云南烂尾楼都有哪些(云南烂尾楼是怎么回事)

重磅 昆明所有烂尾楼6月底前完成整治 烂尾后 复活 的项目能买吗

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本文目录

  1. 昆明高端楼盘排名
  2. 昆明为什么那么多烂尾楼
  3. 云南烂尾楼都有哪些
  4. 云南昆明十大名牌小区

昆明高端楼盘排名

昆明高端的楼盘排名如下

NO.1中铁西派国樾

NO.2海东俊园

NO.3俊发逸天峰

NO.4山海湾8号

NO.5金地云海一号

NO.6昆明华夏四季

NO.7绿地海珀澜庭

NO.8滇池俊府

NO.9俊发生态半岛

昆明为什么那么多烂尾楼

昆明烂尾楼多的原因主要有:其一,资金链断了,没有资金继续完工。

其二,供大于求,昆明房屋空置率在全国排名还是高的。

其三,资本人为操作,高价拿地之后不能取得预售证回笼资金。

云南烂尾楼都有哪些

据不完全统计,目前昆明烂尾时间最长的楼盘均位于一环地段,包括了:

晶彩100、鼓楼大厦、三和大厦,烂尾时间都是10多年。另有春城阳光二期(八面风)、昆明世贸中心烂尾时间也比较长,已有四五年的时间。

此外,2014年、2015年期间,由于市场因素,昆明出现大批量的烂尾楼,包括了:

金恒财富广场、别样幸福城、誉峰国际、西南海等等,这些楼盘烂尾时间多在一两年,两三年左右。

云南昆明十大名牌小区

恒大玖珑湾(1.5-1.55万/㎡)

昆明热门楼盘排名前十,位于昌宏西路以南五甲塘湿地公园旁,其住宅户型有78-146㎡的二居、三居、四居;绿化率60%,容积率3.20,物业费2.8元/㎡/月,机动停车位2136个,非机动停车位2267个。楼层状况:1-7栋26层;8-10栋23层;11、12栋25层;13、14栋26层;15栋25层;16栋24层;3栋、4栋、10栋为2梯6户,其余楼栋为2梯4户

昆明融创文旅城(1.7-2.2万/㎡)

昆明最热销楼盘之一,位于碧鸡路和草海隧道交汇处西南方向,其普通住宅户型有建面101-276㎡的三居、四居、五居;别墅户型有建面280-524㎡的四居、五居、六居。其绿化率40%,容积率2.30,住宅停车位3300,别墅停车位2234个;住宅物业费约3元/㎡/月,别墅物业费约5.8元/㎡/月。周边主要设施有昆明市西山区人民医院、昆明三博脑科医院,草海隧道公园等。

万科城(1.35-1.5万/㎡)

楼盘位于小屯路与大塘路交汇处,其住宅户型有建面77-135㎡的二居、三居、四居;绿化率40%,容积率3.80,车位配比1:1.11,共1910个机动车位;楼层状况:1-7栋34层、8栋30层、9栋26层;周边主要设施有云师大附属融创小学、五华区实验学校、高新一小,新城吾悦广场、爱琴海购物中心,昆医附二院、阜外医院等,是昆明最火楼盘之一。

万科翡翠滨江(1.8万/㎡)

昆明人气小区,位于福保路与环湖东路交汇处以北,其住宅户型有91-148㎡的三居、四居;绿化率约40%,容积率约3.20,车位配比1:1.4,物业费2.6元/㎡/月。该项目内部配备一所12班幼儿园、海贝中英文双语幼儿园、六甲中心幼儿园,周边则邻近六甲第一中心小学、云大附小等,还有昆明市儿童医院、昆明同仁医院、省中医院分院,建设中的地铁2号、5号线等。

融创春风十里(1.4-1.55万/㎡)

“春风十里”是融创入滇的首个昆明楼盘,规划有超高层写字楼、高端住宅、商办空间及商铺等多重业态;其楼盘位于海屯路与科普路交汇处,普通住宅户型有建面89-136㎡的三居、四居;绿化率35%-40%,容积率3.2-3.5,车位配比1:1.8,物业费约2.6元/㎡/月。项目周边和自身配套有近70万方商业体,以及昆明第二幼儿园、云南师范大学融创小学、昆明医科大附二院等多个医疗教育设施。

保利·阳光城·翡丽公园(0.85-0.96万/㎡)

昆明热门楼盘排名前十,位于石龙路西亚山庄东侧,在三环以外,户型有79-131㎡的三居、四居、六居;绿化率40%,容积率2.50,物业费2.8元/㎡/月,车位配比1:1.11。目前小区周边有乡村高尔夫配套,城市生活配套暂时缺乏,但居住氛围具备,随着片区开发速度的提升,后续教育(项目旁边小学和幼儿园配套)、商业中心、尖山公园等配套资源将逐步呈现。

保利城(1.5万/㎡)

昆明最热销楼盘之一,位于归十东路保利城,户型有90-142㎡的三居、四居,绿化率40%,一期共建13栋住宅,楼层分别为27层、32层、33层、34层。项目自身规划一所幼儿园,片区内规划7所幼儿园,3所小学、2所中学。项目配置约32万方商业商务中心,B1-3F集中打造。周边毗邻延安医院、五三三院、官渡区人民医院,老年活动中心、市政公园等。

七彩云南古滇名城(1.2-2.5万/㎡)

楼盘位于环湖南路滇池南岸,其普通住宅户型有56-156㎡的一居、二居、三居,别墅户型有134-733㎡的二居、三居、四居、五居及以上。其绿化率30%,容积率0.40,别墅物业费5元/㎡/月,住宅物业费2.8元/㎡/月。该小区依托原生高原山水打造,将诗意栖居的魅力发挥到了极致,目前周边紧邻易博·花园里幼儿园、昆明市晋宁区第二中学、星旅客天文科学馆、古滇湿地公园等。

俊发·蓝湖俊园(0.8-1.1万/㎡)

昆明人气小区,位于石龙路旁(石龙湖东岸),户型有60-90㎡的二居、三居;绿化率45%,容积率2.62,车位配比1:1(地下车位2888个),物业费1.5元/㎡/月。小区内自带两所幼儿园和一所小学、生鲜超市、养老活动用房、篮球场、羽毛球场等;周边紧邻中华小学、云师大附小、昆明市第三中学,呈贡区人民医院,云南医科大学附属医院-呈贡分院等。

红星天悦(1.1-1.3万/㎡)

“红星地产”位居中国房地产百强企业第36位,曾连续8年蝉联“中国商业地产百强企业”第2名,旗下楼盘“红星天悦”,是昆明最火楼盘之一,位于呈贡区谊康南路,其住宅户型有70-143㎡的一居、三居、四居;绿化率27.16%,容积率2.58。其周边主要设施有昆明市中医院,呈贡三幼、雨花毓秀幼儿园,师大附小、师大附中,以及云南师范大学等10余所大学。

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云南超七成烂尾楼被盘活 业内人 买房最怕烂尾,注意这5点

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