其实买顶层真的弊大于利吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么不建议顶底楼，因此呢，今天小编就来为大家分享买顶层真的弊大于利吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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买房子的顶楼，优缺点有哪些
感谢您的邀请，首先针对您的疑问我给您的建议是在有可选择的前提下尽量不要买顶楼。当然并不是顶楼完全不可以买，有的时候顶楼价格是有优惠，这要看您主要看中哪个方面。
如果单纯的考虑怕漏水那一定建议不要购买顶楼房子，因为先不说防水做的好不好，单纯从国家屋面防水质保年限上看5年的质保。您的房子不可能只住5年吧？5年之内漏水漏水了由施工单位进行维修，5年之后材料开始老化材料防水性能衰退陆陆续续出现各种问题，到时候房屋质量管理转为物业管理，你想动用大修基金进行维修？对不起还要满足2/3以上业主的同意才能启用，如果您等不急只能自掏腰包进行维修。
所以说，从上面方方面面可以看出顶楼防水是问题的高发区，考虑后期的漏水隐患及维修费用，建议不要折腾。
电梯洋房6层顶楼坡屋顶可以买吗
电梯洋房6层顶楼坡屋顶可以选择。
因为首先，从目前的土地使用紧张形势上来看，能够建6层高的电梯洋房已是一个很难遇到的优质产品了。优势资源一旦遇到了，就尽量要把握住。
其次是，虽然我们对于底楼和顶楼采取不是优先选择的这样一个策略。但是对于洋房来说，顶楼和底楼要视其具体情况而定，条件优越也可以选择。因为顶楼有顶楼的优势，比如说它的采光性好，通风性好，私密安全性好，视野宽阔等等。唯一的不足就是屋顶有可能面临的夏季漏水和冬冷夏热的这样一个劣势，但是，二者要进行权衡比较，如果是高层，顶楼个人意见不适合选择的，但在矮层洋房当中，还顶楼是可以选择的，尤其是做成坡形顶的顶楼，漏雨的可能性大大降低，还是可以选择的。
第三，如果顶楼再赠送阁楼的话，就更值得选择了。
综上所述，对6层高的洋房，坡形顶的6楼顶也是可以选择的。
买顶层真的弊大于利吗
还是那个买房比较难抉择的问题，最后2套，顶楼底楼你选择什么
小编的朋友想买青岛主城区的房子，从2017年初开始，一直买不到。
相中了青岛李沧东李的一个盘，卓越皇后道89套三三居的户型，户型很好，朋友想买很久，89套三要求全款，而且开盘就没有，一直抢不到。
最后到2017年年底的时候，开发商做活动，不需要全款，可以首付30%了，也不绑定车位。
89套三还剩下两套，一套3楼，一套30楼。3楼150万，30楼160万。
朋友很难抉择，问要不要买，买哪套。
关于户型就不说了，很好的户型，89套三方正全明，两个1.8米的大阳台，还有2个飘窗，这个户型绝对是刚需和小改善的首选。
那3楼和30楼，底楼和顶楼选哪个呢？
买房是件大事，我也不好给朋友决定，我把顶楼和底楼的优点缺点都给朋友说了一下。
顶楼的优点：
1、光线好，采光好，视野好。卓越这个盘在东李，后面是卧龙山，靠近世园会，在顶楼一眼望去，都是风景。
2、不怕楼上人吵。现在高层不隔音，楼上吵其实很是个问题，特别如果家里人多的，来回走动下面楼层很受影响。而顶楼就没有楼上吵的问题。
顶楼的缺点：
1、怕漏水，顶楼怕漏水是顶楼最大的顾虑，一般都担心顶楼漏雨漏水。不过现在高层楼盘顶楼防水做得反而还不错，反而不是顶楼的出现漏水情况。而且顶楼如果漏水，自己找开发商修，也可以花钱修下，以后也没问题。
2、怕冬冷夏热，我觉得这个对于现在的顶楼来说不是问题，现在顶楼保温层还厚。而且现在冬天有暖气，夏天有空调，顶楼空气流通也好，这个问题现在完全不是问题。
底楼的优点：
1、3楼的底楼好像没啥优点了，就是电梯坏了，爬楼梯省事点。
2、房价低，这个3楼比顶楼低10万，10万不是小数目，算是优点了。
底楼的缺点：
1、光线差，现在高层楼间距低，在3楼，基本上就告别阳光照射进来了。而且这个3楼后面是个山坡，北面的屋往外看，只能看到挡着的土山，没有风景。
2、容易堵下水管，现在底楼堵厨房和卫生间下水管的情况很多发。如果物业不好，一年一堵甚至多次堵的情况都有。堵了什么坏处，各种新闻里很多，家里的全部污水泡了，地板，家具，装修都受损，堵一把污水外溢大半年住不了房子。
我把顶楼和底楼的优缺点情况给朋友说了，让他根据自己买房的原因和关注喜欢的方面选择。
朋友买房是自住，以前租房，受够了楼上有人吵。他也喜欢阳光照进房子的感觉，他最终选择了顶楼。
如果是你，最后2套，顶楼和底楼，你选择哪个呢？因为什么原因呢？
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房子买顶楼好不好
很多人买楼的时候，面对房源的短缺现状，纠结要不要买顶楼。其实我觉得买楼首先要考虑的是家人的居住习惯以及要求，顶楼有利有弊，接下来给大家分析一下，看自己能不能接受。
顶楼的最大优点就是价格便宜，有很多开发商买顶楼赠送露台或阁楼，居住面积又有不少的增加，可以建造一个漂亮的阳光房躺在里面看星星。视野好通风采光效果好，阴雨天都可以不用开灯，蚊虫也基本上很少。还有一个很重要的优点就是没有楼上噪音，我家就是楼上有个刚上幼儿园的小孩，真是受不了，顶楼就没事了。
当然顶楼的缺点也是显而易见的。大家最担心的漏水问题，如果屋顶的建筑质量问题或材料寿命问题，容易出现渗水裂缝等情况。顶楼冬冷夏热现象最明显，比较难难受。太高的楼层老人住的额外不方便，如果电梯停电，爬楼太辛苦。而且住太高层还会给人一种根基不稳的感觉，有心里压力。
综合各方面，我觉得心里已经有答案了吧，我觉得小区各方面都不错，家里的人居住习惯也都能接受，顶楼当然是可以买的。希望可以帮到您，谢谢！
好了，关于买顶层真的弊大于利吗和为什么不建议顶底楼的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
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