说，“我人生的第三个阶段和改开的第二个40年开始重合，创业是新的开始，新的挑战。再搞房地产没有意义。”几乎同时，地产大佬冯仑也表示，如果房地产市场是在完全的市场经济条件下，各项政策都很稳定，持有一个不动产来对冲通胀风险的做法是特别对的。然而，如果相关政策变化比较快，比如，你持有一套房产，过一阵不让交易了，既不让涨价也不能降价。前一阵就有城市出政策，房子降价的幅度不能超过5%，这种政策来了，持有这个房子就没意义了。资产如果没有流动性，就不是一个好的资产，好的资产要有流动性，要能增值。“所以如果是我，有「多余」的房子，除了自己住以外的第二套，甚至第三套房，我就卖了，换成别的资产，流动性大的资产。”

无论是王石还是冯仑，都提到了一个词“没有意义”。我觉得是对的。对于开发商来说，王石不再搞房地产那叫转型，而冯仑建议多余的房子要卖掉实际上更是一种优质资产的配置。对他们而言，都是没错的。对于投资有一个参照，冯仑用三个字概括了，那就是“流动性”。我们该如何正确理解大佬的话呢？

首先你要找准自己的定位，你跟他们的身份是否相当或吻合，如果你也是这么大腕了，或许你也能做比房地产更好的项目。但是你能吗？那么对于广大的普通老百姓来说就应该具体问题具体分析，更要听话听音，听懂大佬背后的深意，在我看来，无论是冯仑还是王石，其实都点明了当前房地产形势，对于很多人来说不适合过去的操作了。这个是相对的。要清醒地认识到，持有多套房产意义不大，过去买房就赚的时代也不复存在。房价不涨就可能意味着亏本的情况不是不存在。但对于广大普通老百姓来说，还有什么比买房更安全更有回报的吗？

我只想说，我不赞成炒房，但也不希望刚需购房者也因此担心，吓得不敢买房了，担心房价又会大跌，因为房价稳定大局确保房价不会大涨大跌，这也是安全稳定的前提，购房者把房产作为保值增值的产品未尝不可，但首先要保证是用来自住，当然出租也是合理的。大佬的话该怎么听，该怎么理解，真的需要一个好的心态和角度。

2022年前买房的你们，现在亏了多少钱

我2021年十月十五日在碧桂园买的房子，2021年12月份他们家做特价，一模一样的户型，短短的一个半月就亏了9万块，再加上现在房贷利率下调，已亏至14万左右，差点把我气得吐血身亡。

2021年十一放假期间，看见网上和抖音上都在说“房价如葱”的时代来了，到处都是打骨折了的特价房，看着手头的那点闲钱，我心里的小九九就苏醒了，想着，何不趁现在房价便宜，炒个底，买套房子给闺女以后做嫁妆呢！

心动不如行动，我和老公十一期间就开始到处瞎逛看房子，看来看去，最心仪的就是有着前后大花园的别墅，可惜，人家的房价坚挺得很，根本就不像抖音上说的那样价格腰斩，还是那个我们小老百姓高攀不起的价格。

又看了195平米的大平层，现房，毛坯，四楼，端头房，无遮拦，面积大，阳台又大又长，都可以跑步了，四面采光，大中午的，明媚的阳光亮得晃眼睛，我和闺女都非常喜欢，问售楼妹妹，妹妹说，这套房子是他们一个同事的，由于征信问题办不了贷款，现在忍痛割爱，一口价，128万。

我心动了，问了一个朋友，她说这个房子的正常价是120万，我就又问售楼妹妹，120万卖不？卖就立马刷卡。

妹妹问了他同事，说，不卖，少了128万不卖。

好嘛，不卖就算了，我们又不等着住。

还好没买，之后售楼妹妹多次打电话给我，说她同事愿意120万卖给我，后来又主动降价到118万，116万，说等钱用，才短短的两三个月就降价12万，要是当时我买了，也是损失12万，也是一样要气得吐血。

呵呵，题外话，言归正传。

我和老公逛来逛去，十月七日那天中午，十一黄金周的最后一天，阴差阳错就逛到了碧桂园，本着既来之则安之的心态，我们被无精打采的销售小哥带着去看了单元楼的样板间，我们嫌弃面积小，不喜欢，没啥想法。

