大家好，如果您还对买了房不去住，有必要装修吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享买了房不去住，有必要装修吗的知识，包括三年后不建议买新房的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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买二手房还是新房
坐标：西安。我买的三套房都是二手房，从不买新房。买二手房的好处：1、价格实惠2、位置优越3、配套完善4、生活便利5、利于出租。我买第一套房时在2009年，当时西安平均房价4500左右。因为家里没钱买新房，刚好朋友家的二手房卖就以3100元每平的价格买了套75平的二手房（老家属院，多层。但位置优越在西安核心区域）总价25万。这房在今年拆迁，货币补偿了127万。由于知道第一套房子要拆在17年付首付买了第二套房，当时西安均价9000左右，就以6500每平买了第二套二手96平三室多层，半年后西安房价大涨，这套当时买时花了65万，现在已涨到120万。第三套是今年买的，今年均价1.5万，我以1.2万每平买了套90平的多层。这几年看，如果当时买新房可能就不会有后面的几次买房经历。
成都现在适合买新房还是二手
谢谢邀请，成都在今年被评为2018年最具幸福感的城市之一，城市热度不减。
1、看地段
市中心、核心区域地段的新楼盘比较稀缺，因为土地供应是有限的，好地段的房子不管是升值潜力、生活配套都不会太差。像题主在2.5环上班，对通勤时间有要求，无论是买3环以内的新房，还是二手房，考虑交通便利的楼盘很重要。当然，一般老校区的配套会更加醇熟，毕竟生活气息会更重。
2、看产品
房子的户型、采光等等，都会直接影响到住户的体验，房子的更新迭代速度快，新房的品质、装修、物业较老破小区的好一点。如果是同一楼盘的新房和二手房，如果价格相差不大，一般都是新房的品质会更好一些，即便不是同一个小区，新房的户型设计以及整个小区的设计，也基本上遵循越新越人性化越舒适的规律。
3、看价格
现在的新楼盘收到限价的冲击，房价受到了制约，二手房市场与新房有一定差距的时候，选择新房更合算一些。比如有些地方二手房倒挂严重，新房却被限价了，那这样的项目新房就会比较抢手，而二手房价格虚高，成交没有那么容易。
4、其他
还有一点很重要，没有交付前是没有划学区的，这也就意味着会有部分风险在里面，而交付的老小区，学区是确定的。学区房也比较稀缺和昂贵，这会给二手学区房带来很高的溢价，当然风险也是有的。如果后期有教育考量，需要把学区都考虑上。
买了房不去住，有必要装修吗
1、买了房长期不去住，也不打算出租，那就不用装修了，没必要去劳神费力，花冤枉钱。
2、如果打算往外出租，则需要进行装修。至于装修到什么程度，可以根据当地的出租行情来定。一般情况下，简单装修即可。
3、如果短期不住，经济宽裕的话，先装修也是可以的，因为装修之后经常通风可以降低装修污染，为以后入住安全打好基础。
为什么过十年房子不能买
1、房屋质量不好
由于早些年修建房屋的技术没有现在成熟，所以老房子本身在房屋质量方面就要比现在的新房子差一些，而且由于老房子经过了长达二十年的使用时间，房屋各方面都容易出现问题，比如会出现墙体渗水、管道破裂、线路老化、电闸勉强维持等麻烦，这对于购房者来说，入住以后不仅不能住的开心，而且还会留下安全隐患，所以就不太适合购买了。
2、物业水平差
很多老旧的小区不仅是物业水平差，而且甚至都没有物业管理在服务，业主居住在这样的小区里面，是很有可能会有盗贼光顾的。即便是有保安在，也是那些年龄非常大的大爷在看门而已，根本没有完善的物业管理体系，因此居住在这样的小区是存在很大风险的。
3、申请贷款难
即便是老旧小区的二手房价格比较便宜，但是很多购房者还是需要通过贷款的方式来购买，但是老旧二手房在申请贷款的时候是比较难的。银行会对购房者所购买的房屋进行评估，如果房屋房龄太老的话，银行是不会发放贷款的，即便是能申请下来贷款，银行所发放的贷款额度也会比较低，而且还款年限也会比较短，因此购房者的购房压力是很大的。
4、转手困难
老旧小区的二手房不适合用于长期居住，很多购房者都是在初次购买房屋用于过渡的时候，选择购买老旧小区的二手房。但是如果日后需要换房的话，老房子想要转手是比较困难的，虽然老房子用于出租的问题不大，但是由于房子使用年限不长，比起新房受众更少，转卖难度比较大。
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