这篇文章给大家聊聊关于买房容易养房难泰国低成本置业热土，养房费用如何，以及为什么不建议在泰国置业对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 为何泰国是东南亚当之无愧的置业首选
2. 泰国房产有什么优势，值得投资吗
3. 买房容易养房难泰国低成本置业热土，养房费用如何
4. 泰国养老怎样利弊是什么哪个城市最好

为何泰国是东南亚当之无愧的置业首选

在泰国置业相比其他东南亚国家主要有以下优势：

1．泰国的房产有产权

无论是外籍人士还是泰国人，都可拥有泰国房产的产权，并且可以传宗接代还没有遗产税，这是都是受到泰国的法律保护的。而我国国内房产产权只有70年的时间，过户及持有费用低。

2．没有房产税

在购买泰国房产，是没有房产税的，只有在过户的时侯需要交纳有关的税费，大约是房价的6％，一般来说买卖双方各其中的支付50％。在拿到房子之后比便一次性交付偿债基金，每月需要交的物业费，但是没有持有税及各种杂项。

3．出租率高

在泰国，平均每年出租的都在房价的5％到8％，有的地方还可达到15％。而中国，房产的自住成本又高，而且出租的低。

4．泰国的房价涨势可观

从过去的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等区的平均每年涨约12％。再加上出租的，平均每年泰国的率在18％以上。这相对于其他东南亚的国家，泰国的经济有良好增长迹象。

5．泰国适合养老

泰国的自然环境优美，山青水秀，充满鲜花，基本上没有工业化污染，再加上一流的医疗服务，以及低廉的物价水平，令泰国变成更抢手的退休地。

买房子毕竟是件大事，去国外买房更加繁琐一些。不过楼主既然有去泰国买房的想法，在有充足资金的情况下，对泰国购房政策也要充分了解。

泰国房产有什么优势，值得投资吗

都在说泰国买房的优势，随便找一家中介，也可以吹得天花乱缀。我来说说它的劣势吧，哈哈哈哈哈

先说优势，用一句话来概括：无公摊，车库免费，小区配套大部分都很好，户型小，总价低，许多地段升值快，有投资价值。

但是泰国买房也是有不少劣势的，大家下手时别冲动，多了解了解，慎重考虑后再决定咯~

泰国公寓的物管费大部分在45-65泰铢一平之间，也就是9元人民币，甚至更高。如果买间60平的两房，一年物管费差不多要花掉7000人民币。

但这也是跟他们提供的服务成正比的。这边的公寓有免费的车库（不卖，也不租，业主免费用）、游泳池、健身房、公共阅览室，花园，24小时的监控和安保巡逻，清洁阿姨每天打扫，这些全部都不额外收费。这样算起来，9块物管，也是物有所值了。

最近许多读者留言询问，准备在泰国买房，买了能不能移民，或者取得永久的居住权？

很遗憾，答案是否定的，即使在泰国投资买了房，也不能加入泰国籍，泰国是个非移民国家，这个小小的国度对自己民众和土地有很强的保护心理。如果可以移民，可以买地，那想必泰国很快就会被外国人买光了。

买了房也不能取得长期或永久的居留权。也就是说，即使你成了泰国的房东，但大部分时候入境泰国，你依然只能使用旅游签，一次最多呆一个季度。

有些房中介为了让客户不要在意签证的问题，就说可以找个学校挂个学籍，拿学生签，一年只花两三千块。呵呵，这么便宜的地方在哪里？麻烦推荐推荐呢。事实上是，只有正规的学校才具备海外招生的资格，而这些学校大部分一年学费也要一万多人民币。如果上课不出勤，也有可能被学校开除，或被移民局拒签。

５０岁以上的人士可以拿养老签，但不到５０岁的咋办？

工作签证就更麻烦了，除非是进入了非常正规的公司，通过发送邀请函、以及泰国政府对该公司的资质考核等等，一系列复杂的流程，不然，工作签真不是随便拿的。

如果有小孩在这边上学，其中一位家长可以拿“依亲签”，以陪读的身份留在泰国。

另外还有一种，泰国前总理他信在位时推出的益利尊荣卡，买一张就可以随意出入境泰国，10年期20万人民币，也不便宜。

前不久泰国又推出了一种“智慧签证”，在特定领域的高端人才，可以拿到4年一签的特别签证，不过目前还没流传开来。

在泰国买房，选好地段太重要了。如果以后想出手，除非地段很好，不然出手比较困难。这也是为什么有读者向我咨询投资哪里好时，我总是会推荐曼谷的原因。

买在太小众的地方，除非自己去住，不然很多地方别说转手了，甚至连租都租不出去。而且，太偏的地方升值空间堪忧。就像我以前教书的碧差汶府，听说物价２０年没涨过，房价估计也谈不上什么升值。

