大家好，如果您还对武汉的楼盘都是精装修，是否违规不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享武汉的楼盘都是精装修，是否违规的知识，包括武汉不建议新房楼盘的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
武汉二手房频繁降价，武汉新房又开始降价，房价还会继续上涨吗
武汉的定位是国家中心城市，这样的城市全国也没几个，以后全更是经济中心，你指望这样的城市房价会跌到哪儿去？相信我，武汉的房价只是调整，过后还是会涨，因为周边的人会更集中到大城市里来。
武汉的楼盘都是精装修，是否违规
首先，我们需要了解精装修是怎么来的，为什么全国各地都在推行精装修。
在2017年4月26日，住建部发布了《建筑业发展十三五规划》，在该文件中明确提出了以下要求：
到2020年，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50％，新开工全装修成品住宅面积达到30％，绿色建材应用比例达到40％，装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15％制定新建建筑全装修交付的鼓励政策，提高新建住宅全装修成品交付比例，为用户提供标准化、高品质服务。从文件中可以看到，住建部本质上是为了建筑业的发展，鼓励推行住宅全装修成品交付。
但是，最重要的一点是文件中并未规定住宅全装修的明细，也没有定义精装修的合同模板，也就是说精装修是什么价格标准，装修内容包含哪些内容均未定义。
在备案价被限制的死死的情况下，推行住宅全装修给了在2016年2017年高价拿地高位接盘的开发商一丝曙光。
比如说武汉某远城区地王，拿地价7300左右，开盘备案价只能到10800，加上精装修均价才能达到13300元左右，要知道在早些年的时候楼盘毛坯价可以卖到地价的两倍！
而现在这个价格，虽然赚不了多少，但是楼盘质量省省，装修省省，开发商勉强还能解套，但由于过于节省，导致了各种楼盘和装修质量问题。
这也是当前楼盘和精装修质量问题乱象的原因。
从本质上来看，推行精装修是合法的。但是，当前的精装修合同事实上是属于霸王条款，你没有选择的权利，也没有相关的法律来约束这个价格以及装修耗材的品牌型号和内容。
而对于政府而言，城市化的进程需要提高开发商拿地的积极性，倘若无法盈利，那么土地流拍概率将会加大，不利于城市发展，也难以靠卖地来解决基建的债务问题。
总而言之，精装修是合法的，但还需要对明细和价格进行规定和约束，据说当前正在编制全装修的相关规定，后续市场应该会慢慢的规范化，当前有购房需求的朋友们可以暂且先缓缓。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
声明：本文内容来自互联网不代表本站观点，转载请注明出处：https://bk.77788889.com/12/114879.html