回到售楼大厅，我看见他们有两套模型，一套是三层的，一套是两层的，一问，三层的是下叠院，255平，包括负一楼、一楼、二楼，两层的是上叠院，在屋顶，210平，包括九楼、十楼，有一个大平台。

看着我们很感兴趣的样子，售楼小哥一下子精神抖擞起来，热情地让我们带上安全头盔，拉着我们就往工地上去看。

工地上工人很多，遍地的建筑材料和水泥罐车，整个工地热火朝天的。

钻进下叠院毛胚房一看，我老公就有点喜欢，前后有个小花园，面积不大，负一楼向阳的一面是露在地面的，不是承重墙，以后可以敲掉直接走出去，一楼厨房、卫生间、书房（以后可以做老人房）、餐厅，客厅，大阳台，二楼三室两卫一露台，露台上面没别人家的阳台，抬头见天，看起来很不错的样子，我都有点心动了。

看完房子，回到售楼大厅一问价格，我和老公就更动心了，255平，送家电四件套，两年物管费，一个地面无产权70年使用权车位，总价970543元，3806元/平方，性价比超高呀，之前我们这的房价最便宜都是六七千块一平方的。

接下来发生的一切，我们就如同被一只无形的大手推着向前，稀里糊涂中，我们就挑了一套端头房买了，首付50%，490543元，贷款48万，20年，房贷利率5.75，等额本金，每个月还贷4300元，逐月递减，还买了一个地下停车场的产权车位6万，总共1030543元，欢欢喜喜回了家，后来，家人和朋友知道后，都说买的便宜，划得来呢。

我们也觉得划得来，这个底是炒对了。

谁知道这个底并不是房价真正的底，到现在，房价一直跌跌不休，真正的底不知道在哪里，说不准以后房子都是白送你住，不要钱，你按时缴纳物业费管理费水电费就行了。

快一年了，我们的房子已经贬值，同样户型在去年12月份只卖90万，车位4万，一个半月的时间，我们血亏9万块，再加上现在房贷利率下降为4.9，连上利率差价，估计这套房子得亏14万左右，而14万对于我这种退休金才2100块的人来说，得不吃不喝攒多少年呀，一想到这，我就气得头疼肝疼肾疼心脏疼，早知道就再等几个月，我家又不是刚需，又不是没地方住，肠子都悔青了，整宿整宿的失眠，心疼我的血汗钱。

如今，房子受疫情和经济的双重影响，工程进度缓慢，不知道什么时候才能交房，担惊受怕的，就怕碧桂园万一没挺住，烂尾了，那么，我们一辈子的血汗钱也就血本无归，完犊子了。

木已成舟，后悔无益，祈祷碧桂园按时按质按量交房顺利！[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]

你怎样理解：“四十不生子，五十不买房，六十不买衣”这句话

四十不生子，五十不买房，六十不买衣，这话用在旧时似有理，用在今天，就不怎么有理合理了。

旧时人平均寿命不长，才四五十岁，人生七十古来稀，所以才会有这种说法。四十不生子，是指四十岁后再不生养儿女了。人寿命不长的，四十后再生儿女，就很难把儿女养大成人，会害了儿女，也白生，得不到儿女好孝敬。五十不买房，在旧时，更准确的说的是不建房。人到五十，已体衰力微，有命不多了，买房也好，建房也好，都是大事，不易做到的，有余力不应再花在这上面了，这是从实事求是态度来说人劝人，值得重视。六十不买衣，人寿六十离死亡又近了一步，从实用勤俭节俭角度说，人到六十之后，新衣也不宜买了。旧时人想添置新衣服也是不易的，不如今天容易随便。

现代大不同了，一是人的平均寿命几乎长了一倍，一般的都可寿过七寿八十，相当一部分可超九十一百，四五十岁还是年轻人。好时十几岁就婚嫁生育儿女了，现在三十几四十未婚嫁的不少。现在科学发达了，物品丰富了，社会大大进步了。所以四十不生儿，五十不买房，六十不买衣，不合时代要求，也不必依从遵守了。

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