各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享买房选楼栋是中间好还是靠边的好，以及为什么不建议买靠边户型的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

本文目录

1. 这种边户可以买吗为什么
2. 为什么买楼不买中间户
3. 买房选楼栋是中间好还是靠边的好
4. 有人说“同一栋楼再穷不买中间户，再傻不买东边户”你怎么看

这种边户可以买吗为什么

边户就是楼房靠边的啊比如西边的就是西边户，东边的就是东边户。一般边户好像是稍微便宜点但也有自己的优势比如早晨的太阳或者傍晚的太阳

我们选择楼房的时候为什么要选择边户呢？原因最主要的是变化通风十分不错，每天我们都可以打开窗户，迎接新鲜的空气，而且房屋也会比较干燥利于人居住，这些好处确实是最吸引人的好处。

选择靠边的户型，其实还有一个好处，那就是日晒比较充足。我们知道楼房里面，如果日照不是很充分的话，那么家里面的细菌就会滋生，同时对于家人的身体也不好，所以现在变化能够充分享受阳光。

边户居住的优势，还有一个突出点，那就是居住起来十分的安静，利于人的休息。因为边户只有一家，所以不可能产生任何的噪音，如果是在中间家的话，就会噪音比较大，这点是显而易见的好处。

边户分为东边户和西边户，其实都不错，两者具有差不多的好处，不过西边户还有一个优势，那就是价格方面的优势。因为一般人喜欢东面，不喜欢西面，如果你选择西面，那么可以节约不少钱哦！

为什么买楼不买中间户

我买的就是中间户，房子一点也不好住，现在很后悔，奉劝想买房的朋友，买房最好避开中间户，优先选边户。

我买房的时候主要有几点需求，一个是距离上班的地方要近一些，不要离市区太远，另一个要有配套的学校，将来有孩子以后上学方便，另外就是不买回迁房，只买商品房，因为之前住过回迁房，那个环境还有邻居的素质，简直让我没办法忍受，所以才会选择卖掉换房子。

至于户型什么的，我比较偏向买一个小三居，三室两厅两卫的那种，120平米左右就行，再大也买不起了，这个面积不大不小正好，尽量能做到一步到位，多一个卧室和卫生间真的是刚需，懂得人自然懂。

看房子的时候我就比较纠结了，都说现在的房价掉了，但是这种说法比较片面，我看了一大圈，降价的楼盘基本上都是郊区的房子，还都是那种刚需小区，本来也不值这么多钱，行情好的时候还能忽悠不懂的人，现在房子不好卖了，怎么可能不讲价。

而那些位置好，配套全的楼盘，基本上价格都比较稳定，甚至还略涨了一些，只要是我能看上的楼盘，价格都不低，我们这里房子均价1万，但是两极分化也比较严重，郊区楼盘七八千，市中心的一万3到一万5，足足差了将近一倍。

我最后犹豫半天，还是决定买一个位置好的楼盘，虽然多花钱但是起码能保值，就算将来还不起房贷，大不了卖掉，我也不会亏。

说起这一点，我有一个朋友就比较倒霉了，他18年在房价和贷款利率最高的时候买的房子，不用说也是郊区房，单价1万2，利率5.88，结果现在都还没有卖完呢，开发商也顶不住了，一平米6500就往出卖，还都是精装修，之前买了房的业主都看傻了，妥妥的韭菜盘，去找了开发商好几次，想退房不行，补差价更是不可能，只能自认倒霉。

最无语的是，别看买到了这么坑的楼盘，竟然到现在还没有交房，朋友买的那栋楼封顶以后就烂尾了，但是房贷他还得继续还，至于房子什么时候交连个时间都没有，真是倒霉到家了。

所以我哪怕多花点钱，也得买一个靠谱的，毕竟买房子太不容易了，为了交首付，我自己的存款，还有父母帮我凑的，要是买到烂尾，我真的接受不了。

去售楼部选房的时候，本来我是想买一个东边户的，毕竟紫气东来，我们这里都是抢着买东户，东户的价格也是最高的，结果销售告诉我东户早就卖完了，现在就剩下西边户和中间户。

其实这两个里边我是想选西边户的，但是销售说买西边户不如买中间户，他说中间户虽然面积小一些，但是总价也低，我买房的压力也小，而且100平米的面积，还是三居，南北通透，家里通风没有一点问题，我就和他说我想要一个2卫的房子。