但地段好也不是说要往市区最中心挤，暹罗广场、蓬蓬、阿索克等地方，据说房价已经炒到40万泰铢每平米（约8万人民币），河边一些公寓甚至炒到60万（约12万人民币）。这样的房子就算是有钱拿下，但对于一个东南亚小国首都来说，又有多少升值空间呢？个人觉得也要慎买。

个人比较推荐买BTS或MRT延线上，比如素坤逸线往OnNut方向走，UdomSuk，BangNa等地，都是目前房价不离谱，又比较有升值潜力的地段。

许多朋友在泰国买房是因为看好泰国的旅游业，想买房做民宿。但是，泰国很多公寓明令禁止做Airbnb，因为不方便大楼的管理，被逮住了会被罚款。所以，在选房子的时候，也要先了解大楼的规定。

以及一些高端的小区是刷指纹进出，如果是用于做民宿，这种门禁方式很明显就不合适了。

如果确实想做做民宿，可以选择别墅，或者是带有铺面的小楼、联排，等。这样比较合法、安全，如果有需要，暹罗妹儿可以推荐一些这样的房子。

泰国法令禁止外国人买地，别墅带地，因此外国人是不能购买的。但是，确实也有些外国人买到了别墅，他们怎么做到的？

一些中介公司会给客人支招，帮忙在泰国注册空壳公司，以公司的名义买就可以。但是，你一定要知道，在泰国注册公司，股份至少有51%由泰国人掌握。除非这人真的是特别靠谱，不然TA完全可以掠夺你的财产，到头来竹篮打水一场空。

并且，这种行为是得不到泰国法律保护的。如果律师、财务以此来问你“借点钱”，你又要怎么办呢？

泰国的公共交通和中国没法比。曼谷作为首都还好一点，各种公共交通都比较齐全，但那价格就呵呵了。随便坐一趟BTS，动辄59泰铢，也就是差不多12块人民币。上下班高峰一样挤成饼。

公交车破旧得可以做古董车了，有些甚至还是木地板……许多路线谷歌也查不到，站台也不批注路线，所以外国人要坐还是有些难度的。

如果开车的话，曼谷也是国际知名的“堵城”，一个路口等上半个小时是家常便饭的事。

离开曼谷，其他地方就更艰巨了，基本只能靠开车或打车，因为基本就没有公共交通呀！泰国人是一个可以不买房，但一定要买车的民族，毕竟，没有车真的就是“举步维艰”了。

但总的来说，泰国是个旅游大国，适合休闲养老的国家，每年接待海外游客数量可达2000万，180万外籍人士选择在这里养老。这必然给了房产市场很多机会。

现在一些开发商甚至根据顾客的投资需求，给出了年限购买、带租约销售、定额返点等政策，以解决客户对地段是否会升值、房子好不好出租、好不好转手等问题的担忧。如果手上刚好有三五十万闲钱，也不妨考虑考虑来泰国投资一个房产。

每个人置业都有不同的目的，根据自身的需求，选择合适的房产才是正确的投资之道，切莫冲动下手。想了解更多泰国房产投资方面的资讯，或需要靠谱楼盘推荐，也可以私信暹罗妹儿。

【作者：暹罗妹儿，爱在暹罗、泰王国优选原创博主，旅泰华人，现居曼谷】

买房容易养房难泰国低成本置业热土，养房费用如何

首先我们要看清楚这道题的核心，是说在泰国购房置业成本比较低，养房压力如何，首先你要考虑当地的经济情况，消费水平！还有就是与大陆本土的外汇的汇率。如果在泰国长期居住，又有稳定的收入，那叫移民定居。如果只是去泰国去投资房产，你要根据泰国当地的房产政策。来实地考察！建议的话就是你要不是长期来往泰国没有必要去国外投资。

泰国养老怎样利弊是什么哪个城市最好

外面世界很精彩，风光无限。我还是喜欢自己的祖国和自己家，因为亲戚和子女都在国内，亲情重要而且团聚在一起大家开心快乐！可以到泰国旅游，我和女儿一起到泰国玩了二次。泰国我们去旅游那边还好，气候，生活都很习惯，耍十多天就行，养老我还是愿意在中国。

关于本次买房容易养房难泰国低成本置业热土，养房费用如何和为什么不建议在泰国置业的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。