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为什么有人说“不要在西安投资房产”
感谢邀请：
我认为这种说法是不客观的，作为房地产投资，不像买股票靠运气，而是要有客观事实为依据才能进行投资。
房地产大亨李嘉诚说过，投资房地产主要看地段，地段，还是地段西安，古称长安、镐京，是陕西省会、副省级市、关中平原城市群核心城市、丝绸之路起点城市、“一带一路”核心区、中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地。西安是中国四大古都之一，联合国科教文组织于1981年确定的“世界历史名城”，美媒评选的世界十大古都之一。地处关中平原中部，北濒渭河，南依秦岭，八水润长安。下辖11区2县并代管西咸新区，总面积10752平方公里，2017年末户籍人口905.68万。
（西安空间格局规划）
有人的地方就有消费，有消费的地方就有投资潜力。按照年平均增长人口0.6%计算，现西安人口已接近1000万。特别是从它的历史文化、科技创新力、经济潜力等各个层面看，西安未来前景一定可期，未来房价翻一番没有任何问题，对西安城市本身而言，房价偏低就相对于投资空间很大。近期十多个盘住宅、商业去化率较去年乐观，多个楼盘开盘就售罄，剩下的也基本是处于认筹阶段，或许是未达到销售阶段，如房开商未拿到销售许可证等原因。
区域房价的涨幅更是投资最好的参考以市区为主柱延伸，在城北、城西、城东、城南价格趋于缓和，价格区间在9000-15000元/㎡，高新区相对于较高，达到13000-20000元/㎡，整体价格波动由楼层差的高低决定。特别是长安、曲江相对于较高。西安房价涨幅较快，西安是旅游名城，除了旅游业的诱因，其地理位置优异，特别是中国人在居住上很讲究风水学
（近期各楼盘价格参考）
全国高铁无缝对接，有数条高铁路线将在2022年完工，总投资达2600多亿。西安经延安-包头高铁、西安经安康-重庆高铁、西安-武汉高铁、延安-太原高铁、西安-银川高铁，西安北客站-机场城际、阎-西安咸阳机场城际、西安-韩城城际、西安咸阳机场-法门寺城际
西安-法门寺城际等将在2022年完工，部分路线可能会延续完工。
作为房地产行业，它承载着一个地方的经济基础发展，对于如何正确的去投资，还要综合各种经济产业，有产业就有投资潜力。产业是多方面的，对于房地产而言，最有直接关系的就是一个地方的实体经济基础的建设。有空间就有投资，西安房地产最大的投资空间就是旅游业与基础设施的综合。这才是前景所需，而西安房地产行业将会在5-10时间来弥补这一投资“空洞”。（感谢各位多多点赞支持）
今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害
刚需的肯定要下决心买；改善的要根据手里的首付决定买不买；投资的慎重决定买不买。
我最近就在到处看房子，想改善一下居住条件；但是房价好像都不低，主要是首付比例一律提高到了60%（限购区域二套房），就算价格可以接受的楼盘，因为买房的人太多，又要摇号。所以，我感觉今年在西安买房很困难了！
我是改善型需求，名下有套房子，在二环内繁华地段；但不是所谓“大盘”，增值很慢，甚至不增值。周边同时期别人买的同样价格的稍大点的楼盘，这几年都翻了近三翻；可是我的房子只翻了一翻。所以，就想再买一套“大盘”楼房。为此，我在元旦前决定卖掉一套小户型（30多平米），凑点首付。经过近三个月的操作，小房子算是卖出去了，但是钱要到五月份以后才能拿到。因为买方的银行贷款在批准后还需等待两个月才能放款。首付凑不够，可是西安新盘动不动“万人摇”的形势却让我着急的不行！现在只好等待两个月以后卖小房子的钱到位后，再参加摇号了！
很多人都在说西安的房价还会涨，我也是这么看的；但是，限购区域内涨幅度不会太大，也是我的一个基本判断！
西安在经济总量、人口流入、医疗资源、教育资源、发展趋势等各个方面，都强于济南、郑州，个别指标甚至好于南京、武汉；但是，房价比南京、武汉低很多；跟济南、郑州也差不多，比经济远不如西安的兰州的房价仅高一点点。所以，我认为，西安房价确实还会上涨！到底涨到多少为止，我认为，西安的平均房价应在成都以下，郑州以上算合理，也就是18000左右差不多！
很多人说，西安房价要涨到20000甚至30000元，我觉得不太可能。西安经济不足以支撑均价高于20000元的房价。尽管现在西咸新区的一些楼盘已经卖到了两万以上，但限购区域真正两万的房子并不是很好卖。至于个别高端楼盘，价格卖到七、八万，那也是极个别的。
另外，从二手房的情况来看，交易并不是很好。我这套位于交大附近的小房子，两年前能卖1.2万每平方米，这次我只卖了0.9万每平方米。目前西安市场上还有近十万套二手房等待交易。所以，对于西安房价的走势，还是要自己多了解情况，自己做个判断；不能一味地听别人忽悠！
结论：在西安如果是刚需，今年就下决心买房；如果是改善型，要根据手里的首付，决定买不买房、买哪个地段的房、买什么价位的房子；如果是投资的，我觉得还是再观望一下更可靠，毕竟全国都在出台“住房不炒”的政策！
（图片均为长安沐风在个别楼盘所拍）
现在该不该在西安买房
题主的问题其实两个问题:
1.该不该在西安买房
小编的答复是该买，而且要赶紧买!
原因在于西安现在处于前所未有的大踏步发展期起始阶段，聪明人一定要抓住机遇～买房上车，坐享红利。
过去的一年，我们看到了行政效能改革和五星级店小二的政府魄力，看到了大企业纷纷投资西安（比如华侨城2000亿，吉利汽车200亿，宝能汽车200亿，京东无人机基地，阿里巴巴西北基地等），看到了西安市场主体超过百万，还看到了大量人口快速流入西安（2017年落户25万，增速356%）。在今年二月，西安更是被确立为第九个国家中心城市，西北龙头正名!，从这一天起，西安已经不只是西安人的西安，而是西北五省，乃至全国的西安。落户方面，2018年前三个月不到，已经落户21万，全年落户目标80万!
可以说当前是西安经济和城市大踏步时期，房价也会因此收益而水涨船高，当前正处上升期!
人这一生，能遇到的这种城市利好，大机遇没有几次，一定要抓住!赶快买房!
2.户口不迁，怎么买
首先，不建议楼主迁移户口出来。因为有潜在的拆迁等利好在。其次，西安有的区域是不限购的，即没有西安户口也可以买。比如沣西、秦汉、临潼、高陵等等。这里从潜力上来说，推荐题主优先考虑西咸下的沣西新城，绝对潜力巨大～钱不够、收入不稳定，那跟家里借借～
在西安买房，越等越买不起，买了又怕降，房子到底该不该买
在前十几年可以说这句话，房子越等越买不起，这两年是谁买谁高位接盘谁倒大霉，目前是房子多的根本卖不出去，房价已经开始下跌了，你说该不该买？
好了，关于为什么有人说“不要在西安投资房产”和为什么我不建议在西安买房的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
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