销售说现在很少人买2卫的房子了，其实多一个卫生间也没有什么用，因为卫生间装修很费钱，再加上电器洁具什么的，起码也得三四万，另外主卧带卫生间的话，房间里面容易返潮，还有一股味道，根本没法睡觉，再说了，现在房价这么贵，一个卫生间几平米，十来万又花出去了，真没有必要，家里就两三个人，一个卫生间完全够用，他们楼盘卫生间还是干湿分离的，就更不用担心了。

听销售这么一说，我也动摇了，觉得买中间户也不错，还能省点钱，毕竟一平米1万2，也真的不算便宜了。

后来一个卖房的朋友听说我买了中间户，说我买错了，边户更好卖，中间户都没人买，所以销售才一直给我推荐中间户，我才发现自己被忽悠了，而且住进去以后，我自己也确实觉得不好，下面我就根据自己的实际体验来给大家说说中间户到底哪里不好。

我买的中间户面积100平米，但是公摊实在太大了，买房的时候销售告诉我是百分之25，结果交房以后我实际一量，顶多也就是70平米，这也太坑了，足足有30平米就没有了，但是以后的物业费还有暖气费都要按照100平米来收费，这合理么？

虽然说公摊大并不是中间户才存在的问题，但是因为我买的是中间户，整个的户型真的太差劲了，买了房以后我才发现发现，其实边户更符合我的需求，126平米的总面积，三室两厅两卫，就是我原本想买的，结果最后被忽悠了。

我这个100平米的房子虽然是三居，但是家里所有的空间都很小，无论是客厅还是厨房和卧室，都非常小，特别是卧室，一个10平米，一个9平米，还有一个甚至才不到8平米，已经算不上卧室了，也就能当个库房，可以说中间户就是硬挤出来的三居。

另外就是卫生间了，竟然连窗户都没有，是暗卫，白天都需要一直开灯才行，而且还总有一股味道。

最让我后悔的就是只有一个卫生间了，别看家里只有两三个人，但是早上高峰期的时候照样不够用，还得排队，我一想到销售忽悠我两个卫生间没有用，我就那叫一个生气，真是为了卖房子一点底线也没有。

当初卖房子的销售告诉我中间户和边户一样能做到南北通透，通风问题不用担心，但是事实根本就不是这么回事，表面上看，因为现在的高层房子北边有连廊，有一个卧室正好在北面，所以销售就说这是南北通透，其实有连廊的房子根本就不好住，还不如没有呢，连廊的缺点实在太多了。

1、本身朝北的卧室就没有什么采光，而且因为有连廊的存在，不仅挡光，也没办法通风，家里都是黑漆漆的。

2、连廊私密性不好，我家连廊和卧室窗户之间的距离也就是一米多，距离非常近，如果连廊有人经过的话，卧室里面看得是一清二楚，所以只能一直拉着窗帘，更加影响通风。

3、连廊真的很考验邻居的素质，很不幸，我邻居素质就很差，邻居是一个60多岁的老人，总喜欢捡一些垃圾回来，楼道里放不下，就全堆在连廊里，后来越堆越多，我从卧室看出去，只能看到一堆废品，另外还有一些闲人发现连廊能够遮风挡雨，还不用下楼，很方便，每天就在连廊上打牌聊天，人多的时候能有十几个，连廊才多大，不仅满地垃圾，还特别吵，影响休息，和物业反应都没用，我还被邻居敲门警告，让我不要多管闲事。

所以说，千万不要相信中间户能做到南北通透，而且因为连廊距离卧室窗户太近了，也要注意防盗问题，我们小区就发生过这样的事情，直接从连廊就进了房间，正好家里没人，没找到钱，值钱的东西都被搬走了。

要想真正做到南北通透，采光好能通风，还是买边户更靠谱。

不得不说，住在中间户，家里的噪音真的太多了，因为中间户是被左右夹在中间的，再加上现在的房子说实话质量都很一般，隔墙和楼盘都很薄，不仅楼上走路声音听得一清二楚，就连隔壁邻居在家里说话我都能听到，整个家里上下左右都有噪音，特别是到了晚上根本就没法休息。

要是再遇到有个熊孩子，那就更加难受了。

除了这个噪音，还有就是因为中间户一般都在电梯正对面的位置，距离电梯比较近，所以只要电梯运行，家里都是能听到它工作的声音，而且声音还不小，特别是晚上，总有嗡嗡的声音，真的很烦人。

边户的邻居回家，就一定会路过我家的门口，所以中间户的卫生很难打理，门口就没有干净的时候，另外我还遇到了一个很无语的事情，有一次下雨之后，我回家发现门口的脚垫特别脏，全是泥什么的，但是我才刚回家，显然不是我自己踩的，何况我的鞋也很干净，我还以为是谁这么无聊。

