本篇文章给大家谈谈一个人住买个公寓住真的合适吗，以及不建议个人住公寓的原因对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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公寓为什么不用来长期住
有些后悔买公寓的朋友，主要是因为他们忽视了公寓的缺点。公寓房子的环境不如普通住宅的，没有南北通透以及全明的房屋，户型和采光也是不行的。同时每一层的住户也是挺多的，公摊的面积也就大了。像普通住宅的话一般是封闭式的管理，小区的环境是比较安全的，人员也是处于稳定的一个状态。但是公寓房子它是开放式的，人员的流动性还是挺高的，因为它是商用两用的，小区环境就更别提了。靠近街道的噪音也是多的，有时候可能一个安静的睡眠环境都无法实现。
而且公寓房子的产权年限和普通住房是不一样的，它的产权年限没有70年这么久，一般是40或者是50年
商住房为什么有人说不建议个人买
1.产权问题:公寓产权按照土地规划一般在40年或者50年，而如果你是为了居住而去选择购买公寓的话，那与住宅70年的产权肯定是无法相提并论的。而且最主要的是，住宅的产权到期后是确定可以续费的，而公寓目前并没有详细规定，而且公寓是90年代才开始的，第一批购买公寓的朋友产权也未到期。所以喽，既没有规定，也没有先例参考，属于一个不确定的问题。
2.居住问题:正常来讲，公寓的水电等都是执行商业标准而非民用标准，所以这一部分会有一些额外的支出。再就是公寓一般采用两梯多户的设计，而且公寓一般最低也是小高层，密集的人群下会显得相当的拥挤，同时因为一层楼中居住密度高，一般而言噪音、异味等等都是难以根治的，即便是管理到位也不可避免。同时公寓的居住者一般是租客，说的难听一点的话就是啥人都有，素质无法保证!
3.家庭问题:我们一般在一个城市买房想的是要在这里定居，而定居就意味着户籍问题必须要解决，而公寓是无法落户的这个大家应该都知道(在各地人才战中可能会发生改变)，所以这是公寓和住宅所不能比的地方。另一方面定居后自然考虑成家生子，这时候学区便又成了一个问题，因为不能落户那么自然划学区跟你也没有任何关系。
4.买卖问题:从购买而言，如果真的有人是因为买不起住宅而想买公寓的话，这个想法并不能如愿!尽管公寓建面小，但是首付比例高，换算下来的话相比一套建面为公寓建面两倍的住宅来说，首付价格基本是相差无几的。而因为公寓的以上特殊性，所以公寓基本是没有转手的可能的。
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一个人住买个公寓住真的合适吗
首先买公寓之前得先了解好公寓的属性，目前我们实行的不动产证解决了公寓40年产权的问题，不用担心产权到期后的问题，其次就是公寓一般40年产权，多为商办性质，可以注册公司，但是不能落户，这就看自己的需求了，因为现在孩子上学，医疗养老等很多都是跟户口绑定的，还有公寓适合长期持有，因为交易税费高，一室的公寓租金比同地段2-3室的住房租金低不了太多，但是公寓面积小，宜出租，租售比高，12年左右就能回本，自己住的话公寓一般是商水商电，没有燃气，物业费高，居住成本高，周边多为商业地段，嘈杂，并且公寓多数是一层20-30户的密集区，相对来说周边会比较嘈杂，鱼龙混杂！还有一个问题也是最大的问题，公寓首付一般在一半以上，住宅最低20%，所以考虑过渡两三年这种情况的话建议买小户型住宅，不缺钱随便住几年可以出租的话买公寓，后期再买住宅！
为什么有些人认为买公寓不好对此你怎么看
感谢邀请，首先你要先了解公寓，公寓分为两种产权，一种是商业性质的，一种是住宅性质的，两者本质的区别就在于产权年限一个是40年，一个70年，住宅性质的在此不做多说，主要是商业性质的！
商业性质的公寓，又分为两种，一种是大平层，一种是Loft复试。
不管什么类型的房子，都有优缺点，首先说优点：1.商业性质的公寓不限购，不限贷2.比较好出租，而且租金一般比住宅要高3.总价低，相对住宅来说，购买的压力小，适合投资4.商业性质的公寓拆迁补助面积是住宅的3倍其次再说缺点：1.产权只有40年，水电费要高于住宅2.没有学区、不能落户3.难卖，而且交易税要高于住宅4.贷款利率高于住宅，而且只能贷10年5.首付比例高，需要50％6.不通燃气。
综合来说，公寓一般比较适合年轻人和手里有一定资金的且已经有房子的人购买，随着房地产市场的改变，越来越多的公寓加入房产市场，国家也在陆续出台针对于公寓的相关政策，政府也在支持人们购买公寓，希望广大市民根据自己的情况理性购买房子，不要盲目跟风，房子是用来住的，不是用来炒的！
希望能够给您带来帮助
关于一个人住买个公寓住真的合适吗，不建议个人住公寓的原因的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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