结果后来发现好几次，我突然想到我家的指纹锁有监控功能，我就特意查看了一下，结果一看就傻眼了，原来每次都是隔壁的邻居，回家之前总要在我家的脚垫上先蹭干净才行。

我觉得这事不能忍，我就去敲邻居家的门，不过我说得比较委婉，我说让他回家的时候尽量别踩到我家的脚垫，结果对方还来劲了，说我的脚垫就在他回家的路上，不踩这么过去，谁让我住中户，嫌脏可以买边户，还不是因为买不起大的。

我一听就生气了，就拿出视频给他看，并且还找来了物业，他一看我有视频，立马就怂了，还说不是故意的，下次不会了，这种人真是不能惯着。

写在最后

除了上面几个缺点以外，中间户的价格也比较便宜，我那个朋友说得没有错，中间户都不好卖，很少有人愿意买，除了没钱就想买小面积的人。

所以中间户将来卖二手房的时候，也会要比边户价格低百分之十左右，从保值这一个角度来说，也比较亏。

因此买房子的时候优先买东边户，然后是西边户，最后才是中间户。

买房选楼栋是中间好还是靠边的好

关于这个问题，其实这个问题并没有绝对的答案，因为中间楼栋与靠边楼栋均有各自的优缺点。中间楼栋更加安静，视野开阔，遮挡较少；而靠边楼栋则更加方便出入，采光较好。因此，你可以根据自己的个人喜好和实际需求来选择购房楼栋位置。

有人说“同一栋楼再穷不买中间户，再傻不买东边户”你怎么看

再穷不买中间户，再傻不买东边户，这个还要看具体是什么结构楼房和什么样的户型。

一，多层住宅楼

一般多层住宅楼，大多都是6--7层步梯楼房，一梯两户或者一梯三户的居多。这种楼房，一般都是三个门洞到四个门洞，这样的楼房，如果是一梯三户的结构，每个门洞的2号户型最不理想，因为这样的户型通风最差，面积也最小。这种中间户型就属于“再穷不买”的中间户。

作为两头门洞的边户，最不理想的应该是西边户而不是东边户，西边户，下午的西晒太阳让人无法忍受，能把人烤的无处躲藏。冬季外墙透寒，西边户也是最严重的，夏天透水，冬天透霜。严重的，还会墙皮脱落，家具受潮，关键是难以治理。

东边户，总体来说要好于西边户，东边户通风好于西边户，还有个“紫气东来”的美好说法。不过，夏天雨水多，东山墙如果质量不好，也可能会透水，再加上一个东边窗户，家里会比较潮湿。

除了两头门洞的两个边户和每个门洞的中间户，其他的户型，都非常好。比如一梯两户的中间门洞，或者是一梯三户的两边户型，都比其他的户型要好很多。这种户型，都是南北通透，通风采光都没有问题，关键是没有边墙，没有透水透寒的后顾之忧。冬季采暖的保温性能优于两边的山墙户。

所以，没有电梯的多层住宅，中间门栋的两个边户是最好的，就是1号和3号。2号户型因为不通透，户型小，通风不良，也不好。

总结一下，没有电梯的多层住宅，每个门洞的2号，最不理想，西山墙的边户第二不理想，东山墙的边户略强，其他门洞的1、3号最好。

二，小高层和高层住宅

这种小高层和高层住宅都有电梯，特别是每层住户较多，走廊较长，一条走廊连着好几家，这样的户型，边户就显出优越性了。

其实，这种楼房结构，走廊两头的边户最大的优点就是通风要好于其他户型，因为其他户型中间隔着一个走廊，做不到南北通透，房间的通风就不理想。

但是，这里也有一个西边户和东边户的优劣问题。还是同样的原则，东边户优于西边户。原因就不多说了，上面已经介绍过。当然，随着建筑质量的提高，东西山墙的问题也会越来越少。但是，西山墙的根本问题却难以解决，比如靠近西山墙房间的保温远不如其他房间，这是先天性的问题，只能改善，不能根除。

所以，要把题主的“再傻不买东边户”，改为“再傻不买西边户”就对了。

而“再穷不买中间户”，也只是对多层住宅的2号户型而言，多层住宅的1号和3号这样的中间户型，却是最好的。

不知大家怎么看？

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的买房选楼栋是中间好还是靠边的好和为什么不建议买靠边户型问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！